Back to top houses
Kerkstraat 11
1794AM Oosterend (NH)
€ 765.000
€ 654.000
What stands out
Good neighbourhood
Good environment
Good outdoor & parking
Good ownership & costs
Good price & market
Good size & layout
Bad location
Bad condition
Bad amenities
Bad building
Bad energy
Description
Geriefelijk wonen in deze prachtige karakteristieke vrijstaande woning (1785) met 4 slaapkamers met een inpandige slijterij om lekker en gezellig in te werken met een unieke, riante wijnkelder. Kers op de taart: een goed draaiende B en B, wie wil dat nu niet ? Een ruime en zonnige tuin gelegen achter de woning. Dit alles in het historisch hart van in het mooiste dorpje van Texel: Oosterend tegenover de eeuwenoude Maartenskerk, een publiekstrekker. Veel toeristen bezoeken…
View more
deze mooie kerk en daarna brengen ze een bezoek aan jouw slijterij !
Link video woning:
Begane grond:
Slijterij: Prachtige karakteristieke winkelruimte, die veel wordt gefotografeerd, trap naar beneden gelegen wijnkelder.
Wijnkelder: Ontvangstruimte voor klanten (9,75 x 5,35 mtr.), daarachter gelegen werkruimte (6,94 x 6,9 mtr.) voor het vervaardigen van likeuren en sterke dranken.
Tussenhal: Vanuit slijterij bereikbaar: toegang tot toiletruimte met daarin vrijdragend toilet met extra urinoir, wastafelmeubel, designradiator, trap naar 1e verdieping.
Woonkamer : Zicht op straatzijde en op Maartenskerk, vloerverwarming, karakteristieke balkenplafond.
Keuken: Ruime, open keuken met daarin vaatwasser, afzuigkap, uitgebreide bakoven met 6-pits gaskookplaat.
Hal: Voordeur aan de zijkant van de woning, garderobe.
Badkamer: Hoekligbad, douche, wasmeubel, design radiator, vrijdragend toilet, vloerverwarming.
Slaapkamer: Met luxe douche, wastafel en toilet, te gebruiken als 2-persoons B en B.
Bijkeuken: HR-CV (2021), wasmachine- en wasdrogeraansluiting, spoelkeuken, toegang naar tuin.
Tuin: Zonnige en beschutte tuin, tuinschuur (24 m2) met elektra.
1e verdieping:
Overloop: Ruime overloop, mooie sparrenkap, toegang naar 3 slaapkamers en grote berging.
Slaapkamers : 3x Royale slaapkamers, waarvan 1 met een ruime berging en 2 met dakkapel.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2021
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 396.000 (2024) · Neighbourhood
- Initial asking price
- € 765.000
- Location tags
- Centre
Key facts
- Area
- 176 m² 412 m²
- Rooms
- 4 bed, 2 bath, 3 wc
- Construction year
- 1785
- Energy label
- G
- House type
- Vrijstaande woning
- Type check
- BAG shows 2+ shared walls; verify house type
Garden
Shed
Monument
Location
- Address
- Kerkstraat 11 1794AM Oosterend (NH)
- Neighbourhood
- Oosterend
- Province
- Noord-Holland
Why it scored -67
Strengths
Neighbourhood
Neighbourhood has low crime (7.41 reports per 1,000 residents)
+80
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 21.0%)
+40
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Size & layout
Living area is 176 m²
+36
2 bathrooms
+10
3 toilets
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Environment
Very low NO2 (6.3 µg/m³)
+25
Very low PM2.5 (6.4 µg/m³)
+25
No major road noise nearby
+10
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Energy
Roof faces south and has no solar panels
+25
Price & market
Price per m² is €3716
+17
Asking price dropped 14.5% from €765000
+15
Deductions
Energy
Energy label is G
-125
Heating system is CV ketel
-10
Building
Built in 1785 (241 years old)
-100
BAG usage combines residential with other functions (winkelfunctie,woonfunctie)
-50
Amenities
Nearest train station is 20.9 km away
-50
Nearest highway on-ramp is 7.5 km away
-25
Nearest GP is 6.4 km away
-25
Size & layout
No bathtub
-50
Condition
Monumental property with restrictions
-25
Price & market
Price is 165% of the WOZ value
-10
Neighbourhood
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10
Location
Located in a city centre
-10