Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000
What stands out
travel
size & layout
condition
neighbourhood
environment
location
ownership & costs
outdoor & parking
energy
price & market
building
Key facts
- Surface area
- House 225 m² · Plot 110 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 2 bathrooms
- Toilets
- 5 toilets
- Construction year
- 1912
- Energy label
- C
- House type
- Tussenwoning
Garden facing north-east
Bathtub
Parking: Paid
Description
YOU COULD LIVE HERE
UNREAL FOR REAL
Gebouwd om generaties te dragen. Een uitzicht dat risico geeft op eindeloos turen. Een statig huis dat zijn verleden kent langs een spoor van verhalen, maar de toekomst tegemoet ziet.
Groots kunnen denken begint groots wonen en een leeg canvas. Het wacht op jou, tot jij het invult.
WHAT WOULD
YOUR CHAPTER LOOK LIKE
225 vierkante meter wonen. Vier woonlagen. Twee balkons. Een tuin. Alles om plannen werkelijkheid te laten worden. Plannen…
View more
om te wonen, te werken, te verdwalen en te ontmoeten. Verdiepingen die zich moeiteloos laten aanpassen aan je leven. Elke laag voor een ander moment van de dag. Om uiteindelijk thuis te kunnen komen en te blijven.
THIS LOCATION
FEELS UNREAL, BUT IT’S NOT
Een buurt met iets dat steeds zeldzamer wordt in Utrecht. Dorps en werelds tegelijk. Plantanen die seizoenen zichtbaar maken. De Biltstraat brengt je het centrum in, voor de dagelijkse dingen zonder omweg. En dus: alles binnen bereik. Groen om de hoek. De Dom op een paar minuten fietsen. En wil je toch weg? Alleen als het moet Ringweg, snelweg, bus, trein. Alles nabij.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2017
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 466.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Residential
Suggested bid
44% confidence,
no comparables
ask
estimate
550k
600k
650k
700k
750k
800k
850k
900k
950k
Your bid
570k – 618k
Bid reduced by 32k for the energy renovation.
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 617.500
Need to borrow
€ 218.424
34% LTV; 106% for energy saving (32k financed).
Net monthly term
€ 1.089
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.089
Location
- Address
- Cornelis Houtmanstraat 4 3572LV Utrecht
- Neighbourhood
- Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving
- Travel time to work
- 23 minutes
Why it scored 284
Strengths
Travel
23 minutes by car to work
+200
11 minutes by car to Utrecht
+50
Size & layout
Living area is 225 m²
+60
5 toilets
+20
2 bathrooms
+10
Environment
Neighbourhood has few households with children (16.2%)
+50
No major road noise nearby
+10
Location
Located on a quiet road
+40
Neighbourhood
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 18.0%)
+40
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9)
+25
Neighbourhood has a lot of green space (15.8%)
+25
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Price & market
Price per m² is €4222
+1
Deductions
Building
Built in 1912 (114 years old)
-100
Price & market
Price is 50,000 over budget
-50
Price is 204% of the WOZ value
-27
Outdoor & parking
Only street parking
-50
Garden faces north-east
-10
Neighbourhood
Neighbourhood has many low-income households (43.9%)
-40
Energy
Energy label is C
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Environment
Elevated PM2.5 (9.9 µg/m³)
-10
Elevated NO2 (15.4 µg/m³)
-10