Back to top houses

Huygensstraat 15

1973AA IJmuiden
€ 645.000

What stands out

Size & layout Price & market Condition Location Ownership & costs Outdoor & parking Environment Building Energy Neighbourhood

Description

WOW, WAT EEN WONING! Bijna 250m² woonoppervlak én een fantastische locatie in een brede, rustige straat, op fietsafstand van het strand en de havens van IJmuiden. Ook de bruisende Kennemerlaan is dichtbij gelegen. Dubbele bewoning, een praktijk aan huis, of zelfs verhuur behoort tot de mogelijkheden. Dit is jouw kans op een unieke woonbeleving! Enkele kenmerken: 5 slaapkamers(de zesde is eenvoudig te realiseren), zeer zonnig dakterras en zoals gezegd 250m2 woonoppervlak!!…
Wil jij deze unieke woning met eindeloze mogelijkheden komen bewonderen? Plan dan nu je bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, licht en sfeer van dit bijzondere huis! Bekijk alle informatie op huygensstraat15ijmuiden.nl Huygensstraat 15 Binnenkomst via de entree met een moderne meterkast (maar liefst 20 groepen!) in de prachtige woonkeuken, compleet met een luxe werkeiland voorzien van een hardstenen werkblad, een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met brede oven en een sfeervolle schouw met afzuigkap. Via dubbele deuren bereik je de indrukwekkende woonkamer van ruim 75m². Hier vind je een elegante open haard, veel lichtinval dankzij de schuine ramen én een schuifpui naar de patio. Daarnaast is er een moderne toiletruimte, een handige patio met achterom en een ruime berging met wasmachine-/drogeraansluiting en c.v.-ketelopstelling. 1e verdieping Na aankomst op de overloop zijn meerdere ruimtes te vinden. Hier vind je een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, een separaat toilet, een royale slaapkamer aan de voorzijde, een lichte slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een riant dakterras (noordoost). De nette keuken biedt voldoende mogelijkheden om te koken met diverse inbouwapparatuur. 2e verdieping De lichte overloop leidt naar de royale masterbedroom met een een ruime badkamer "en-suite" met bubbelbad, douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers zijn. Bijzonderheden - geschikt voor dubbele bewoning - 2 officiële adressen - fraai gestuukte begane grond met stijlvolle sierplinten - authentieke houten vloer die zorgt voor warmte en karakter - bijna 250 m² woonoppervlak met een woonkamer van maar liefst 75 m² - groot dakterras - gelegen in een brede en rustige straat met een geweldige ligging dicht bij strand en havens - goed onderhouden, doch enige modernisering zal gewenst zijn - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Dakisolatie, Dubbel glas en muurisolatie; Geen isolatie
Insulation level
None
Heating
Cv ketel
Garden quality
Normaal
Maintenance inside
Goed
Maintenance outside
Goed
Home quality
Normaal
Erfpacht
No
WOZ value
€ 541.000 (2025) · Listing
Initial asking price
€ 695.000
Location tags
Quiet road, Residential, Centre

Key facts

Living area
242 m²
Plot area
163 m²
Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 bathrooms
Toilets
4 toilets
Construction year
1923
Energy label
D
House type
Eengezinswoning, Eindwoning
Garden facing north-east Bathtub Shed Parking: Public

Location

Address
Huygensstraat 15 1973AA IJmuiden
Neighbourhood
Verzetsheldenbuurt
Province
Noord-Holland

Why it scored -165

Strengths

Size & layout

Living area is 242 m² +60
4 toilets +20
2 bathrooms +10
5 bedrooms +10

Travel

23 minutes by car to Haarlem +50

Location

Located on a quiet road +40

Price & market

Price per m² is €2665 +35
Price is 119% of the WOZ value +18
Asking price dropped 7.2% from €695000 +10

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Outdoor & parking

Garden present +25
Shed present +25

Condition

Inside maintenance is good +25
Outside maintenance is good +25

Building

House type is eengezinswoning, eindwoning +10

Environment

No major road noise nearby +10

Deductions

Building

Built in 1923 (103 years old) -93

Neighbourhood

Neighbourhood has high crime (46.99 reports per 1,000 residents) -80
Leefbaarometer class is Voldoende (5/9) -50
Neighbourhood has many low-income households (47.9%) -40
Neighbourhood has many residents on social assistance (4.0%) -40
Neighbourhood has little green space (0.0%) -10

Travel

57 minutes by car to Nieuwegein -50

Outdoor & parking

Only street parking -50
Garden faces north-east -10

Energy

Energy label is D -50
Insulation is not insulated -40
Heating system is CV ketel -10

Environment

High NO2 (17.6 µg/m³) -25
Elevated PM2.5 (9.6 µg/m³) -10

Location

Located in a city centre -10