Back to top houses

Weppel 6

7251VW Vorden
€ 826.000

What stands out

Good outdoor & parking Good environment Good location Good building Good ownership & costs Good energy Good neighbourhood Bad size & layout Bad price & market Bad travel

Description

Instap klaar op een fijne plek Aan de rand van Vorden, in een ruim opgezette woonwijk met veel vrijstaande woningen, staat deze uitstekend onderhouden woning met vrij uitzicht over de vijver. Een huis waar zichtbaar met aandacht is gewoond en waar u eigenlijk zo in kunt trekken. De ligging is bijzonder prettig: het centrum, de winkels en het station zijn op loopafstand en ook voor kinderen zijn er volop mogelijkheden om buiten te spelen. Daarnaast liggen Het Enzerinck en…
Den Bramel op loopafstand, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de rust en het groen. Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd het geheel is. De paneeldeuren, het fraaie hang- en sluitwerk en de verzorgde vloer- en wandafwerking vormen een mooi geheel. Vanuit de hal loopt u de woonkamer in, waar de speelse indeling zorgt voor verschillende fijne plekken. De grote raampartijen brengen veel licht naar binnen en bieden vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de vijver en de tuin. Aan de andere zijde is ruimte voor een eethoek en een gezellige plek die bijvoorbeeld als speelhoek kan worden gebruikt. De keuken sluit hier mooi op aan en heeft tegelijkertijd een eigen plek in de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Een mooie extra is de kamer op de begane grond. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als speelkamer, werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. De ligging op de begane grond maakt de kamer bovendien bijzonder veelzijdig en zorgt ervoor dat deze gemakkelijk onderdeel kan zijn van het dagelijks leven in huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de afwerking doorgezet en zijn de kamers voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime zolderberging en een vierde, royale slaapkamer. Ook buiten is duidelijk te zien dat de woning met aandacht is bewoond. De tuin biedt veel privacy en heeft verschillende plekken om van de zon en het groen te genieten. De aanleg en beplanting zijn met zorg gekozen en maken het buiten een plek waar u graag tijd doorbrengt. Een sproeisysteem zorgt daarbij voor het gemakkelijk onderhouden en beregenen van de tuin. Met vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning die ook als verwarming kan worden gebruikt en een moderne keuken en badkamer is de woning bovendien helemaal van deze tijd. Tel daarbij de rustige ligging aan de rand van Vorden, het vrije uitzicht en de korte afstand tot het centrum en station op en u heeft een huis dat de bewoners het gevoel geeft bevoorrecht te zijn.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Dakisolatie, Muurisolatie en vloerisolatie
Insulation level
Partial
Heating
Cv ketel
Heating distribution
Floor
Boiler year
2017
Erfpacht
No
WOZ value
€ 402.000 (2024) · Neighbourhood
Location tags
Quiet road, Residential

Key facts

Area
154 m² 560 m²
Rooms
4 bed, 1 bath, 2 wc
Construction year
1999
Energy label
A
House type
Vrijstaande woning
Garden Solar panels Floor heating Parking: Garage

Location

Address
Weppel 6 7251VW Vorden
Neighbourhood
Vorden
Province
Gelderland

Why it scored 91

Strengths

Building

House type is vrijstaande woning +50

Outdoor & parking

Parking includes a garage +50
Garden present +25

Location

Located on a quiet road +40

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Environment

Very low PM2.5 (8.3 µg/m³) +25
Low NO2 (8.4 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Energy

Energy label is A +25
Solar panels present +20
Floor heating present +10

Neighbourhood

Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9) +25

Size & layout

Living area is 154 m² +14

Travel

37 minutes by car to Deventer +10

Deductions

Travel

90 minutes by car to Nieuwegein -100

Size & layout

No bathtub -50

Price & market

Price per m² is €5364 -32
Price is 205% of the WOZ value -24

Energy

Insulation is partially insulated -20
Heating system is CV ketel -10

Building

Built in 1999 (27 years old) -17