Veerweg 59
4493AM Kamperland
€ 639.000
What stands out
environment
outdoor & parking
size & layout
ownership & costs
building
price & market
neighbourhood
energy
amenities
travel
Key facts
- Surface area
- House 188 m²
- Rooms
- 6 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1971
- Energy label
- C
- House type
- Vrijstaande woning
- Type check
- BAG shows 1 shared wall; verify house type
Garden
Floor heating
Bathtub
Parking: Garage
Description
Ruime vrijstaande gezinswoning op een royaal perceel in het centrum van Kamperland!
Veerweg 59, Kamperland
Wij mogen u deze ruime en vrijstaande gezinswoning aanbieden, gelegen op een prachtige en royale kavel van maar liefst 1.000 m² eigen grond, midden in het centrum van Kamperland.
Deze voormalig pastoriewoning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met vijf slaapkamers, een ruime tuin, eigen oprit en een vrijstaande…
View more
schuur is dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om hier zijn of haar eigen droomwoning van te maken. De woning nodigt uit tot het verwezenlijken van uw woonwensen.
Een beknopte opsomming van wat de woning te bieden heeft:
• Vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.000 m² eigen grond
• Circa 198 m² woonoppervlakte
• Vijf slaapkamers: vijf ruime slaapkamers op de verdieping en een multifunctionele kamer op de begane grond, geschikt als slaapkamer, werkkamer of kantoor aan huis
• Ruime voortuin met eigen oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
• Royale en praktisch ingedeelde achtertuin, voorzien van een achterom
• Vrijstaande schuur, voorzien van een betonvloer en elektra
• Vloerverwarming in de woonkamer op de begane grond
• Geïsoleerde betonnen vloer in de woonkamer
• Spouwmuurisolatie door middel van parels, aangebracht in 2015
• Dak geïsoleerd met glaswol
• Hoofdzakelijk voorzien van HR++ beglazing
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• De woning is in 2015 geheel gerenoveerd
• Houten kozijnen zijn in 2023 geschilderd
• Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2015
• Badkamer vernieuwd in 2015
• Keuken uit 1995
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• De woning beschikt niet over een kruipruimte
• Energielabel C
Kortom: volop mogelijkheden om de woning en het perceel naar eigen wens te benutten. Dankzij de omvang van het terrein, de ligging en de bebouwing rondom geniet de achtertuin volop van de zon.
De combinatie van de ruime woning, het grote perceel, de vrijstaande schuur en de centrale ligging maakt dit een bijzonder object. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een woning met mogelijkheden voor een kantoor aan huis of simpelweg veel buitenruimte wenst.
Voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Floor
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 298.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Residential
Suggested bid
44% confidence,
no comparables
ask
estimate
350k
400k
450k
500k
550k
600k
650k
Your bid
410k – 448k
Bid reduced by 32k for the energy renovation.
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 447.500
Need to borrow
€ 44.327
11% LTV; 106% for energy saving (32k financed).
Net monthly term
€ 243
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 243
Location
- Address
- Veerweg 59 4493AM Kamperland
- Neighbourhood
- Kamperland
- Travel time to work
- 120 minutes
Why it scored -391
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Environment
Neighbourhood has few households with children (26.0%)
+50
Very low PM2.5 (8.4 µg/m³)
+25
Low NO2 (11.7 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Size & layout
Living area is 188 m²
+48
6 bedrooms
+20
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Price & market
Price per m² is €3399
+26
Energy
Floor heating present
+10
Roof faces south-east and has no solar panels
+10
Deductions
Travel
120 minutes by car to work
-400
77 minutes by car to Breda
-100
Amenities
Nearest train station is 18.6 km away
-50
Nearest hospital is 19.3 km away
-50
Building
Built in 1971 (55 years old)
-45
Price & market
Price is 214% of the WOZ value
-30
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Energy
Energy label is C
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10