Razeil 8

Perceeloppervlakte: 309m² (eigen grond) Energielabel A+ (afgegeven 2026) Aantal slaapkamers: 5 Parkeerplaatsen op eigen terrein: 2 Het wooncomfort wordt verder versterkt door de prachtige, vrij gelegen tuin. De grote voortuin is gelegen op het zuiden en biedt naast veel zonuren zeer veel privacy dankzij de gesloten carport aan de straatkant. De achtertuin grenst aan een groot plantsoen en is volledig vrij gelegen. De woning onderscheidt zich door haar bijzondere architectuur. De donkere gevelstenen steken fraai af bij het natuurlijke hout van de dakopbouw en aluminium kozijnen geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Dankzij de rechte gevels op alle verdiepingen wordt de ruimte optimaal benut, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Locatie: De woning ligt in een rustige, groene en waterrijke omgeving. Aan het einde van de straat wandel je direct het Pampushout in. In de andere richting bereik je binnen enkele minuten lopen het haventje van de Noorderplassen, met volop mogelijkheden voor watersport. Ook dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, bushaltes en kinderopvang, liggen dichtbij. Parkeren & berging: Aan de straatzijde biedt de carport plaats aan twee auto’s. De royale berging zorgt voor volop opbergruimte. Via de carport bereik je de voortuin en de entree van de woning. Indeling: Begane grond: Hal, toilet, ruime keuken in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning met een schuifpui naar de grote voortuin op het zuiden. De huidige keuken bestaat uit een L-vormig gedeelte plus hoge kastenwand aan de overzijde. De indeling van deze ruimte leent zich tevens uitstekend voor het realiseren van een prachtige woonkeuken, al dan niet met kookeiland. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Dit gedeelte is ruim opgezet, mooi breed en de aanwezige schuifpui zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin grenst aan bosrand en biedt zeer veel privacy. 1e verdieping: Overloop, bergruimte, 4 slaapkamers (slaapkamers samenvoegen mogelijk), badkamer met douche, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel. 2e verdieping: De rechte gevels zorgen voor veel licht en ruimte. Op deze verdieping bevinden zich de overloop, een ruime berging / wasruimte en de 5e slaapkamer met schuifpui naar het dakterras. Het dakterras meet in totaal ca. 43m2 en biedt aan weerszijden een prachtig uitzicht. Eventueel kan de woning verder vergroot worden door de dakopbouw verder te vergroten (let op: wel vergunningsplichtig). Bijzonderheden: - jonge twee-onder-een-kapwoning met fenomenale ligging; - rustige en privacyvolle ligging (aan bosrand); - met 163m² veel vierkante meters woonplezier; - mogelijkheid tot creatie woonkeuken met kookeiland aan de voorzijde; - geheel voorzien van fraaie en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen; - brede carport voor 2 auto's (ook ideaal voor thuisladen); - tuin aan zowel voorzijde, zijkant en achterzijde. De tuin aan de voorzijde is zonnig gelegen op het zuiden; - 5 slaapkamers (slaapkamers samenvoegen voor meer ruimte goed mogelijk); - handige wasruimte op de tweede verdieping; - royaal dakterras op de tweede verdieping met prachtig uitzicht; - geheel gasloos, woning is aangesloten op stadsverwarming; - geheel geïsoleerd, voorzien van energielabel A+; - WOZ-waarde 01-01-2025 €715.000,- - aanvaarding in overleg, kan spoedig.