Stadswoning (Bouwnr. 281) 0ong
6827AA Arnhem
€ 825.000 v.o.n.
What stands out
travel
energy
outdoor & parking
location
size & layout
environment
building
price & market
neighbourhood
Key facts
- Surface area
- House 197 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 2027
- Energy label
- A3
- House type
- Tussenwoning
Garden
Solar panels
Heat pump
Floor heating
Shed
Parking: Garage
Photos
Description
Welkom in deze bijzondere 4-laagse woning (#281) in De Roomvleugel. Deze stadswoning biedt alles wat jij en je gezin zoeken, met een eigen tuin op het noordoosten, een handige berging en volop ruimte voor fijne momenten samen. De kinderen spelen veilig buiten in de tuin of in de autovrije straten, terwijl jij geniet van de sfeer en energie van deze eigenzinnige en moderne wijk. De Roomvleugel maakt deel uit van het Cobercokwartier, het karaktervolle stuk Arnhem aan de Rijn.…
View more
Tussen industrieel erfgoed en nieuwe architectuur ontstaat een levendige wijk vol creativiteit en gezelligheid.
Twee ruime leefruimtes
Als je ooit droomde van een leefkeuken, dan komt die droom hier uit. De gehele begane grond is namelijk gereserveerd voor de keuken. Die richt je helemaal naar eigen inzicht in. Hier kook je samen met het gezin en schuif je ’s ochtends aan voor een ontbijt en kop koffie. Aan de achterzijde van de begane grond is alle plek voor een royale eettafel.
Hier stap je via de schuifpui zo de tuin in, waar je geniet van het samenzijn met elkaar. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping: de tweede grote leefruimte van deze woning. Hier creëer je een royale zithoek voor gezellige avonden én een extra zitje of grote thuiswerkplek. Ook hier geven de grote raampartijen en hoge plafonds een extra gevoel van ruimte en veel lichtinval.
Plek voor het hele gezin
Op de tweede verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de tuin. Hier bevindt zich ook een grote berging. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. In de badkamer vind je het tweede toilet, een douche en een ligbad. Op de derde en bovenste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers: twee ruime kamers en een derde, compactere slaapkamer die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij deze indeling ontstaat een woning met in totaal vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra kamers wil combineren met werk aan huis.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- New
- Insulation
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Warmtepomp
- Heating distribution
- Floor
- WOZ value
- € 349.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Busy road, Residential, Centre, Water, Park
Mortgage
Your bid
€ 825.000
Need to borrow
€ 381.225
46% LTV.
Net monthly term
€ 1.850
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.850
Location
- Address
- Stadswoning (Bouwnr. 281) 0ong 6827AA Arnhem
- Neighbourhood
- Nieuwe Kadekwartier
- Travel time to work
- 59 minutes
Why it scored 257
Strengths
Travel
59 minutes by car to work
+100
6 minutes by car to Arnhem
+50
Size & layout
Living area is 197 m²
+57
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Energy label is A3
+25
Heating system is heat pump
+20
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Shed present
+25
Location
Located on a quiet road
+40
Located near water
+25
Located near a park
+10
Building
Construction type is nieuwbouw
+30
Neighbourhood
Neighbourhood has a lot of water (25.0%)
+10
Environment
No major road noise nearby
+10
Price & market
Price per m² is €4188
+3
Deductions
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (59.73 reports per 1,000 residents)
-80
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10
Building
Delivery in 2027 (1 year in the future)
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Price & market
Price is 236% of the WOZ value
-33
Location
Located on a busy road
-25
Located in a city centre
-10
Environment
Elevated PM2.5 (10.0 µg/m³)
-10
Elevated NO2 (15.8 µg/m³)
-10