Koenderseweg 1
4245TZ Leerbroek
€ 975.000
What stands out
travel
size & layout
outdoor & parking
location
ownership & costs
neighbourhood
environment
energy
building
price & market
amenities
Key facts
- Surface area
- House 245 m² · Plot 665 m²
- Rooms
- 6 bedrooms, 2 bathrooms
- Toilets
- 4 toilets
- Construction year
- 1897
- Energy label
- A
- House type
- Vrijstaande woning
- Type check
- BAG shows 1 shared wall; verify house type
Garden
Floor heating
Shed
Parking: Own terrain
Description
Soms vind je een plek waar alles samenkomt. Waar de rust van het buitengebied, het uitzicht over de weilanden en het comfort van een modern huis elkaar versterken. Aan de Koenderseweg 1 in Leerbroek woon je op zo’n bijzondere plek: met ruimte om je heen, groen als decor en iedere dag opnieuw een gevoel van vrijheid.
Achter de charmante uitstraling van dit vrijstaande huis schuilt een compleet en stijlvol thuis. Met veel aandacht is het huis gemoderniseerd, waarbij sfeer en…
View more
comfort perfect samenkomen. Van de sfeervolle woonkeuken met haard tot de royale slaapkamer met walk-in closet en ensuite badkamer: iedere ruimte voelt doordacht en verzorgd aan.
De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Door de vele ramen wordt het groen rondom de woning naar binnen gehaald en geeft dit, samen met de eikenhouten vloer een stijlvolle basis. Met de schuifpui open loopt het binnenleven vanzelf over in de veranda, waar ieder seizoen een fijne plek biedt om te genieten.
Ook de woonkeuken is een fijne, sfeervolle plek. Hier kook je met uitzicht over de weilanden, terwijl het royale kookeiland uitnodigt om samen te komen. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking is dit een ruimte waar koken en genieten samenkomen.
De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden voor werken aan huis en heeft dankzij de bijzondere indeling verrassend veel ruimte. De slaapkamers hebben ieder hun eigen sfeer, met als hoogtepunt de royale hoofdslaapkamer met walk-in closet en badkamer en suite.
Maar misschien zit de grootste luxe wel buiten. Rondom het huis geniet je van meerdere zitplekken, een eigen kas en fruit van fruitbomen uit eigen tuin. Hier ervaar je iedere dag opnieuw de vrijheid van landelijk wonen.
Zie jij jezelf hier al lange zomeravonden genieten met een glas rosé of de veranda, of juist in de winter bij het vuur met een warme kop chocolademelk en een dekentje? Dan is de Koenderseweg 1 misschien wel jouw nieuwe droomhuis!
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Driedubbel glas en muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Floor
- Boiler year
- 2023
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 574.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Rural, Open view
Mortgage
Your bid
€ 975.000
Need to borrow
€ 549.700
56% LTV.
Net monthly term
€ 2.718
30-year linear · 3.94%
NHG not included: loan is above limit.
Total monthly cost
€ 2.718
Location
- Address
- Koenderseweg 1 4245TZ Leerbroek
- Neighbourhood
- Leerdam buitengebied
- Travel time to work
- 26 minutes
Why it scored 243
Strengths
Travel
26 minutes by car to work
+200
36 minutes by car to Den Bosch
+10
Size & layout
Living area is 245 m²
+60
6 bedrooms
+20
4 toilets
+20
2 bathrooms
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Energy
Energy label is A
+25
Floor heating present
+10
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Location
Rural location
+25
Open view
+10
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9)
+25
Price & market
Price per m² is €3980
+11
Environment
Low PM2.5 (9.5 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Deductions
Building
Built in 1897 (129 years old)
-100
Amenities
Nearest supermarket is 3.4 km away
-50
Nearest GP is 3.2 km away
-25
Price & market
Price is 75,000 over budget
-50
Price is 170% of the WOZ value
-18
Size & layout
No bathtub
-50
Energy
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Environment
Elevated NO2 (12.2 µg/m³)
-10