Ebbenhout 12

buurthuis. Met energielabel A+++ en een warmtepomp is de woning helemaal klaar voor comfortabel en duurzaam wonen. Ebbenhout 12 ligt in Ecowijk Mandora. De groene inrichting en de gemeenschappelijke Mandetuin zorgen voor een prettige leefomgeving voor bewoners én bieden ruimte aan vogels, vlinders en kleine zoogdieren. Zo is natuur hier echt onderdeel van het dagelijks leven, terwijl Houten Castellum toch dichtbij is. Daarbij heeft Mandora een sterk sociaal karakter. De Mandetuin en het buurthuis bieden bewoners volop gelegenheid om elkaar te ontmoeten, samen activiteiten te ondernemen en te genieten van de bijzondere woonomgeving. Zo ontstaat een woonomgeving waarin duurzaamheid, natuur, ruimte en sociale verbondenheid elkaar versterken. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de praktische technische ruimte met veel bergruimte en toegang voor de fietsen. Aan de voorzijde van het huis is een fijne werkkamer wat met dubbele deuren toegang geeft naar de woonkamer. Wat direct opvalt in het huis is de hoeveelheid licht en de verbinding tussen binnen en buiten. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige, lichte sfeer en brengen de groene omgeving naar binnen. De houten lamelparket vloer loopt mooi door en geeft de leefruimte een warme uitstraling. Er is in de gehele woning vloerverwarming en koeling wat zorgt voor een zeer aangename temperatuur zowel in de zomer als in de winter. De open keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en een royaal keukeneiland. Er is een groot fornuis met 6 pitten, 2 ovens, een gril, vaatwasser, koelkast met vriesladen en een mooi stenen aanrechtblad. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt daarmee een fijne plek om samen te komen. Vanuit de keuken is er een mooie verbinding met de eigen tuin op het oosten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten en samen te genieten van het buitenleven. De tuin is groen en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken, spelen en tuinieren. Dankzij de vele beplanting is er veel privacy, maar ook direct aansluiting op de grote mandelige binnentuin. De tuin loopt rondom het huis door. De circa 4 meter brede zijtuin is gelegen op het zuiden. Door de ligging kun je hier ook in de avond nog heerlijk in de zon eten of borrelen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De kamers verschillen in formaat en zijn daardoor flexibel te gebruiken: als kinder-, werk-, logeer- of natuurlijk als hoofdslaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, design radiator, toilet en vloerverwarming. Voor de wasmachine en droger is er een aparte bergruimte. 2e Verdieping Via de vlizo trap bereik je de tweede verdieping met een oppervlakte van ca. 11 m2 en een stahoogte van ruim 1.90 meter. Bijzonderheden - bouwjaar 2016 - gebruiksoppervlakte wonen 153m2, inhoud 602m3, perceeloppervlakte 255m2 - verwarming en koeling op beide verdiepingen met warmtepomp (2024) - warm water CV ketel (2016) - douche WTW en CO 2 gestuurde mechanische ventilatie(2016) - beglazing Trippel HR+++ - 14 zonnepanelen (2016) - energielabel A+++ - parkeren op eigen terrein - mede-eigendom van het mandelige binnenterrein van ruim 5000 m2, buurthuis (90 m2) en lidmaatschap van de Vereniging Ecowijk Mandora, met een bijdrage van € 176,- per jaar (ecowijkmandora.nl) Oplevering in overleg