Wederiklaan 95

zuidoosten, inclusief een grote tuinkamer. Ben jij benieuwd geworden naar dit bijzondere huis? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Over de ligging en de buurt: De villa is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Warande, aan de zuidwestkant van Lelystad. De jonge wijk kenmerkt zich door de prettige ligging tussen de natuur en de stad en is dan ook nog volop in ontwikkeling. Met de Oostvaardersplassen om de hoek én op een steenworpafstand van het Markermeer, zullen natuurliefhebbers zich hier volledig op hun plek voelen in deze mooie groene wijk. De wijk is bijzonder compleet met haar eigen wijkcentrum op nog geen 5 minuten fietsen van de woning. Je vind hier o.a. een supermarkt, basschool, kinderopvang, apotheekhoudende huisartspraktijk en diverse andere voorzieningen. Het centrum van Lelystad met aldaar een breed aanbod van voorzieningen, winkels en het station, is binnen een 10 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Via voortuin met oprit en carport, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang met vide naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open woonkeuken. De royale woonkamer met uitbouw is ontzettend ruim en geniet door de vele ramen rondom van een grote hoeveelheid lichtinval. Het geheel is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots en een geïntegreerde media wall met open haard. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De open keuken heeft een centrale plek in huis en is voorzien van complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit hier is er tevens inpandige toegang tot de garage. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en 2 badkamers. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming en op de kleinste slaapkamer na zijn alle slaapkamer gelegen op een hoek met meerdere raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamers zijn allebei voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met meubel (in de grootste badkamer een dubbele wastafel) en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Op deze etage is een ruime zolderkamer aanwezig evenals een volwaardige 4e slaapkamer en een separaat toilet. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op deze verdieping (tevens aanwezig in de garage). Tuin: De woning beschikt over een netjes aangelegde tuin met een groot betegeld terras, grasveld en degelijke houten schutting. Grenzend aan de woning zit een grote tuinkamer met glazen schuifpuien en tevens beschikt de tuin over 2 houten tuinschuurtjes welke voorzien zijn van elektriciteit. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit met carport + garage) en rondom het huis. Kenmerken van de woning: • Recent gebouwde villa • Heel veel leefruimte: 233 m2 woonoppervlakte • 4 slaapkamers, 2 badkamers • Ruime tuin met grote tuinkamer • Kindvriendelijke nieuwbouwwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving • Ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum en station van Lelystad en de uitvalswegen richting de Randstad • Energielabel: A • Aanvaarding in overleg