Paulus Potterstraat 5

loop-fietsafstand maken de ligging heel aantrekkelijk! De woning is vanaf de bouw door de eerste eigenaar bewoond en zowel binnen als buiten goed onderhouden. Wellicht wilt u hier en daar wat moderniseren, u kunt uw eigen smaak aanbrengen. De entree is aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een ruime hal. Hier bevinden zich het keurige toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar het woongedeelte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en door de vele ramen komt er veel licht naar binnen. Vanaf hier heeft u mooi zicht op het groen en het Nietapsterbos tegenover de woning. Op de vloer liggen leisteen plavuizen en de houtkachel zorgt voor extra sfeer. Het eetgedeelte sluit aan op de woonkamer. Hier bevindt zich een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aansluitend ligt de halfopen keuken aan de zij- en tuinzijde van de woning. De keuken is nog oorspronkelijk uitgevoerd en voorzien van enige inbouwapparatuur. Woonkamer en keuken samen circa 52 m² en voorzien van vloerverwarming! Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Een praktische ruimte die tevens toegang geeft tot de tuin en rechtstreeks binnendoor naar de garage. De bijkeuken loopt over in een gang met toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is circa 3,25 bij 2,10 meter. Deze ruimte is eventueel te vergroten door een gedeelte van de garage bij de slaapkamer te betrekken. Aansluitend aan deze slaapkamer is er een (eenvoudige) doucheruimte met douche en wastafel. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om op de begane grond te slapen en te douchen. Vanuit deze gang is er ook een (tweede) trapopgang naar de verdieping boven de garage. Deze ruimte is ook vanaf de trapopgang vanuit de hal te bereiken. De aangebouwde garage is ruim en praktisch uitgevoerd. Er ligt een plavuizenvloer, er is een kanteldeur, een aparte loopdeur en zelfs een smeerkelder. Voor de garage bevindt zich de carport, waardoor er volop ruimte is om uw auto overdekt te parkeren. De oprit geeft plek aan zeker 4 auto's om op eigen terrein te parkeren. Op de eerste verdieping boven de woning bevinden zich 3 slaapkamers van circa 8, 11 en 21 m². De grootste slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een inpandig balkon. Vanaf hier kijkt u uit richting het groen van het bos. De overloop en de grote slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De oorspronkelijke badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Het separate toilet is vanaf de overloop toegankelijk. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is de verdieping boven de garage bereikbaar. Hier is een ruime overloop van circa 7½ met een diepe vaste kast en een vierde slaapkamer (circa 16 m²). Door deze extra ruimte boven de garage heeft de woning in totaal maar liefst 5 slaapkamers. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is extra ruimte om spullen op te bergen. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende soorten beplanting en meerdere terrassen. Door de groene inrichting en ligging heeft u hier veel privacy. In de tuin staat een houten schuurtje voor het opbergen van tuinspullen. Er is een achterom aanwezig. Deze goed onderhouden vrijstaande woning staat op een kavel van 563 m² eigen grond. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Paulus Potterstraat is een rustige straat direct aan het Nietapsterbos. U woont hier met veel groen en vrij uitzicht, terwijl het centrum van Leek op loopafstand ligt. Het centrum van Leek heeft een goed aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie, natuur, horeca en medische voorzieningen. Ook de ligging t.o.v. de A7 is ideaal en het openbaar vervoer heeft uitstekende verbindingen naar de stad Groningen en Friesland. Informatie: • Bouwjaar 1987 • Dak-, muur en vloerisolatie vanuit de bouw • CV-combiketel Nefit bouwjaar 2020 (eigendom) • Energielabel C • 5 slaapkamers • Levensloopbestendig • Ruime aangebouwde garage • Veel privacy! • Eerste bewoner • Goed onderhouden! Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande en levensloopbestendige woning op een prachtige groene locatie, met veel woonruimte en een grote garage? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Wij nemen rustig de tijd voor u tijdens de bezichtiging. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!