Monarchvlinderlaan 2

er ook nog die buitenruimte met overkapping, houtkachel en buitenkeuken. Ook technisch staat het huis er goed voor. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Er liggen 22 zonnepanelen en er is airconditioning op alle verdiepingen. De begane grond én beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming Het huis ligt in een rustige woonomgeving met winkels, scholen, kinderopvang en het medisch centrum op loopafstand. Op de fiets ben je zo in het historische centrum van Culemborg, bij het NS-station of bij je sportvereniging. Ook Utrecht en Den Bosch zijn goed bereikbaar dankzij de rechtstreekse treinverbindingen en met de auto zit je snel op de A2, A15 of A27. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en de statige trap naar de verdieping. Vanuit hier stap je direct de woonkeuken in. En dat is niet zomaar een keuken. Het royale kook- en spoeleiland vormt samen met de grote eettafel een plek waar koken en tafelen vanzelf samenkomen. De keuken is uitgevoerd met veel werkruimte en een complete Siemens Studioline-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koffieapparaat, grote koelkast, brede bakoven en kooktoestel met wokbrander. De stalen en suite-wand vormt de mooie overgang naar de woonkamer. De woonkeuken heeft bovendien alles in zich om echt het hart van het huis te zijn. De strakke gashaard zorgt voor sfeer en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Zo staat de woonkeuken op mooie dagen direct in verbinding met buiten. Aan de andere kant van de wand ligt de woonkamer. Een royale living met veel glas en een diepe trapkast. De indeling voelt ruim en open, terwijl de en suite-wand toch zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en koken. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. En daar zit meteen één van de verrassingen van dit huis: zowel de bijkeuken als de aangrenzende berging hebben een eigen buitendeur, vloerverwarming en zijn voorbereid op een natte ruimte. Daarmee kun je deze vertrekken ook anders gaan gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer, slaapruimte, praktijkruimte of extra plek voor een gezinslid. 1e Verdieping Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is royaal en heeft een fijne inloopkast. De slaapkamer boven de berging heeft dankzij 3 dakramen veel daglicht. Dit is zo’n kamer die je net zo gemakkelijk als slaapkamer, maar ook als werkkamer of relaxruimte gebruikt. De badkamer is modern uitgevoerd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. En dan is er nog de verrassende 2e verdieping Hier wordt het huis echt bijzonder. De 2e verdieping bestaat uit een royale slaapkamer met een waanzinnige eigen badkamer. Een vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel maken dit tot een heel complete plek. Of dit nu jouw eigen verdieping wordt, de plek waar een ouder kind zich terugtrekt of een fijne verdieping voor logees: je hebt hier een wereldje op zichzelf. De cv-ketel is bovendien netjes weggewerkt in een kastruimte. Buiten leven Ook buiten heeft dit huis veel te bieden. De achtertuin is ingericht met verschillende plekken om te zitten. Maar de echte blikvanger is de royale overkapping. Met de houten afwerking, een houtkachel en een complete buitenkeuken is dit veel meer dan een overdekt terras. Hier kun je lange zomeravonden doorbrengen, uitgebreid eten met vrienden of op een koelere avond toch lekker buiten zitten. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Aan de voorkant is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, met plaats voor maar liefst 3 auto's en een laadpaal. Ook hier is een terras gemaakt. Bijzonderheden - bouwjaar 2016 - gebruiksoppervlakte wonen 225m2, inhoud 917m3, perceeloppervlakte 369m2 - de vloeren op alle verdiepingen zijn voorzien van pvc - warm water en verwarming via cv-combiketel (bouwjaar 2017), gaskachel en houtkachel - de begane grond en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming - je hebt airconditioning in de woonkamer (3,5 kW), woonkeuken (5 kW), 1e verdieping (3,5 kW) en 2e verdieping (3,5 kW) - aan de achterkant is er een breed (5.5 m) elektrisch bedienbaar zonnescherm en aan de voorkant heb je elektrisch bedienbare screens - de keuken is uitgerust met Siemens Studioline inbouwapparatuur (combi-oven, koffieapparaat, grote koelkast), brede bakoven (90 cm), kooktoestel met wok brander (90 cm) en een krachtige plafondafzuiger - er is een waterontharder - de buitenkeuken heeft een wok brander en hardstenen aanrechtblad - het huis is volledig geïsoleerd, heeft 22 zonnepanelen en energielabel A Oplevering in overleg