Handelskade 80

ruimte om je dromen waar te maken: ruim wonen, een groot gezin, dubbele bewoning, een extra slaapkamer, kantoor of bedrijf aan huis, of deel je deze prachtige plek in je eigen B&B? Hoogtepunten: - Vrijstaande woning met 248 m2 leefruimte - Multifunctionele ruimte met eigen entree, toilet en keukenblok - Energiezuinig met 13 zonnepanelen en energielabel B - Airco in woonkamer, hoofdslaapkamer en overloop - Parkeerfaciliteiten voor twee auto’s op eigen terrein - Grote berging (van 29,5 m2) voorzien van 2 deuren, stroom, water en een aanrecht - Vrij uitzicht op de Koninginnensluis aan het Merwedekanaal - Op loopafstand van het gezellige en sfeervolle Vreeswijk - Goed bereikbaar met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek - Dubbele bewoning aanwezig met mogelijkheid voor Kangoeroe wonen in een mantelzorgwoning/meer generatiewoning. Indeling: Je komt binnen in de ruime hal voorzien van hardhouten trap met dito leuningen, toilet en meterkast. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Zo is er een ruime woonkeuken met bijkeuken voorzien van alle nodige apparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers. In de flinke kelder 8 m2 (2.52 lang x 2.30 breed en 1.70m hoog) kunt u uw wijncollectie of voorraden koel bewaren. Daarnaast beschikt de begane grond over een werkkamer en een waskamer met aanrecht, twee wasmachineaansluitingen, afvoer voor droger en een douche. Aan de achterzijde is een grote multifunctionele ruimte van 23 m2 met eigen entree, toilet, mogelijkheid voor douche en keukenblok. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkamer van maar liefst 56m2. In de erker geniet je in de ochtendzon van het vrije uitzicht en daarnaast is er nog genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een tv hoek, een gezellige borreltafel of een speelhoek voor de kinderen. De woonkamer is een plek waar je dankzij de airco ook op hete dagen graag vertoeft. Rookkanaal voor een houtkachel. Vanuit de openslaande deuren in de keuken is de verzorgde achtertuin te bereiken, voorzien van een veranda. De royale stenen berging, dak en vloer geïsoleerd, heeft 2 deuren en alles voor de klusser of hobbyist: stroom, water en een aanrecht Daarnaast is er nog voldoende ruimte over voor een werkbank en om fietsen of een motor te stallen. De voor- en achtertuin zijn eveneens goed onderhouden en fraai aangelegd. De poort biedt een ideale plek om de kliko's uit het zicht te stallen en heeft twee duurzame muurregentonnen. Via de elegante hardhouten trap bereik je de eerste verdieping en de overloop voorzien van airco (koelt de 3 slaapkamers in het voorhuis). Hier vind je maar liefst vijf ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde (21m2) heeft een inbouwkast en een eigen badkamer en-suite met ligbad. Dankzij de airco kan je hier ook in hete zomernachten heerlijk slapen. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer (21m2) die toegang geeft tot het (18m2) grote dakterras op het westen waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Slaapkamers drie en vier aan de voorzijde (van 15m2 en 14 m2) hebben uitzicht op de Wilhelminabrug en het oude Vreeswijk en zijn beiden voorzien van inbouwkasten. Eén van deze kamers heeft een eigen wastafelmeubel. Tegenover de vijfde slaapkamer (16m2) is een apart toilet en de tweede badkamer, voorzien van douche, twee wastafels en een ligbad. Voor extra opslagruimte is er een zeer grote bergzolder (vloeroppervlakte 85m2) met dakramen, verlichting en stroom. Deze is bereikbaar met een verwijderbare houten zoldertrap. Voorzien van dakramen, verlichting en wcd’s. Omgeving: De woning ligt op loopafstand van Vreeswijk, een sfeervolle omgeving in Nieuwegein met een dorps karakter. De oude kern van Vreeswijk staat bekend om de knusse straatjes, historische panden, mooie kanalen en sluisjes waaraan gezellige terrassen liggen. Het levendige dorp heeft evenementen als Koningsdag, kaarslicht in Vreeswijk, Authentieke Dag, de Sinterklaasintocht en de Jaarmarkt in Vreeswijk. Je vindt hier diverse winkels, basisscholen, speeltuinen en horecagelegenheden en bushaltes, allemaal op loopafstand. Voor grotere boodschappen of een dagje winkelen ben je in een mum van tijd in de winkelcentra Hoog Zandveld of Cityplaza. Wil je er even tussenuit? De omgeving biedt tal van mogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de Lek. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning met een rijke geschiedenis; - Grote lichte woonkamer met veel raampartijen, sfeervolle erker en uniek uitzicht; - Woonoppervlakte: 248 m²; - Perceeloppervlakte: 435 m²; - Energielabel: B - 13 zonnepanelen en goed geïsoleerd; - Zeer veel opbergruimte; - 2 badkamers; - 4 toiletten; - 1 waskamer met douche; - Maar liefst 5 royale slaapkamers; - Een eigen oprit voor twee auto's; - Gelegen nabij het oude dorpskern van Vreeswijk.; - Op loopafstand van voorzieningen zoals scholen en winkels; - Goede bereikbaarheid via auto en openbaar vervoer; - Bouwtechnische keuring en funderingsrapport aanwezig; - Oplevering in overleg. Ben je klaar om de volgende stap te zetten en deze prachtige woning zelf te ervaren? Zorg dat je jouw NVM makelaar meeneemt naar de bezichtiging om geen enkel detail te missen. En zeker weten dat je deze woning kunt betalen? De experts van Beumer Hypotheken kijken graag met je mee!