Vinkenstraat 36

zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen. Een ideaal familiehuis op een prettige locatie in Haarlem. Gelegen in de geliefde Vogelbuurt in Haarlem-Noord kenmerkt de omgeving zich door een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met een mix van karakteristieke woningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels aan de Generaal Cronjéstraat, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Haarlem is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, evenals natuurgebieden en het strand. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabijheid en NS-station Haarlem op korte afstand. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol is gunstig. De Vinkenstraat zelf is een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Goed om te weten: • Jaren '30 hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden • Gefundeerd op ‘staal’ ( géén houten palen ) • Verlaagd funderingsrisico ( A, B, C ) conform KCAF • Vijf slaapkamers en ruime zolder • Dakrenovatie voorjaar 2026 • Tuin op het zuidwesten met achterom • Keuken uit 2020 met Bosch inbouwapparatuur • Badkamer met douche en ligbad • Energielabel C • CV-ketel uit 2019 • Authentieke details zoals glas-in-lood en Terrazzo vloer • Gelegen in een kindvriendelijke buurt • Vrij parkeren voor de deur Indeling Begane grond Via de entree heb je direct toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft, dankzij de hoekligging en grote raampartijen, een prettige lichtinval. Via de gang heb je toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de moderne keuken gelegen, uitgerust met Bosch inbouwapparatuur en geplaatst in 2020. Vanuit de keuken, voorzien van openslaande deuren, stap je zo de fijne achtertuin op het zuidwesten in; een heerlijke plek met veel privacy en een praktische achterom. Eerste verdieping Via de overloop zijn meerdere slaapkamers bereikbaar, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche en ligbad. Er is een apart toilet. De kamers zijn praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwkasten en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of studeren. Tweede verdieping / zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime open verdieping met mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen aan de voorzijde en/of het optrekken van de zuidoostkant van het dak kan hier aanzienlijk extra woonoppervlakte worden gecreëerd. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* Experience PURE* living in this charming and spacious 1930s corner house with a generous living area of approximately 141 m² in a lovely, child-friendly neighborhood. The home features six rooms, a lovely southwest-facing backyard, and a bright living room thanks to its favorable corner location and large windows. Built in 1932 and tastefully finished, this home offers a delightful combination of character and modern living comfort. Features include a modern kitchen from 2020 and a spacious attic with potential for expansion by adding one or more dormer windows. An ideal family home in a pleasant location in Haarlem. Located in the popular Vogelbuurt neighborhood in Haarlem-Noord, the area is characterized by a quiet, green, and child-friendly residential environment with a mix of distinctive homes. Within walking distance are various shops on Generaal Cronjéstraat, supermarkets, schools, and sports facilities. Haarlem’s city center is also just a few minutes’ bike ride away, as are nature reserves and the beach. Public transportation is well-connected, with bus stops nearby and the Haarlem NS train station just a short distance away. The location is conveniently situated near major roads leading to Amsterdam and Schiphol. Vinkenstraat itself is a quiet residential street with mainly local traffic. Good to know: • 1930s corner house with potential for expansion • Built on a “steel” foundation (no wooden piles) • Reduced foundation risk (A, B, C) in accordance with KCAF • Five bedrooms and a spacious attic • Roof renovation scheduled for spring 2026 • Southwest-facing garden with rear access • Kitchen from 2020 with Bosch built-in appliances • Bathroom with shower and bathtub • Energy efficiency rating: C • Central heating boiler from 2019 • Authentic details such as stained glass and Terrazzo flooring • Located in a child-friendly neighborhood • Free parking right outside the door Layout Ground Floor The entryway provides direct access to the living room. Thanks to its corner location and large windows, the spacious and bright living room enjoys plenty of natural light. The hallway leads to the half-bath and the staircase to the first floor. The modern kitchen, equipped with Bosch built-in appliances and installed in 2020, is located at the rear of the home. From the kitchen, which features French doors, you step right out into the lovely southwest-facing backyard—a wonderful spot with plenty of privacy and a convenient back entrance. First Floor The landing provides access to several bedrooms, located on both the front and back sides of the house. The bathroom is equipped with a shower and a bathtub. There is a separate toilet. The rooms are practically laid out, feature built-in closets, and offer ample space for sleeping, working, or studying. Second Floor / Attic The attic is accessible via a fixed staircase and offers a spacious, open floor plan with the potential to create additional rooms. By installing one or more dormer windows on the front and/or raising the southeast side of the roof, a significant amount of additional living space can be created here. There is also plenty of storage space available. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.