Schelp 27

mooie stap is gezet. Een huis met ruimte voor het hele gezin, maar ook met volop mogelijkheden om thuis te werken, een praktijk te voeren, een hobby uit te oefenen of wonen en familie op een bijzondere manier te combineren. Een heerlijke woonkeuken als hart van het huis! Via de ruime entree met garderobekast, moderne toiletruimte en trapopgang kom je in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Een prachtige op maat gemaakte stalen deur met glas uit 2018 vormt de verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een warme en stoere uitstraling dankzij onder andere de met leer beklede wand, brede vensterbank en fraaie granieten vloer. De woonkeuken van circa 40 m² is zonder twijfel een van de absolute eyecatchers van deze woning. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, een gezellige zithoek en natuurlijk uitgebreid koken met elkaar. De keuken is voorzien van een uitgebreid op maat gemaakt interieur met massieve houten elementen, luxe diepe lades, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een brede inductiekookplaat, 90 cm oven, close-in boiler en een ruime dubbele koelkast. De massieve teakhouten vloer, houtkachel en grote schuifpui naar de tuin zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij het raam in de zijgevel komt bovendien extra daglicht naar binnen. De schuifpui brengt je rechtstreeks naar de zonnige achtertuin. De combinatie van de ruime woonkeuken, het vele daglicht en de directe verbinding met buiten maakt dit een heerlijke plek om te wonen en te genieten. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Drie royale slaapkamers en complete badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met zijraam en vaste kast. Hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en bieden volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte stortdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Het openslaande raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De granieten vloer is voorzien van vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met fraaie massieve Jatoba houten vloerdelen. Nog meer ruimte op de tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee kamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf kamers biedt. Een van de kamers beschikt over de cv-opstelling (Remeha, 2020) de warmte-terugwinunit, aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakvenster en volop bergruimte. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld tieners, een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De tweede verdieping is deels afgewerkt met marmoleum vloerdelen en deels met laminaat vloerdelen. Vrijstaande ruimte met verrassend veel mogelijkheden Achter op het perceel bevindt zich een volledig geïsoleerde vrijstaande werk-/hobbyruimte van circa 24 m², naast een separate garage van circa 18 m². Juist deze combinatie maakt de woning extra interessant voor wie op zoek is naar meer dan alleen een woonhuis. Denk bijvoorbeeld eens aan een ouder die dichtbij wil wonen, of een thuiswonend kind dat graag wat meer zelfstandigheid heeft. De vrijstaande ruimte kan ook ideaal zijn als kantoor, praktijk, atelier, hobbyruimte of extra verblijfs-/werkruimte, afhankelijk van het gebruik en de geldende regelgeving. Voor gezinnen die meerdere generaties dichter bij elkaar willen laten wonen, kan dit daarom een bijzonder interessante woning zijn. En heeft u bijvoorbeeld ouders die financieel willen bijdragen aan de aankoop? Denk dan ook eens aan een familiehypotheek: een mogelijkheid waarbij familie en woningbezit op een interessante manier met elkaar kunnen worden gecombineerd. Uiteraard is het verstandig om de mogelijkheden hiervan altijd te laten beoordelen door een financieel adviseur. De garage biedt daarnaast volop praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, opslag, een auto of hobby. Zonnige en brede achtertuin Ook buiten is er volop ruimte. Het perceel is aan de achterzijde aanzienlijk breder dan aan de voorzijde, waardoor een royale en sfeervolle tuin is ontstaan. Er is ruimte voor meerdere terrassen, een overkapping en een grasgazon. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten en ook in de avond nog heerlijk buiten kunt zitten. Aan de achterzijde is geen directe bebouwing, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Naast de goede isolatie en vloerverwarming beschikt de woning over 18 zonnepanelen. Daarmee is niet alleen gedacht aan wooncomfort, maar ook aan een energiezuinigere manier van wonen. Bijzonderheden op een rij Royale twee-onder-een-kapwoning in Burcht Foods Bouwjaar 2004 Perceeloppervlakte 350 m² 5 kamers Vrijstaande, volledig geïsoleerde werk-/hobbyruimte van circa 24 m² deze is op funda bij de woonoppervlakte meegerekend, omdat het geïsoleerd en verwarmd is. Separate garage van circa 18 m² 18 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Fraaie massieve houten vloeren Op maat gemaakte stalen/glazen deur uit 2018 Houtkachel Achtertuin op het zuidwesten Brede achtertuin met veranda en meerdere terrassen Vrije ligging aan de achterzijde Oprit met ruimte voor meerdere auto's Aanvaarding in overleg Kortom: een royale en karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een fantastische woonkeuken, vijf kamers, een zonnige tuin, 18 zonnepanelen, een vrijstaande werk-/praktijkruimte én een garage. Maar misschien is juist de flexibiliteit wel het grootste pluspunt: ruimte voor een gezin, thuiswonende kinderen, ouders dichtbij of werken aan huis. Een woning met mogelijkheden die je vooral zelf moet komen ervaren.