Back to top houses

Dijk 108

1721AH Broek op Langedijk
€ 749.500

What stands out

Good outdoor & parking Good environment Good ownership & costs Good energy Good neighbourhood Good size & layout Bad price & market Bad building Bad travel

Description

Charmante woning met karakter aan de Dijk – Broek op Langedijk Aan de pittoreske Dijk in Broek op Langedijk staat deze bijzondere woning te koop. Achter de klassieke voorgevel gaat een verrassend ruime woning schuil vol karakter, warmte en unieke details. Hier woont u in een sfeervol huis waar nostalgie en comfort hand in hand gaan – én met de mogelijkheid om wonen en werken moeiteloos te combineren. Achter de woning is in 2000 een modern kantoor/atelier/studio gerealiseerd.…
Deze ruimte is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een eigen ingang, pantry en toilet. Dankzij de grote raampartijen, schuifdeuren en hoge plafonds is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. Of u nu een praktijk aan huis wilt starten, een inspirerende werkplek zoekt of mogelijkheden voor kangoeroewonen overweegt – deze ruimte geeft u alle vrijheid. Bent u klaar om deze unieke kans te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Een huis met een ziel: Wanneer u binnenstapt, ervaart u direct de authentieke sfeer. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en door de jaren heen met zorg en liefde onderhouden. Originele details en nostalgische elementen geven elke ruimte een warme uitstraling. Het absolute pronkstuk? Het indrukwekkende trappenhuis: van beneden kijkt u wel 10 meter omhoog naar het houten geraamte van de woning. Een uniek en adembenemend aanzicht! De royale woonkamer met erker en openslaande deuren naar de veranda vormt het hart van het huis. Hier geniet u van veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere (werk)kamers, een kelder met stahoogte, een toiletruimte en een aparte was-/doucheruimte . Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers – waarvan één met balkon en één met een speelse zolderverdieping – en een lichte, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. De serre halverwege de trapopgang zorgt voor extra licht en speelsheid. Op de zolder biedt de vliering met veiligheidsglas een verrassende bron van indirect daglicht. Bijzonderheden Waarom dit huis bijzonder is • Karaktervolle woning met authentieke details • Royale, lichte woonruimtes en modern wooncomfort • Fantastische kantoor-/praktijkruimte (bouwjaar 2000) met eigen voorzieningen • Veel mogelijkheden: wonen, werken of dubbele bewoning • Gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer . In de woning zijn in de woonkamer en keuken glas in lood bovenlichten aan de buitenkant voorzien van voorzetramen. In de woonkamer zijn t.p.v. de tuindeuren met bovenlichten en het zijraam achter-zetramen geplaatst. Alle raamvlakken in het woonhuis zijn voorzien van isolatieglas In de studio/kantoor zijn alle vaste ramen en schuifdeur- en schuiframen voorzien van isolatieglas, de toegangsdeur is voorzien van draadglas. Deze woning aan de Dijk in Broek op Langedijk is niet zomaar een huis, maar een plek waar wonen en werken op een prachtige manier samenkomen. Een huis met karakter, historie én mogelijkheden.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Insulation level
Full
Heating
Cv ketel
Heating distribution
Floor
Boiler year
2024
Erfpacht
No
WOZ value
€ 410.000 (2024) · Neighbourhood

Key facts

Area
176 m² 415 m²
Rooms
4 bed, 2 bath, 3 wc
Construction year
1912
Energy label
C
House type
Vrijstaande woning
Garden facing south-east Floor heating Parking: Own terrain

Location

Address
Dijk 108 1721AH Broek op Langedijk
Neighbourhood
Broek op Langedijk kern
Province
Noord-Holland

Why it scored 66

Strengths

Building

House type is vrijstaande woning +50

Energy

Insulation is fully insulated +50
Floor heating present +10

Travel

17 minutes by car to Alkmaar +50

Size & layout

Living area is 176 m² +36
2 bathrooms +10
3 toilets +10

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Environment

Very low PM2.5 (7.7 µg/m³) +25
Low NO2 (10.4 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Outdoor & parking

Garden present +25
Garden faces south-east +25

Neighbourhood

Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9) +25
Neighbourhood has a lot of water (17.9%) +10

Deductions

Travel

75 minutes by car to Nieuwegein -100

Building

Built in 1912 (114 years old) -100

Size & layout

No bathtub -50

Energy

Energy label is C -25
Heating system is CV ketel -10

Price & market

Price is 183% of the WOZ value -14
Price per m² is €4259 -1

Neighbourhood

Neighbourhood has little green space (0.0%) -10