Kouwenaarsweg 88
8172EC Vaassen
€ 695.000
What stands out
neighbourhood
location
outdoor & parking
size & layout
environment
condition
ownership & costs
price & market
building
travel
amenities
energy
Key facts
- Surface area
- House 193 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1905
- Energy label
- E
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Bathtub
Parking: Garage (1 places)
Description
Ben je op zoek naar een uniek en karakteristiek familiehuis op een rustige locatie? Kom binnen en ervaar de sfeer van dit vrijstaande huis aan de Kouwenaarsweg 88 in Vaassen, en ontdek de prachtige ligging, ruime woonoppervlak en de sfeervolle kenmerken. Dit prachtige pand met 193 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1905, is in latere jaren gemoderniseerd, geoptimaliseerd voor comfortabel wonen en rolstoelvriendelijk.
Gelegen in Vaassen, een pittoresk dorp met vriendelijke…
View more
bewoners, goede voorzieningen en unieke natuurgebieden in de omgeving. Dichtbij uitstekende scholen, uitvalswegen, en natuurgebieden van de Veluwe. Je kunt heerlijk wandelen in het nabijgelegen natuurgebied "Kortenbroek" en het "Kroondomein" met haar prachtige bossen en heidevelden.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: kouwenaarsweg88vaassen.nl
Dit charmante familiehuis heeft een volume van 842 m³ en omvat 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Met haar ruime woonoppervlakte is het ideaal voor gezinnen. De tuin rondom het huis nodigt uit tot ontspannen momenten in de buitenlucht en biedt voldoende speelruimte voor de kinderen.
De begane grond beschikt over een royale woonkamer met een prachtige serre, en een open keuken. De grote ramen zorgen voor een fantastische lichtinval en een prettige sfeer in de hele woonruimte. Op dezelfde etage vind je een mooie badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Ook de indeling van de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk en extra comfortabel.
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en comfort voor elk gezinslid.
Dankzij de zolderverdieping heb je ook extra ruimte voor opslag of hobby's.
In de buitenruimte geniet je van een tuin rondom het huis waar je kunt ontspannen en genieten van de rustige en natuurrijke omgeving.
De vrijstaande stenen garage, voorzien van elektriciteit, biedt extra opbergruimte of kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden. Deze woning biedt een privé parkeerplaats op eigen terrein. Zo hoef je nooit te zoeken naar een plek om je auto te parkeren.
Wil jij de eigenaar worden van deze prachtige, unieke woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Je zult ongetwijfeld onder de indruk zijn van de ambiance, comfort, de rolstoelvriendelijke voorzieningen en de potentie van dit prachtige familiehuis. Mis deze kans niet, we kijken ernaar uit je te verwelkomen aan de Kouwenaarsweg 88 in Vaassen.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas; Geen isolatie
- Insulation level
- None
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2011
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 565.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Quiet road, Rural, Forest, Open view
Suggested bid
85% confidence,
4 comparables
ask
estimate
500k
525k
550k
575k
600k
625k
650k
675k
700k
Your bid
500k – 535k
Bid reduced by 65k for the energy renovation.
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 535.000
Need to borrow
€ 166.566
27% LTV; 106% for energy saving (65k financed).
Net monthly term
€ 854
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 854
Location
- Address
- Kouwenaarsweg 88 8172EC Vaassen
- Neighbourhood
- Buitengebied Vaassen
- Travel time to work
- 78 minutes
Why it scored 139
Strengths
Size & layout
Living area is 193 m²
+53
3 toilets
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Uitstekend (9/9)
+50
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 24.0%)
+40
Neighbourhood has many high-income households (39.2%)
+40
Neighbourhood has a lot of green space (58.6%)
+25
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Travel
19 minutes by car to Apeldoorn
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Rural location
+25
Located in a forested area
+10
Open view
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Environment
Very low NO2 (7.4 µg/m³)
+25
Very low PM2.5 (8.0 µg/m³)
+25
No major road noise nearby
+10
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Price & market
Price per m² is €3601
+21
Price is 123% of the WOZ value
+5
Deductions
Travel
78 minutes by car to work
-100
Building
Built in 1905 (121 years old)
-100
Energy
Energy label is E
-75
Roof faces north and has no solar panels
-50
Insulation is not insulated
-40
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2011 is 15 years old
-5
Amenities
Nearest train station is 10.4 km away
-50
Nearest supermarket is 2.4 km away
-50
Nearest GP is 2.6 km away
-25