Bogardstraat 18
4331BN Middelburg
€ 995.000
What stands out
size & layout
environment
location
ownership & costs
condition
outdoor & parking
energy
price & market
building
neighbourhood
travel
Key facts
- Surface area
- House 293 m² · Plot 210 m²
- Rooms
- 6 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1650
- Energy label
- NIET AANWEZIG
- House type
- Tussenwoning
Garden facing south-west
Bathtub
Shed
Monument
Parking: Paid
Photos
Description
Dit voorname 17e eeuwse woonhuis, met een woonoppervlakte van bijna 300m2, is in de luwte van de Abdij gelegen. Er is een heerlijk zonnige (binnen-)tuin aanwezig met een achterom. Naast de imposante ontvangsthal en achtergelegen gang heeft dit huis 3 grote (woon-)kamers op de begane grond.
Voor de speelse indeling met mooie zichtlijnen verwijzen wij u naar de plattegronden. Waar de voorzijde al een gevelbreedte kent van 8 meter waaiert de breedte uit tot 15 meter. De diepte…
View more
komt uit op 19 meter. De keuken is voorzien van een Aga-kooktoestel en heeft een provisiekelder. De kelder, met tongewelf, aan de voorzijde (5.50x4.00) is zowel makkelijk binnendoor bereikbaar als via het schuine kelderluik op de stoep.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers in de achterhuizen waarvan één met een badkamer met ligbad en wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers aan de voorzijde. Voorts zijn er ook nog 2 ruime zolders.
Daar in de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan onderhoud en schilderwerk aan de buitenzijde, kunt u grotendeels uw aandacht richten op de afwerking aan de binnenzijde.
We nemen u nog even mee: het linker gedeelte van het complex bestaat uit een brede ontvangsthal en een gang, voorzien van prachtige historische, ‘blauwe’ plavuizen, welke gescheiden worden door een imposante portaalboogconstructie. Dit ter accentuering van de overgang van het voorhuis naar de gang. Het is versierd met houtsnijwerk: een 17e eeuws hoofdgestel met tandlijst en een wapencartouche. Festoenen met bloem- en bladmotieven en de met Ionische kapitelen bekroonde pilasters. Aan het einde van de gang gaat u via dubbele tuindeuren naar de tuin. Rechts daarvan bevindt zich de meest verre kamer (6.00x5.09) voorzien van een schouwpartij. Deze en alle andere kamers hebben een (eiken) balkenconstructie van moer- en kinderbalken. De kamer aan de voorzijde is (4.00x5.00) groot. De kamer in het linker achterhuis is (6.50x4.76) groot. In het midden van het pand bevindt zich de keuken. De buitenberging is aangebouwd.
De indeling op de eerste verdieping is vergelijkbaar. De lange overloop, via een eiken trap bereikbaar, biedt toegang tot een achtergelegen dakterras en een extra (slaap-) kamer aan de voorzijde. In totaal derhalve 4 slaapkamers. Tussengelegen badkamer van (3.89x1.86).
De tweede verdieping heeft 2 slaapkamers aan de voorzijde (4.53x5.00 en 5.00x3.65). Diverse ruime zolderruimten.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2010
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 342.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Residential, Centre
Mortgage
Your bid
€ 995.000
Need to borrow
€ 570.100
57% LTV.
Net monthly term
€ 2.791
30-year linear · 3.94%
NHG not included: loan is above limit.
Total monthly cost
€ 2.791
Location
- Address
- Bogardstraat 18 4331BN Middelburg
- Neighbourhood
- Abdij
- Travel time to work
- 117 minutes
Why it scored -537
Strengths
Size & layout
Living area is 293 m²
+60
6 bedrooms
+20
3 toilets
+10
Environment
Neighbourhood has few households with children (16.2%)
+50
Very low PM2.5 (8.4 µg/m³)
+25
No major road noise nearby
+10
Location
Located on a quiet road
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Price & market
Price per m² is €3396
+27
Outdoor & parking
Garden present
+25
Garden faces south-west
+25
Shed present
+25
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9)
+25
Deductions
Travel
117 minutes by car to work
-400
74 minutes by car to Breda
-100
Building
Built in 1650 (376 years old)
-100
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (48.61 reports per 1,000 residents)
-80
Neighbourhood has many low-income households (51.2%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (3.0%)
-40
Price & market
Price is 95,000 over budget
-50
Price is 291% of the WOZ value
-38
Outdoor & parking
Only street parking
-50
Condition
Monumental property with restrictions
-25
Location
Located in a city centre
-10
Energy
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2010 is 16 years old
-6
Environment
Elevated NO2 (13.8 µg/m³)
-10