C. Keijzerlaan 23

energielabel B een fijne, solide basis. Op het dak liggen maar liefst 27 zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 9.500 kWh. Met een slaapkamer op de begane grond, totaal vier slaapkamers én wellnessfaciliteiten is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Of u nu extra ruimte zoekt voor het gezin, een werkplek aan huis wilt creëren of gewoon wilt genieten van comfort en luxe in uw eigen omgeving. Kom binnen Binnen ervaart u direct de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen én extra glaspartijen boven de ramen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De woonkeuken vormt het hart van het huis. De keuken is modern uitgevoerd met een royaal kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Kookliefhebbers kunnen zich hier volledig uitleven. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer, ideaal als werkplek, speelkamer of slaapkamer. Op de verdieping valt direct de vide op, die zorgt voor een open verbinding tussen de verdiepingen. Hier vindt u drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er via een uitklapbare vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buiten De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Rondom de woning ligt een verzorgde en ruime tuin met meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Het zwembad ligt centraal in de tuin en wordt verwarmd met een warmtepomp, waardoor het al vroeg in het seizoen heerlijk op temperatuur is. In combinatie met de sauna en douche ontstaat hier een complete wellnessbeleving op eigen terrein. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim stenen terras. Het beregeningssysteem zorgt ervoor dat het groen er het hele jaar verzorgd bij ligt, terwijl de volwassen beplanting bijdraagt aan de privacy en beschutting. Daarnaast is er een praktische overkapping aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van haardhout. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Alles bij elkaar vormt dit een buitenruimte waar comfort, ontspanning en gebruiksgemak perfect samenkomen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Anna Paulowna. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, wat zorgt voor betrokkenheid in de buurt. Wat Anna Paulowna extra bijzonder maakt, zijn de jaarlijks terugkerende Bloemendagen. Tijdens dit kleurrijke evenement verandert het dorp in een levend kunstwerk, waarbij straten worden versierd met indrukwekkende mozaïeken van hyacinten. Dit evenement trekt jaarlijks vele bezoekers en draagt bij aan het unieke karakter en de trots van het dorp. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station van Anna Paulowna bevindt zich op korte afstand, met directe verbindingen richting onder andere Schagen, Alkmaar en Den Helder. Ook met de auto bent u snel op weg via de uitvalswegen in de regio. Voor ontspanning en recreatie ligt de kust op korte afstand. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).