Back to top houses
Willemstraat 29b
2042VB Zandvoort
€ 675.000
What stands out
Environment
Condition
Size & layout
Location
Ownership & costs
Price & market
Outdoor & parking
Travel
Building
Energy
Neighbourhood
Description
Het zeer royale woonoppervlak, de charmante en sfeervolle uitstraling en de aantrekkelijke toplocatie zorgen er voor dat je deze woning absoluut gezien moet hebben.
Deze bijzondere woning biedt tal van gebruiksmogelijkheden!
Midden in het hart van Zandvoort maar toch verrassend in de luwte gelegen, bieden wij dit karakteristieke, uitgebouwde woonhuis met veel mogelijkheden aan.
De woning is een aantal jaren geleden volledig opgeknapt en bestaat uit een ruime benedenwoning…
View more
en een op de eerste verdieping gelegen appartement, plus ook nog een studio.
Appartement en studio zijn zelfstandig via de Kanaalweg bereikbaar maar zijn ook inpandig via de benedenwoning bereikbaar, waardoor alles als één geheel gebruikt kan worden.
Dit deel van de Willemstraat waar deze leuke woning aan ligt, is autovrij. Hierdoor biedt de brede stoep aan de voorzijde voldoende ruimte om heerlijk buiten in het zonnetje te zitten.
De ligging is zeer centraal en toch rustig, met de Haltestraat, AH en busstation op 1 minuut lopen. Zee, strand, duinen en treinstation liggen eveneens op loopafstand. Met de trein ben je in 10 minuten in Haarlem, en in 30 minuten in Amsterdam.
Globale indeling:
Willemstraat 29 B
Entree/hal, garderobe, meterkast, woonkamer, type doorzon dus volop licht, open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur en wm aansluiting, aan de achterzijde slaapkamer met kleine badkamer, toegankelijk vanuit de woonkamer; 2e slaapkamer aan de voorzijde toegankelijk vanuit de hal. Deze 2e slaapkamer heeft een moderne badkamer met wc, wastafel, handdoekradiator en inloopdouche.
Kanaalweg 14 a Appartement
Sfeervol 2-kamer appartement met bergvliering. Door de mooie hoogte en met de originele spanten in het zicht heeft het appartement veel natuurlijke charme.
Centrale woonkamer waaraan de moderne (dichte) keuken voorzien van inbouwapparatuur en de moderne badkamer, aparte slaapkamer.
Trap in woonkamer naar de ruime bergvliering met opstelling cv combi ketel.
Kanaalweg 14
Heerlijk lichte studio aan de achterzijde (Kanaalweg), mede door de vele ramen en het dakraampje. De studio is speels ingedeeld met een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, en een moderne badkamer.
Eigen cv combiketel.
Bijzonderheden:
- goede staat van onderhoud
- diverse gebruiksmogelijkheden
- top locatie
- alle eenheden eigen keuken, badkamer en cv ketel
- 4 badkamers, 4 wc’s
- 3 keukens
- totaal woonoppervlak 195 m2
- centrale verwarming
- dubbel glas
- energielabel D
- parkeren via vergunningenstelsel op de openbare weg
- autovrij voor de deur
- kadastraal perceel 109 m2
- 3 adressen, kunnen eenvoudig tot 1 adres samengevoegd worden
- vaste notaris: Krans Notarissen te Haarlem
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2019
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 437.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Centre
Key facts
- Living area
- 195 m²
- Plot area
- 109 m²
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 4 bathrooms
- Toilets
- 4 toilets
- Construction year
- 1907
- Energy label
- D
- House type
- Tussenwoning
Parking: Permit
Location
- Address
- Willemstraat 29b 2042VB Zandvoort
- Neighbourhood
- Centrum
- Province
- Noord-Holland
Why it scored -189
Strengths
Size & layout
Living area is 195 m²
+55
4 bathrooms
+20
4 toilets
+20
Environment
Neighbourhood has few households with children (18.5%)
+50
Very low PM2.5 (8.1 µg/m³)
+25
Low NO2 (10.4 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Travel
20 minutes by car to Haarlem
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Neighbourhood
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 25.0%)
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Price & market
Price per m² is €3462
+23
Deductions
Travel
65 minutes by car to Nieuwegein
-100
Building
Built in 1907 (119 years old)
-100
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (94.52 reports per 1,000 residents)
-80
Neighbourhood has many unemployed residents (2.0%)
-40
Neighbourhood has many low-income households (45.6%)
-40
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10
Energy
Roof faces north-east and has no solar panels
-50
Energy label is D
-50
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Outdoor & parking
Only street parking
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Location
Located in a city centre
-10
Price & market
Price is 154% of the WOZ value
-2