Zomer 9

flinke tuin, veel privacy en kijkend over de golfbaan. Aan de voorzijde is er veel ruimte voor het parkeren van auto's. Woning: Woonoppervlakte ca. 172 m² Overige inpandige ruimte ca. 46 m² Externe bergruimte ca. 12 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 34 m² Inhoud ca. 804 m³ Perceeloppervlakte 586 m² Indeling: Begane grond Binnenkomst via de riante, lichte entree met vide met het toilet en de meterkast met glasvezel en 3 fasen aansluiting. De hal geeft toegang tot de garage en de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, strak gestuct plafond, een houthaard en een schuifpui naar de tuin. Er is ruimte voor een flinke zithoek en plaats voor een grote eettafel. Vanuit de kamer heeft u prachtig zicht over de golfbaan. De half open keuken is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een gezellige bar. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. Deze ruime kamer heeft ook een schuifpui en een badkamer ensuite. Deze is voorzien van een bubbelbad, douchecabine, wastafel en toilet. Er is een brede garage voor twee auto's met een elektrische overheaddeur, betonvloer, warm-en koud water en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de garage bevindt zich een houten overkapping met toegang naar een berging met infrarood sauna en erachter haardhoutopslag. Eerste verdieping Via de mooie open trap komt u op de overloop, welke toegang geeft tot drie flinke slaapkamers, een cv-kast en de badkamer. Twee slaapkamers hebben toegang tot een eigen balkon. De grootste slaapkamer is heel ruim en heeft een eigen keukenblok. In de cv-ruimte bevindt zich de Intergas combi-ketel uit 2023. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Bergzolder Er is een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1999 • Energielabel B • Slaapkamer met badkamer op de begane grond • Uitzicht over de golfbaan • Drie slaapkamer met badkamer op de verdieping • Mooie ligging voor op het park • Cv-ketel 2023 • De bijdrage VvE Golfresidentie is ca. € 2.116,- per jaar, dit is inclusief twee speelrechten voor de 18 holes golfbaan