Dijkwoningen (Bouwnr. A.4. 0ong
8015PA Zwolle
€ 930.000 v.o.n.
What stands out
neighbourhood
energy
environment
outdoor & parking
location
size & layout
building
travel
price & market
amenities
Key facts
- Surface area
- House 197 m² · Plot 149 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 2027
- Energy label
- A3
- House type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Garden
Solar panels
Heat pump
Floor heating
Shed
Parking: Own terrain
Photos
Description
Dijkwoningen - Weids wonen aan de IJssel
Ruim wonen aan de dijk, met uitzicht over het water en de stad in de verte
De dijkwoningen liggen op een bijzondere plek in Nieuw Harculo: direct aan de IJssel of met uitzicht op de haven. Ze vormen de overgang tussen het rivierenlandschap en de wijk. Stoere woningen met een eigen karakter, geïnspireerd op het industriële verleden van de plek.
De woningen staan iets hoger, waardoor je vanuit de woonkamer over het water kijkt.…
View more
Beneden ligt de tuin, boven een terras of balkon op het zuiden of westen. Ruimte, licht en uitzicht staan centraal. Hier woon je letterlijk op de grens van stad en natuur.
De dijkwoningen hebben een woonoppervlak van circa 169 tot 197 m² en bestaan uit drie woonlagen. Elke woning heeft een tuin en één of meerdere terrassen met uitzicht op de IJssel of de haven. Parkeren kan op eigen erf, direct bij de woning.
Specificaties bouwnummer A.4.01
- Woningtype: Dijkwoning
- Ligging: aan de dijk, met uitzicht op de IJssel of de haven
- Woonoppervlak: circa 197 m²
- Verdiepingen: 3 woonlagen
- Buitenruimte: tuin én dakterras of balkon
- Parkeren: op eigen terrein (2 plaatsen)
- Subtypen: twee-onder-een-kapwoning
Let op: De genoemde inhoud is indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- New
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Warmtepomp
- Heating distribution
- Floor
- WOZ value
- € 625.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Water
Mortgage
Your bid
€ 930.000
Need to borrow
€ 484.700
52% LTV.
Net monthly term
€ 2.410
30-year linear · 3.94%
NHG not included: loan is above limit.
Total monthly cost
€ 2.410
Location
- Address
- Dijkwoningen (Bouwnr. A.4. 0ong 8015PA Zwolle
- Neighbourhood
- Harculo en Hoog-Zuthem
- Travel time to work
- 89 minutes
Why it scored 205
Strengths
Size & layout
Living area is 197 m²
+57
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Energy label is A3
+25
Heating system is heat pump
+20
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Uitstekend (9/9)
+50
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 21.0%)
+40
Neighbourhood has many high-income households (45.3%)
+40
Neighbourhood has a lot of green space (22.4%)
+25
Neighbourhood has a lot of water (8.4%)
+10
Travel
21 minutes by car to Zwolle
+50
Building
Construction type is nieuwbouw
+30
House type is eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
+25
Environment
Very low NO2 (8.0 µg/m³)
+25
Very low PM2.5 (7.9 µg/m³)
+25
No major road noise nearby
+10
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Location
Located near water
+25
Deductions
Travel
89 minutes by car to work
-100
Amenities
Nearest train station is 6.4 km away
-50
Nearest supermarket is 3.4 km away
-50
Nearest GP is 3.2 km away
-25
Building
Delivery in 2027 (1 year in the future)
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Price & market
Price is 30,000 over budget
-30
Price per m² is €4721
-17
Price is 149% of the WOZ value
-10