Back to top houses
Anjelierenstraat 44
1131HN Volendam
€ 675.000
What stands out
Good outdoor & parking
Good condition
Good environment
Good ownership & costs
Good price & market
Good neighbourhood
Good size & layout
Good location
Bad building
Bad amenities
Bad energy
Bad travel
Description
Op een werkelijk unieke hoek locatie in de ruim opgezette wijk Munnickenveld mogen wij u deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning aanbieden. Met een royaal perceel van 228 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² is dit een woning waar ruimte en comfort samenkomen.
Wat direct opvalt is het vrije uitzicht, vanuit vrijwel elke richting kijkt u weg over groenvoorzieningen en brede straten. Tegelijk woont u hier heerlijk centraal en levendig, met…
View more
openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, zwembad De Waterdam, en winkels op loopafstand.
De woning beschikt over een fraaie erker, een zij-erker, een uitbouw én een aangebouwde praktische werk-/kantoorruimte. Ideaal voor thuiswerkers, zelfstandigen of hobbyisten. Binnen ervaart u direct dat deze woning solide is gebouwd en met zorg is onderhouden.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van Tonzon vloerisolatie en heeft een gunstig energielabel C.
Parkeren kan hier veilig op eigen erf en in de straat zijn er voldoende parkeerplaatsen.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer voorzien van dubbele erker met prettig vrij uitzicht en een schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een aanbouw met ruime lichte hal, berging, wasruimte en een aangebouwde comfortabele kantoor-/werkruimte met garderobe en een separate toiletruimte. Via de achterom bereikt u de heerlijke achterplaats waar u kunt genieten van het buitenleven.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens beschikt de woning over 2 balkons, bereikbaar vanuit de slaapkamers.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken verdieping met een zeer ruime slaapkamer, dakkapel en een aparte zolder(slaap)kamer met berging met stookruimte.
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, licht, een fantastische ligging én extra mogelijkheden zoals werken aan huis? Dan is dit uw kans.
Neem contact op met RC Makelaars voor een bezichtiging, deze woning moet u echt ervaren!
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie en vloerisolatie; Dakisolatie, Dubbel glas en muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Floor
- Boiler year
- 2006
- Garden quality
- Verzorgd
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 519.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Residential, Open view
Key facts
- Area
- 193 m² 228 m²
- Rooms
- 5 bed, 1 bath, 2 wc
- Construction year
- 1964
- Energy label
- C
- House type
- Hoekwoning
Garden
Floor heating
Shed
Parking: Own terrain
Location
- Address
- Anjelierenstraat 44 1131HN Volendam
- Neighbourhood
- Volendam-Bloemenbuurt
- Province
- Noord-Holland
Why it scored 28
Strengths
Size & layout
Living area is 193 m²
+53
5 bedrooms
+10
Neighbourhood
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 18.0%)
+40
Neighbourhood has a lot of green space (24.0%)
+25
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Environment
Very low PM2.5 (8.3 µg/m³)
+25
Low NO2 (10.4 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Garden quality is well maintained
+15
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Price & market
Price per m² is €3497
+24
Price is 130% of the WOZ value
+3
Energy
Floor heating present
+10
Building
House type is hoekwoning
+10
Location
Open view
+10
Travel
35 minutes by car to Amsterdam
+10
Deductions
Travel
64 minutes by car to Nieuwegein
-100
Building
Built in 1964 (62 years old)
-52
Amenities
Nearest train station is 9.6 km away
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Neighbourhood
Neighbourhood has many low-income households (40.2%)
-40
Energy
Energy label is C
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2006 is 20 years old
-10