Prins Bernhardlaan 38

boten. Hier geniet u dagelijks van het uitzicht over het water, de rust en de vrijheid om vanuit uw eigen woning direct de Vinkeveense Plassen op te varen. Een verrassend ingedeelde woning met volop mogelijkheden Wat deze woning bijzonder maakt, is de speelse indeling. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor u vanuit de leefruimte geniet van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de Vinkeveense Plassen. De woning beschikt over drie slaapkamers op de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich bovendien een multifunctionele tuinkamer met pantry. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbyruimte of ontspanningsruimte. Ook behoort het realiseren van een vierde slaapkamer tot de mogelijkheden, afhankelijk van de gewenste aanpassingen. Zo biedt de woning ruimte om de indeling en het gebruik verder af te stemmen op uw persoonlijke woonwensen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, lichte tuinkamer met een schuifpui naar het terras aan het water. Deze ruimte is momenteel ingericht als wellnessruimte met whirlpool en beschikt over een praktische pantry. De tuinkamer biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele werkruimte aan huis, waar u in alle rust kunt werken met uitzicht op het water. De bestaande pantry vormt daarbij een praktische aanvulling. Ook een andere indeling, bijvoorbeeld met een vierde slaapkamer, is denkbaar. Hiervoor zijn uiteraard aanpassingen nodig en dient de geschiktheid voor dit gebruik te worden beoordeeld. Verder is op deze verdieping een afzonderlijke berging aanwezig die gebruikt kan worden voor opslag en apparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning en bestaat uit een ruime, open leefruimte met veel lichtinval en uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek. Dankzij de raampartijen en de hoekligging is dit een aangename plek om te ontspannen. Centraal in de ruimte is plaats voor een grote eettafel, waardoor wonen, koken en eten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met hoogglans witte, greeploze fronten, een kookeiland met barfunctie en een werkblad met geïntegreerde spoelbak en gaskookplaat. De keuken is voorzien van diverse Miele-inbouwapparaten, waaronder een combi-oven, stoomoven en koffiemachine. Verder zijn onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-vriescombinatie en vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het uitzicht op de Vinkeveense Plassen. Op deze verdieping zijn tevens horren aangebracht bij de balkondeur en een raam aan de tegenoverliggende zijde. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van raampartijen en afzonderlijke airconditioning. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens goed bruikbaar als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Op de overloop bevindt zich een afzonderlijke toiletruimte. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, brede spiegel en vloer- en wandtegels in neutrale tinten. Buitenleven aan de Vinkeveense Plassen Uw boot voor de deur en iedere dag genieten van het water. Via de schuifpui op de begane grond bereikt u het ruime vlonderterras aan het water. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige barbecue of een ontspannen middag in de zon. Direct bij de woning bevinden zich aanlegmogelijkheden voor twee boten. Ideaal voor wie graag vaart en optimaal wil genieten van alles wat de Vinkeveense Plassen te bieden hebben. Naast het terras aan het water beschikt de woning over een tweede, beschut terras aan de zijkant, voorzien van een windscherm. Hierdoor zijn er verschillende plekken om buiten te zitten, afhankelijk van de zon en de wind. De aanwezige buitenverlichting zorgt ook in de avonduren voor een sfeervolle omgeving. Of u nu graag vaart, zwemt, gaat suppen of gewoon vanaf uw eigen terras geniet van het uitzicht: op deze locatie staat het buitenleven centraal. Rustig wonen, met de stad dichtbij De woning ligt aan het einde van een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De ligging direct aan het vaarwater, het uitzicht en de nabijheid van de Vinkeveense Plassen maken dit tot een bijzondere woonplek. Vinkeveen staat bekend om zijn prachtige plassengebied en uitgebreide mogelijkheden voor watersport en recreatie. In de omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Utrecht combineert u hier het wonen aan het water met de bereikbaarheid van de Randstad. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 16 min. Amsterdam Centrum - 18 min. Stadshart Amstelveen - 18 min. Schiphol - 22 min. Utrecht Centrum - 24 min. Kenmerken Type woning: Herenhuis Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: 154 m² Kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Tuin: Terras aan het water + zijterras Energielabel: A Bijzonderheden: - Ligging direct aan vaarwater en in een rustige woonwijk - Op loopafstand van de supermarkt en goed aangeschreven restaurant - Aanlegplek voor twee boten - voorzien van een klasse 3 alarmsysteem - De woonkamer en keuken alsook de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Multifunctionele ruimte op de begane grond met whirlpool en pantry - Ruim voldoende parkeergelegenheid Een bijzondere plek met volop mogelijkheden Prins Bernhardlaan 38 biedt een mooie combinatie van ruimte, een verrassende indeling en een prachtige ligging direct aan de Vinkeveense Plassen. Met drie slaapkamers, een multifunctionele tuinkamer, meerdere terrassen en aanlegmogelijkheden voor twee boten is dit een woning met veel potentie op een bijzondere locatie. Bent u op zoek naar een woning aan het water en ziet u de mogelijkheden om hier uw eigen thuis van te maken? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ligging, het uitzicht en de mogelijkheden van deze bijzondere woning! Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.