Jonagold 6

die nét wat meer zoeken. Instapklaar wonen De woning is tiptop onderhouden en voorzien van tal van duurzame en comfortabele voorzieningen. Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne leefkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder een kokend water kraan, elektrische warmwaterboiler, 2 ovens en warmhoudlade. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de woning alle ruimte voor je gezin, thuiswerken of hobby’s. De recent geplaatste airconditioning op zowel de begane grond als de verdiepingen (2025) zorgt het hele jaar door voor optimaal wooncomfort. Genieten van het buitenleven De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden. De brede achterom maakt de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning is voorbereid op comfortabel en duurzaam wonen, met energielabel A, 12 zonnepanelen, HR+++ glas en een jonge CV-ketel. Daarnaast zijn zowel de voor- als achterzijde voorzien van elektrische screens en buitenzonwering. Laden en parkeren doe je op eigen terrein! Dit wil je weten: - tiptop onderhouden woning met vrij zicht aan voorzijde - energiebewust wonen met energielabel A - jonge CV-ketel, airconditioning en 12 zonnepanelen (2023) die voor hernieuwbare energie zorgen - 5 slaapkamers - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - laadpaal aanwezig - zonnige achtertuin op zuidwesten, met veel privacy en brede achterom - luxe keuken met kookeiland, voorzien van o.a. elektrische warmwaterboiler en kokendwaterkraan Howat - moderne badkamer met inloopdouche - onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR+++ glas en hardhouten kozijnen (schilderwerk 2024/2025) - onderhoudsvriendelijke voordeuren, vernieuwd in 2025 - elektrisch bedienbare screens gehele achterzijde begane grond, voorzijde en eerste verdieping - buitenzonwering achtergevel - airconditioning begane grond en verdiepingen (2025) De omgeving De Appelbuurt staat bekend om zijn rustige, groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, kinderopvang, sportvelden, winkels en horecagelegenheden liggen op korte loop- of fietsafstand. De nabijheid van de A15, A325 en A50 maakt Elst bovendien een uitstekende uitvalsbasis richting Arnhem en Nijmegen. Voor ontspanning ben je zo in de natuur van het buitengebied. Nieuwsgierig geworden en zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak, we leiden je graag rond en laten je alle mogelijkheden zien! Indeling Oprit Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en laadpaal aanwezig. Brede achterom naar achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is tevens vanuit de berging en schuifpui in de woonkamer bereikbaar. Begane grond Entree woning, hal, meterkast, doorgang naar inpandige berging (ook via vernieuwde, kunststof buitendeur toegankelijk) en trapopgang naar eerste verdieping. Voordeur en deur berging zijn recent vernieuwd. Doorgang naar ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en vernieuwde schuifpui en grote raampartij met HR+++ glas. De woonkamer is beschikt ook over comfortabele airconditioning voor koelen of verwarmen. De keuken is zéér compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur: hetelucht oven, combi-oven en warmhoudlade, kokendwaterkraan Howat (2025), warmwaterboiler, vaatwasser en kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kookeiland zorgt voor een luxe sfeer en vanuit de keuken geniet je van het vrije zicht aan de voorzijde van de woning. In de ruime bijkeuken vind je de was-/droogopstelling en bergruimte. Optioneel kan de bijkeuken kan ook bij de woonkamer/eetkamer getrokken worden, een illustratie daarvan is toegevoegd in de plattegronden. Via een portaal bereik je de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Grote overloop met bergkast, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en wandkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airconditioning voor extra comfort. Tweede verdieping Werkkamer/slaapkamer/logeerkamer met prachtig vrij zicht, tevens voorzien van airconditioning. Aansluitend vind je bergruimte met de CV-opstelling. Hier kan desgewenst ook de was-/droogopstelling staan. - Ter illustratie is er een foto met ander kleurstelling schilderwerk aan de presentatie toegevoegd -