Vaart N.Z. 94B

voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de royale woonkamer kijkt u uit over de Vaart en vanaf het balkon, gelegen op het zonnige Zuiden is het goed toeven. Niet alleen het appartement is prachtig. Een betere locatie bestaat er haast niet. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk u heerlijk over het water. Omdat het appartement op de eerste woonlaag gelegen is is er nog gezellig contact met de straat en de Vaart, de boten die daar voorbij varen in de zomer en de gezelligheid van fietsers naar de stad. Even gezellig eten kan bij de bijna buren zoals Eetcafé de Witterbrug of Stadsrestaurant de Pelikaan of bij Ponderosa in het Asser bos. Op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Assen waar u veel winkels, terrasjes en restaurants vindt. Ook Theater De Nieuwe Kolk (DNK) is op loopafstand waar u kunt genieten in de bioscoop, in het theater of waar u terecht kunt in de bibliotheek. Verder is om de hoek het Asserbos waar heerlijk gewandeld kan worden. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; met de auto bent u in 20 minuten in de stad Groningen. Zowel cultuur- als natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen op deze fantastische thuisbasis aan de Vaart. Indeling: Gemeenschappelijke ruimte: Het complex is voorzien van een afgesloten ingang. Hier vindt u de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. U kunt via een kleine trap het appartement bereiken. Komt u via de achterzijde dan kunt u met de lift. Via de zijkant heeft dit appartement een derde ingang, daar stapt u binnen in het souterrain. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement komt u uit in de ruime entree. Deze hal is voorzien van video intercom en vaste bergkast. Het toilet is vanuit de hal te bereiken. Tevens geeft de hal toegang tot alle andere ruimtes. De drie royale slaapkamers zitten aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de hal is ook de badkamer, voorzien van toilet, douche, ligbad en wastafel bereikbaar. Via de openslaande deuren is de royaal bemeten woonkamer bereikbaar, vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de Vaart. In de woonkamer is ook een pantry, hier zou desgewenst een keuken van gemaakt kunnen worden. Via de trap kunt u naar beneden, hier bevindt zich de ruime en luxe woonkeuken, welke van alle gemakken is voorzien, zoals Smeg fornuis met dubbele oven en vaatwasser. Verder is er op deze verdieping een ruime werk/slaapkamer en een bijkeuken, hier bevindt zich tevens de tweede ingang naar het appartement. Aansluitend aan de bijkeuken vindt u de inpandige garage, voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Bijzonderheden: - Uniek gelegen royaal appartement (210 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen); - Gelegen langs de Vaart en nabij het centrum; - Voorzien van energielabel A; - Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde; - Bovenverdieping voorzien van vloerverwarming; - Ruime inpandige garage; - Groot balkon op het zonnige zuiden; - Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes; - VVE bijdrage van €473,51 per maand; - Daarnaast is het mogelijk een extra (tweede) garagebox bij te kopen, informeer hierover bij de makelaar; Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Gelijkvloers wonen, Exclusief wonen