Rosenbergstrjitte 6

slaapkamers en een badkamer, wat dit ook een geschikte woning maakt voor gezinnen. Met de 4 slaapkamers en 2 badkamers heb je geen ruimtegebrek. Wat deze woning echt speciaal maakt, is de ligging. De achtertuin grenst direct aan een rustige waterpartij vol prachtige lelies. Een genot om naar te kijken, zeker als je met een kopje koffie van de zon geniet, want… de tuin ligt pal op het zuiden. Lekker de hele dag zon, wat wil je nog meer? De woning is heerlijk licht, de grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht. Je zit hier heerlijk privé, zonder inkijk en in een kindvriendelijke buurt waar je zonder zorgen de kids buiten laat spelen. Zie jij jezelf hier al zitten, genieten van het uitzicht, de rust, en het gemak? Kom snel kijken en wie weet mag jij deze fantastische plek binnenkort jouw thuis noemen! Indeling We leiden je graag alvast rond: We parkeren de auto op eigen erf en betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, toilet, garderobekast en trapopgang. Rechts van de hal bevindt zich de slaapkamer en de badkamer met douche en wastafel, de badkamer is tevens via de bijkeuken toegankelijk. Terug in de hal bevindt zich links de woonkamer, de vele ramen zorgen voor een heerlijk lichte leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een rechte keukenopstelling met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven, tevens een grote inbouwkastenwand. Lopen we door dan komen we in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, tevens cv-installatie. De ruime aangebouwde garage met elektrische garagedeur is toegankelijk via de bijkeuken en buitenom aan de voor- en achterzijde, boven de garage is nog een grote zolder, bereikbaar middels een vlizotrap. In de achtertuin staat nog een vrijstaande houten schuur van ca. 4,95x2,65 m. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Tweede verdieping Bergzolder. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en is geïsoleerd d.m.v. dak, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, de deuren met kozijn zijn van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van november 2013 en eigendom. De vloeren zijn betonvloeren. De woning heeft energielabel C. De steiger aan de waterpartij is toe aan vervanging. De Rosenbergstrjitte 6 in het kort: - vrijstaande woning met ruime aangebouwde garage - gebouwd in 1996 - 805 m² perceeloppervlakte - 142 m² woonoppervlakte - 66 m² overige inpandige ruimte - degelijke woning en goed onderhouden - veel leefruimte en heerlijk licht - slaapkamer en badkamer op begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op verdieping - kunststof kozijnen (deuren zijn van hout) - energielabel C - zonnige achtertuin op het zuiden - prachtig gelegen aan waterpartij - rustige, kindvriendelijke wijk dicht bij voorzieningen - iets gedateerd maar daardoor helemaal je eigen van te maken Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder. Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug. Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kun je er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen. Deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een gondelvaart. Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poiesz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6). Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.