Back to top houses

Willemstraat 29b

2042VB Zandvoort
€ 675.000

What stands out

Environment Condition Size & layout Location Ownership & costs Price & market Outdoor & parking Travel Building Energy Neighbourhood

Description

Het zeer royale woonoppervlak, de charmante en sfeervolle uitstraling en de aantrekkelijke toplocatie zorgen er voor dat je deze woning absoluut gezien moet hebben. Deze bijzondere woning biedt tal van gebruiksmogelijkheden! Midden in het hart van Zandvoort maar toch verrassend in de luwte gelegen, bieden wij dit karakteristieke, uitgebouwde woonhuis met veel mogelijkheden aan. De woning is een aantal jaren geleden volledig opgeknapt en bestaat uit een ruime benedenwoning…
en een op de eerste verdieping gelegen appartement, plus ook nog een studio. Appartement en studio zijn zelfstandig via de Kanaalweg bereikbaar maar zijn ook inpandig via de benedenwoning bereikbaar, waardoor alles als één geheel gebruikt kan worden. Dit deel van de Willemstraat waar deze leuke woning aan ligt, is autovrij. Hierdoor biedt de brede stoep aan de voorzijde voldoende ruimte om heerlijk buiten in het zonnetje te zitten. De ligging is zeer centraal en toch rustig, met de Haltestraat, AH en busstation op 1 minuut lopen. Zee, strand, duinen en treinstation liggen eveneens op loopafstand. Met de trein ben je in 10 minuten in Haarlem, en in 30 minuten in Amsterdam. Globale indeling: Willemstraat 29 B Entree/hal, garderobe, meterkast, woonkamer, type doorzon dus volop licht, open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur en wm aansluiting, aan de achterzijde slaapkamer met kleine badkamer, toegankelijk vanuit de woonkamer; 2e slaapkamer aan de voorzijde toegankelijk vanuit de hal. Deze 2e slaapkamer heeft een moderne badkamer met wc, wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. Kanaalweg 14 a Appartement Sfeervol 2-kamer appartement met bergvliering. Door de mooie hoogte en met de originele spanten in het zicht heeft het appartement veel natuurlijke charme. Centrale woonkamer waaraan de moderne (dichte) keuken voorzien van inbouwapparatuur en de moderne badkamer, aparte slaapkamer. Trap in woonkamer naar de ruime bergvliering met opstelling cv combi ketel. Kanaalweg 14 Heerlijk lichte studio aan de achterzijde (Kanaalweg), mede door de vele ramen en het dakraampje. De studio is speels ingedeeld met een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, en een moderne badkamer. Eigen cv combiketel. Bijzonderheden: - goede staat van onderhoud - diverse gebruiksmogelijkheden - top locatie - alle eenheden eigen keuken, badkamer en cv ketel - 4 badkamers, 4 wc’s - 3 keukens - totaal woonoppervlak 195 m2 - centrale verwarming - dubbel glas - energielabel D - parkeren via vergunningenstelsel op de openbare weg - autovrij voor de deur - kadastraal perceel 109 m2 - 3 adressen, kunnen eenvoudig tot 1 adres samengevoegd worden - vaste notaris: Krans Notarissen te Haarlem
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Dakisolatie, Dubbel glas en vloerisolatie
Insulation level
Partial
Heating
Cv ketel
Boiler year
2019
Maintenance inside
Goed
Maintenance outside
Goed
Home quality
Normaal
Erfpacht
No
WOZ value
€ 437.000 (2024) · Neighbourhood
Location tags
Quiet road, Centre

Key facts

Living area
195 m²
Plot area
109 m²
Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
4 bathrooms
Toilets
4 toilets
Construction year
1907
Energy label
D
House type
Tussenwoning
Parking: Permit

Location

Address
Willemstraat 29b 2042VB Zandvoort
Neighbourhood
Centrum
Province
Noord-Holland

Why it scored -189

Strengths

Size & layout

Living area is 195 m² +55
4 bathrooms +20
4 toilets +20

Environment

Neighbourhood has few households with children (18.5%) +50
Very low PM2.5 (8.1 µg/m³) +25
Low NO2 (10.4 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Travel

20 minutes by car to Haarlem +50

Location

Located on a quiet road +40

Neighbourhood

Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 25.0%) +40

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Condition

Inside maintenance is good +25
Outside maintenance is good +25

Price & market

Price per m² is €3462 +23

Deductions

Travel

65 minutes by car to Nieuwegein -100

Building

Built in 1907 (119 years old) -100

Neighbourhood

Neighbourhood has high crime (94.52 reports per 1,000 residents) -80
Neighbourhood has many unemployed residents (2.0%) -40
Neighbourhood has many low-income households (45.6%) -40
Neighbourhood has little green space (0.0%) -10

Energy

Roof faces north-east and has no solar panels -50
Energy label is D -50
Insulation is partially insulated -20
Heating system is CV ketel -10

Outdoor & parking

Only street parking -50

Size & layout

No bathtub -50

Location

Located in a city centre -10

Price & market

Price is 154% of the WOZ value -2