Lindenlaan 35

grond ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Het geheel staat op een perceel van 509 m². De woning heeft een eigentijdse architectuur met een speelse indeling en veel lichtinval. De royale woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, die beschikt over een kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur. In 2024 en 2025 is de keuken gemoderniseerd met nieuwe keukenfronten, een inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. De nieuwe apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een luchtwarmtepomp, waarvan de buitenunit recent is vernieuwd. Samen met de 31 zonnepanelen zorgt dit voor een energiezuinig geheel (A+). Daarnaast zijn recent airconditioning op de eerste verdieping, een waterontharder en camerabewaking aangebracht. De verzorgde afwerking en de PVC vloeren met vloerverwarming zorgen voor een prettig wooncomfort. Ook buiten is de afgelopen jaren het nodige aangepakt. Zowel de voor als de achtertuin zijn gedeeltelijk opnieuw ingericht en er is een nieuwe oprit aangelegd. De besloten tuin biedt veel privacy en beschikt over een ruim zonneterras en een vrijstaande berging met veranda. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's. Uffelte is een gemoedelijk dorp in het groene landschap van Zuidwest Drenthe. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, heidevelden en landerijen. Vanuit het dorp zijn prachtige wandelingen en fietstochten te maken, onder andere richting het Holtingerveld. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen liggen Havelte en Diever op korte afstand. Benieuwd naar de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je dit heerlijke huis graag persoonlijk zien! Indeling: Begane grond: Ruime, open hal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De hal loopt direct over in de ruime woonkamer met een speelse indeling, veel lichtinval en een deur naar de tuin. De open woonkeuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, twee combimagnetrons, vaatwasser, extra grote koelkast en een Quooker. De ruime slaapkamer beschikt over vaste kasten en een eigen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Royale entree met multifunctionele berging, voorzien van een nieuwe vinylvloer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra aanrechtblok en aansluitingen voor witgoed. 1e verdieping: Overloop met dakraam en airconditioning, vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 2018; Kaveloppervlakte ca. 509 m²; Woonoppervlakte ca. 153 m², overige inpandige ruimte ca. 41 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 38 m², externe buitenruimte ca. 8 m², inhoud ca. 723 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van warmtepomp.