Nico Andriessenstraat 16
2033ZP Haarlem
€ 795.000
What stands out
travel
outdoor & parking
location
building
ownership & costs
environment
size & layout
price & market
energy
neighbourhood
Key facts
- Surface area
- House 146 m² · Plot 104 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 2012
- Energy label
- A
- House type
- Eengezinswoning, Eindwoning
Garden facing south
Bathtub
Shed
Parking: Paid
Description
Volledig vernieuwde hoekwoning van 146 m² met vloerverwarming, nieuwe keuken en eigen parkeerplaats in de Architectenbuurt van Haarlem.
Aan de Nico Andriessenstraat 16 staat een moderne hoekwoning uit 2012, gelegen aan een van de weinige écht autovrije straten in dit deel van Haarlem.
In 2021 is de woning in één keer grondig vernieuwd: nieuwe vloerverwarming, volledig gestuukte wanden, een luxe keuken, vernieuwde badkamer, apart toilet én twee airco’s.
Met 146 m²…
View more
woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte voor de buurt. Je beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
Wonen in de Architectenbuurt in Haarlem
De Architectenbuurt maakt deel uit van Parkwijk en staat bekend als kindvriendelijk, groen en rustig.
• Het Burgemeester Reinaldapark ligt om de hoek.
• In de buurt liggen diverse goed aangeschreven basisscholen.
• Station Haarlem Spaarnwoude ligt op ± 1 km.
• Het winkelcentrum op ca. 300m en wordt binnenkort volledig vernieuwd.
• Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand.
Indeling
Begane grond: hal, apart toilet, keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde met
toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: twee slaapkamers, badkamer (2021).
Tweede verdieping: twee slaapkamers en een ruime bergruimte met aansluiting voor was- en
droogmachines.
Tuin: zonnig, gelegen op het zuiden, met schuur en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 146 m²
• Perceeloppervlak: 104 m²
• Bouwjaar: 2012
• Energielabel: A
• 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Vloerverwarming op de begane grond (2021)
• Volledig gestuukt interieur (2021)
• Nieuwe keuken (2021), uitgevoerd in een luxe afwerking en voorzien van hoogwaardige apparatuur:
• Quooker
• Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging
• Wijnklimaatkast met 2 zones
• Combi-magnetron én extra oven
• Badkamer en apart toilet vernieuwd (2021)
• 2 airco's (2022)
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (Vve kosten € 18,11 per maand)
Nieuwsgierig? Maarten van Vliet Makelaars, jouw makelaar in Haarlem, laat je deze woning
graag zien. Plan een bezichtiging.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Volledig geïsoleerd; Geen isolatie
- Insulation level
- None
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2012
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 763.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Quiet road, Residential
Suggested bid
74% confidence,
no comparables
ask
estimate
750k
775k
800k
825k
850k
875k
900k
Your bid
750k – 785k
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 785.000
Need to borrow
€ 357.329
43% LTV.
Net monthly term
€ 1.781
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.781
Location
- Address
- Nico Andriessenstraat 16 2033ZP Haarlem
- Neighbourhood
- Architectenbuurt
- Travel time to work
- 48 minutes
Why it scored 120
Strengths
Travel
48 minutes by car to work
+100
6 minutes by car to Haarlem
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Price & market
Price is 104% of the WOZ value
+31
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Building
Built in 2012 (14 years old)
+25
House type is eengezinswoning, eindwoning
+10
Energy
Energy label is A
+25
Outdoor & parking
Garden present
+25
Garden faces south
+25
Shed present
+25
Environment
Low PM2.5 (9.2 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Size & layout
Living area is 146 m²
+6
Deductions
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Zwak (4/9)
-75
Neighbourhood has many unemployed residents (2.0%)
-40
Neighbourhood has many low-income households (46.2%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (6.0%)
-40
Energy
Insulation is not insulated
-40
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2012 is 14 years old
-4
Price & market
Price per m² is €5445
-33
Environment
Elevated NO2 (14.6 µg/m³)
-10