Back to top houses
Weppel 6
7251VW Vorden
€ 826.000
What stands out
Good outdoor & parking
Good environment
Good location
Good building
Good ownership & costs
Good energy
Good neighbourhood
Bad size & layout
Bad price & market
Bad travel
Description
Instap klaar op een fijne plek
Aan de rand van Vorden, in een ruim opgezette woonwijk met veel vrijstaande woningen, staat deze uitstekend onderhouden woning met vrij uitzicht over de vijver. Een huis waar zichtbaar met aandacht is gewoond en waar u eigenlijk zo in kunt trekken. De ligging is bijzonder prettig: het centrum, de winkels en het station zijn op loopafstand en ook voor kinderen zijn er volop mogelijkheden om buiten te spelen. Daarnaast liggen Het Enzerinck en…
View more
Den Bramel op loopafstand, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de rust en het groen.
Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd het geheel is. De paneeldeuren, het fraaie hang- en sluitwerk en de verzorgde vloer- en wandafwerking vormen een mooi geheel. Vanuit de hal loopt u de woonkamer in, waar de speelse indeling zorgt voor verschillende fijne plekken. De grote raampartijen brengen veel licht naar binnen en bieden vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de vijver en de tuin. Aan de andere zijde is ruimte voor een eethoek en een gezellige plek die bijvoorbeeld als speelhoek kan worden gebruikt. De keuken sluit hier mooi op aan en heeft tegelijkertijd een eigen plek in de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken.
Een mooie extra is de kamer op de begane grond. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als speelkamer, werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. De ligging op de begane grond maakt de kamer bovendien bijzonder veelzijdig en zorgt ervoor dat deze gemakkelijk onderdeel kan zijn van het dagelijks leven in huis.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de afwerking doorgezet en zijn de kamers voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime zolderberging en een vierde, royale slaapkamer.
Ook buiten is duidelijk te zien dat de woning met aandacht is bewoond. De tuin biedt veel privacy en heeft verschillende plekken om van de zon en het groen te genieten. De aanleg en beplanting zijn met zorg gekozen en maken het buiten een plek waar u graag tijd doorbrengt. Een sproeisysteem zorgt daarbij voor het gemakkelijk onderhouden en beregenen van de tuin.
Met vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning die ook als verwarming kan worden gebruikt en een moderne keuken en badkamer is de woning bovendien helemaal van deze tijd. Tel daarbij de rustige ligging aan de rand van Vorden, het vrije uitzicht en de korte afstand tot het centrum en station op en u heeft een huis dat de bewoners het gevoel geeft bevoorrecht te zijn.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Muurisolatie en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Floor
- Boiler year
- 2017
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 402.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Residential
Key facts
- Area
- 154 m² 560 m²
- Rooms
- 4 bed, 1 bath, 2 wc
- Construction year
- 1999
- Energy label
- A
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Solar panels
Floor heating
Parking: Garage
Location
- Address
- Weppel 6 7251VW Vorden
- Neighbourhood
- Vorden
- Province
- Gelderland
Why it scored 91
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Location
Located on a quiet road
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Environment
Very low PM2.5 (8.3 µg/m³)
+25
Low NO2 (8.4 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Energy
Energy label is A
+25
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9)
+25
Size & layout
Living area is 154 m²
+14
Travel
37 minutes by car to Deventer
+10
Deductions
Travel
90 minutes by car to Nieuwegein
-100
Size & layout
No bathtub
-50
Price & market
Price per m² is €5364
-32
Price is 205% of the WOZ value
-24
Energy
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Building
Built in 1999 (27 years old)
-17