70A
3769AL Soesterberg
€ 995.000
What stands out
travel
size & layout
neighbourhood
outdoor & parking
condition
ownership & costs
environment
location
building
energy
price & market
amenities
Key facts
- Surface area
- House 204 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 2 bathrooms
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1932
- Energy label
- D
- House type
- Villa, 2-onder-1-kapwoning
Garden facing north-east
Solar panels
Bathtub
Shed
Parking: Own terrain (4 places)
Photos
Description
"Binnen is buiten”
Zeer ruime, goed onderhouden en volledig geïsoleerde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (SEMI-BUNGALOW), gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.150 m².
De woning biedt volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Zo bevindt zich aan de achterzijde een ruime uitbouw die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een combinatie daarvan.
Ook het parkeren is goed geregeld: op eigen terrein is plaats voor meerdere auto’s en er…
View more
is een dubbele carport aanwezig.
Bouwjaar 1932
Woonoppervlak 204 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Externe bergruimte 11 m²
Perceeloppervlak 1.150 m²
Inhoud 795 m³
Indeling
Begane grond
Entree, vestibule, ruime hal, toiletruimte, keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken.
Vanuit de bijkeuken is de ouderslaapkamer bereikbaar, met aansluitend een ruime en zeer complete badkamer.
Ruimte is op de begane grond het toverwoord. De royale en speels ingedeelde woonkamer beschikt over een vaste parketvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij de vele raampartijen is er vanuit de woonkamer rondom volop contact met de tuin. Binnen voelt hier dan ook als buiten.
1e verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping
Zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap.
De tuin
De diepe en royale achtertuin biedt volop ruimte en privacy. Hier bevinden zich een dubbele carport, een vrijstaande blokhut en een prieel met jacuzzi-opstelling.
Bijzonderheden
* Zeer royale woning met een inhoud van ca. 795 m³
* Perceeloppervlak 1.150 m²
* Woonoppervlak 204 m²
* Volledig geïsoleerd
* Mechanische ventilatie
* C.V.-gasinstallatie; ketel uit 2011
* 18 zonnepanelen
* Mogelijkheid voor slapen en/of werken op de begane grond
* Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein
* Dubbele carport
* Vrijstaande blokhut
* Prieel met jacuzzi-opstelling
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2011
- Garden quality
- Fraai aangelegd
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 773.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Busy road
Suggested bid
74% confidence,
1 comparable
ask
estimate
750k
800k
850k
900k
950k
1M
Your bid
800k – 852k
Bid reduced by 47k for the energy renovation.
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 852.500
Need to borrow
€ 474.147
57% LTV; 106% for energy saving (47k financed).
Net monthly term
€ 2.338
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 2.338
Location
- Address
- 3769AL Soesterberg
- Neighbourhood
- Leusderheide
- Travel time to work
- 28 minutes
Why it scored 250
Strengths
Travel
28 minutes by car to work
+200
20 minutes by car to Amersfoort
+50
Size & layout
Living area is 204 m²
+60
2 bathrooms
+10
3 toilets
+10
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Uitstekend (9/9)
+50
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 23.0%)
+40
Neighbourhood has many high-income households (37.7%)
+40
Neighbourhood has a lot of green space (35.7%)
+25
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Garden quality is beautifully landscaped
+25
Shed present
+25
Building
House type is villa, 2-onder-1-kapwoning
+25
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Energy
Solar panels present
+20
Environment
Low NO2 (11.1 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (9.3 µg/m³)
+10
Price & market
Price is 129% of the WOZ value
+2
Deductions
Building
Built in 1932 (94 years old)
-84
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (77.78 reports per 1,000 residents)
-80
Amenities
Nearest supermarket is 3.0 km away
-50
Nearest GP is 2.9 km away
-25
Price & market
Price is 95,000 over budget
-50
Price per m² is €4877
-23
Energy
Energy label is D
-50
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2011 is 15 years old
-5
Environment
Noticeable road noise during the day and at night
-25
Location
Located on a busy road
-25
Outdoor & parking
Garden faces north-east
-10