Back to top houses
Trompstraat 18
1971AG IJmuiden
€ 795.000
What stands out
Good location
Good size & layout
Good ownership & costs
Good environment
Good price & market
Bad outdoor & parking
Bad neighbourhood
Bad condition
Bad building
Bad energy
Photos
Description
Op een centrale locatie in het centrumgebied van IJmuiden staan deze 3 eengezinswoningen welke zijn samengevoegd tot een pension. Het object is uitstekend geschikt voor bewoning door meerdere personen. Op dit moment zijn er 3 appartementen gesitueerd op de begane grond, ieder met een eigen keuken, woon-, slaap- en badkamer en op de 1e etage bevinden zich in totaal 5 ruime kamers, 2 toiletten, een badkamer en een keuken! Achter het pand bevindt zich een groot buitenterrein.…
View more
Het pand kan vrij van gebruik en leeg, maar ook mét gebruikers als pensionbewoning worden opgeleverd.
Bijzonderheden:
- beleggingsobject
- geschikt voor meerdere doeleinden
- 1 huisnummer
- verwarming middels 2 C.V.-ketels (Intergas HRE, 2014 en 2018)
- huuropbrengsten o.b.v. huidig gebruik gemiddeld circa € 80.000,- per jaar.
- oplevering in overleg
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2018
- Garden quality
- Aan te leggen
- Maintenance inside
- Redelijk
- Maintenance outside
- Redelijk
- Home quality
- Eenvoudig
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 353.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Residential
Key facts
- Area
- 264 m² 294 m²
- Rooms
- 11 bed, 2 bath, 2 wc
- Construction year
- 1915
- Energy label
- E
- House type
- Hoekwoning
- Type check
- BAG shows 2+ shared walls; verify house type
Garden facing north
Shed
Parking: Public
Location
- Address
- Trompstraat 18 1971AG IJmuiden
- Neighbourhood
- Heidebuurt
- Province
- Noord-Holland
Why it scored -170
Strengths
Size & layout
Living area is 264 m²
+60
11 bedrooms
+20
2 bathrooms
+10
Travel
20 minutes by car to Haarlem
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Price & market
Price per m² is €3011
+32
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Environment
Low PM2.5 (8.8 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Building
House type is hoekwoning
+10
Neighbourhood
Neighbourhood has a lot of water (29.4%)
+10
Deductions
Building
Built in 1915 (111 years old)
-100
Energy
Energy label is E
-75
Roof faces north and has no solar panels
-50
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Travel
53 minutes by car to Nieuwegein
-50
Outdoor & parking
Only street parking
-50
Garden faces north
-10
Size & layout
No bathtub
-50
Price & market
Price is 225% of the WOZ value
-27
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Condition
Home quality is basic
-25
Environment
Elevated NO2 (15.6 µg/m³)
-10