Back to top houses
Huygensstraat 15
1973AA IJmuiden
€ 645.000
What stands out
Size & layout
Price & market
Condition
Location
Ownership & costs
Outdoor & parking
Environment
Building
Energy
Neighbourhood
Description
WOW, WAT EEN WONING! Bijna 250m² woonoppervlak én een fantastische locatie in een brede, rustige straat, op fietsafstand van het strand en de havens van IJmuiden. Ook de bruisende Kennemerlaan is dichtbij gelegen. Dubbele bewoning, een praktijk aan huis, of zelfs verhuur behoort tot de mogelijkheden. Dit is jouw kans op een unieke woonbeleving! Enkele kenmerken: 5 slaapkamers(de zesde is eenvoudig te realiseren), zeer zonnig dakterras en zoals gezegd 250m2 woonoppervlak!!…
View more
Wil jij deze unieke woning met eindeloze mogelijkheden komen bewonderen? Plan dan nu je bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, licht en sfeer van dit bijzondere huis!
Bekijk alle informatie op huygensstraat15ijmuiden.nl
Huygensstraat 15
Binnenkomst via de entree met een moderne meterkast (maar liefst 20 groepen!) in de prachtige woonkeuken, compleet met een luxe werkeiland voorzien van een hardstenen werkblad, een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met brede oven en een sfeervolle schouw met afzuigkap. Via dubbele deuren bereik je de indrukwekkende woonkamer van ruim 75m². Hier vind je een elegante open haard, veel lichtinval dankzij de schuine ramen én een schuifpui naar de patio. Daarnaast is er een moderne toiletruimte, een handige patio met achterom en een ruime berging met wasmachine-/drogeraansluiting en c.v.-ketelopstelling.
1e verdieping
Na aankomst op de overloop zijn meerdere ruimtes te vinden. Hier vind je een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, een separaat toilet, een royale slaapkamer aan de voorzijde, een lichte slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een riant dakterras (noordoost). De nette keuken biedt voldoende mogelijkheden om te koken met diverse inbouwapparatuur.
2e verdieping
De lichte overloop leidt naar de royale masterbedroom met een een ruime badkamer "en-suite" met bubbelbad, douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers zijn.
Bijzonderheden
- geschikt voor dubbele bewoning
- 2 officiële adressen
- fraai gestuukte begane grond met stijlvolle sierplinten
- authentieke houten vloer die zorgt voor warmte en karakter
- bijna 250 m² woonoppervlak met een woonkamer van maar liefst 75 m²
- groot dakterras
- gelegen in een brede en rustige straat met een geweldige ligging dicht bij strand en havens
- goed onderhouden, doch enige modernisering zal gewenst zijn
- oplevering in overleg
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas en muurisolatie; Geen isolatie
- Insulation level
- None
- Heating
- Cv ketel
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 541.000 (2025) · Listing
- Initial asking price
- € 695.000
- Location tags
- Quiet road, Residential, Centre
Key facts
- Living area
- 242 m²
- Plot area
- 163 m²
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 bathrooms
- Toilets
- 4 toilets
- Construction year
- 1923
- Energy label
- D
- House type
- Eengezinswoning, Eindwoning
Garden facing north-east
Bathtub
Shed
Parking: Public
Location
- Address
- Huygensstraat 15 1973AA IJmuiden
- Neighbourhood
- Verzetsheldenbuurt
- Province
- Noord-Holland
Why it scored -165
Strengths
Size & layout
Living area is 242 m²
+60
4 toilets
+20
2 bathrooms
+10
5 bedrooms
+10
Travel
23 minutes by car to Haarlem
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Price & market
Price per m² is €2665
+35
Price is 119% of the WOZ value
+18
Asking price dropped 7.2% from €695000
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Building
House type is eengezinswoning, eindwoning
+10
Environment
No major road noise nearby
+10
Deductions
Building
Built in 1923 (103 years old)
-93
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (46.99 reports per 1,000 residents)
-80
Leefbaarometer class is Voldoende (5/9)
-50
Neighbourhood has many low-income households (47.9%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (4.0%)
-40
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10
Travel
57 minutes by car to Nieuwegein
-50
Outdoor & parking
Only street parking
-50
Garden faces north-east
-10
Energy
Energy label is D
-50
Insulation is not insulated
-40
Heating system is CV ketel
-10
Environment
High NO2 (17.6 µg/m³)
-25
Elevated PM2.5 (9.6 µg/m³)
-10
Location
Located in a city centre
-10