Back to top houses
Tielsestraat 213
6673AC Andelst
€ 725.000
€ 695.000
What stands out
Good outdoor & parking
Good travel
Good environment
Good ownership & costs
Good condition
Good size & layout
Bad price & market
Bad building
Bad location
Bad neighbourhood
Bad amenities
Bad energy
Description
Charmante karakteristieke vrijstaande woning met rieten kap in het hart van Andelst
Aan de Tielsestraat 213 in Andelst staat deze karaktervolle vrijstaande woning met grote garage (53m²) op een royaal perceel van maar liefst 755m².
Met een woonoppervlakte van 160m² en een diepe achtertuin op het westen biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.
De woning ademt charme, mede dankzij de sfeervolle rieten kap, de glas-in-lood ramen en is altijd met liefde en zorg…
View more
bewoond. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een gezellige open haard, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van warme, knusse avonden.
Binnen treft u daarnaast een praktische indeling met op de begane grond een extra slaap- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. De badkamer is ruim en netjes afgewerkt, terwijl de keuken eenvoudig is en ruimte biedt voor modernisering naar eigen smaak. Over het geheel genomen is de woning gedateerd, wat u juist de kans geeft om deze geheel naar uw eigen wensen te renoveren en in te richten.
Bent u ondernemer, klusser of op zoek naar extra opslagruimte? De uitzonderlijk ruime garage van ca. 53 m² biedt talloze mogelijkheden! Dankzij het royale oppervlak is deze ruimte perfect geschikt voor het stallen van voertuigen, het opslaan van materialen of het inrichten van een werkplaats.
Buiten beschikt u over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een fijne, diepe achtertuin gelegen op het westen – perfect om te genieten van de middag- en avondzon.
De ligging is bijzonder gunstig: centraal in Andelst en met snelle verbindingen naar de A15 en A50, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn.
Kortom, een charmante woning met veel potentie op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor wie ruimte, karakter en mogelijkheden zoekt!
Bouwjaar 1950. Perceel 755m². Woonoppervlakte 160m². Overige inpandige ruimte: 78m².
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en werk-/slaapkamer. Ruime woonkamer met open haard en veel lichtinval door de hoeveelheid raampartijen. Leuk detail zijn de glas-in-lood ramen. De keuken is eenvoudig doch groot en is voorzien van apparatuur. Via een tussenhal/bijkeuken gaat u naar de grote garage (53m²) waarin de wasmachine- en wasdrogeraansluiting aanwezig zijn.
1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers. Grote badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Geen isolatie; Geen isolatie
- Insulation level
- None
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Direct
- Boiler year
- 2013
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Eenvoudig
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 399.000 (2024) · Neighbourhood
- Initial asking price
- € 725.000
- Location tags
- Busy road, Residential
Key facts
- Area
- 160 m² 755 m²
- Rooms
- 4 bed, 1 bath, 2 wc
- Construction year
- 1950
- Energy label
- F
- House type
- Vrijstaande woning
Garden facing south
Bathtub
Parking: Garage (1 places)
Location
- Address
- Tielsestraat 213 6673AC Andelst
- Neighbourhood
- Kern Andelst
- Province
- Gelderland
Why it scored -33
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Garden faces south
+25
Travel
26 minutes by car to Nijmegen
+50
45 minutes by car to Nieuwegein
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Size & layout
Living area is 160 m²
+20
Environment
Low NO2 (11.4 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (9.4 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Price & market
Asking price dropped 4.1% from €725000
+5
Deductions
Energy
Energy label is F
-100
Insulation is not insulated
-40
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2013 is 13 years old
-3
Building
Built in 1950 (76 years old)
-66
Amenities
Nearest hospital is 10.9 km away
-50
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Location
Located on a busy road
-25
Condition
Home quality is basic
-25
Price & market
Price is 174% of the WOZ value
-6
Price per m² is €4344
-3