Oosterstraat 69

talloze mogelijkheden. De woning zelf ademt karakter en is geheel naar eigen wens te renoveren. Oude stijlelementen zijn behouden, waaronder de boerderijhaard (CV is aanwezig), de waterput en de schoorsteen. Het vierkant van de boerderij is in de loop der tijd gerenoveerd en voorzien van een degelijke betonnen vloer en een stalen constructie, met behoud van de originele stenen en dikke balkenconstructie. Eventuele mogelijkheden zijn: uitbreiding van het aantal slaapkamers aan achterzijde of op 3e woonlaag, 2 gasten verblijven of tuinhuis met uitzicht op de groentetuin of op achterzijde van de tuin, een inpandig zwembad en een inpandig balkon aan achterzijde. Door het grote volume bestaat er ook een goede mogelijkheid voor alternatieve c.q. gedeelde woonvormen, wonen en werken, mantelzorg, samengestelde gezinnen of een meerdere-generatie-woning. Het is een grote, vrijstaande (familie)stolpboerderij, die recht in het midden van het perceel staat. De boerderij heeft een voor- en achtertuin en aan weerskanten van het huis. Rondom de boerderij heeft u vrij landelijk uitzicht. Het uitzicht aan de voorzijde heeft een agrarische bestemming en mag niet worden bebouwd. Benningbroek is een charmant dorp in de gemeente Medemblik. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden en typische polderlandschappen, wat het gebied ideaal maakt voor wandelingen en fietstochten. Er is een snelle ontsluiting tot de A7 en de binnenstad van Hoorn is bereikbaar in 15 minuten. Begane grond Binnenkomen in deze boerderij voelt als thuis: de landelijke sfeer is direct voelbaar. Via de hal met meterkast is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden. De sfeervolle haard vormt het hart van de woonkamer en biedt een knusse plek om samen te komen. Overdag stroomt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen en ’s avonds geniet u van een warme en intieme sfeer. Keuken De grote woonkeuken is gelegen aan de achterzijde. Deze ruimte biedt een uitstekende basis voor wie droomt van een royale leefkeuken waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een groen uitzicht en een heerlijk vrij gevoel. Badkamers En dan door naar de badkamers! De 1e badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel. De 2e badkamer bestaat uit een douchegelegenheid met een toilet. De ruimtes hebben potentie en zijn klaar om te worden omgetoverd tot de droombadkamers die perfect aansluiten bij uw woonwensen. Slaapkamers Op dit moment zijn er vijf sfeervolle slaapkamers aanwezig, waarvan 2 op de begane grond en 3 op de 1e verdieping. Uitbreiding van het aantal slaapkamers aan achterzijde of op 3e woonlaag is mogelijk. Bergruimte Zoals bij veel woonboerderijen is het woongedeelte gecompartimenteerd binnen het veelomvattende bouwwerk. Daaromtrent treffen wij in de klassieke onderdelen zoals de dars veel vrije ruimte voor diverse doeleinden. Het achterste gedeelte bestaat nu uit een bergruimte met cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde zitten de originele darsdeuren en er is binnen plaats om 2 auto’s te parkeren. Kelder Praktische voorraadkelder, droog en een vrij in te delen ruimte. 1e verdieping Grote verdieping met 3 slaapkamers. De karakteristieke palen zijn hier nog in het zicht. De master bedroom heeft uitzicht op de boomgaard aan de linkerzijde. 2e verdieping Via een trap bereikt u de tweede verdieping, die is voorzien van een nieuwe vloer, een dakraam en een stalen balkconstructie. Deze verdieping fungeert nu als royale bergruimte: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, kerstdecoratie of andere items die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de ruime opzet kunt u deze verdieping volledig naar eigen wens indelen: denk aan meerdere slaapkamers, een werkkamer, een extra badkamer of juist een open studio-achtige leefruimte. Tuin De parkachtige tuin rondom de boerderij is een waar paradijs. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven! Volwassen bomen, slootjes en het weidse uitzicht geven een ultiem gevoel van vrijheid en ruimte. Deze tuin heeft veel te bieden. Er zijn hier diverse zitplekjes om heerlijk in de volle zon, halfzon of onder de bomen te zitten en te eten. Achterin staat een stenen kippenhok, er is een groentetuin aanwezig, een waterput en aan de achterzijde is er ruimte voor een buitenkeuken met BBQ plaats. Ook staan er diverse volwassen fruit- en notenbomen, waaronder appel, pruimen, meerdere walnotenbomen, tamme kastanjeboom, bessenstruiken, druivenranken en perenbomen, waaronder grote stoofperen. Hier kunt u volledig opgaan in de rust en de natuur, met niets anders dan de geluiden van vogels en de sereniteit van het rustieke platteland. Verder is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en voor het huis staan lommerrijke linden. Elektrische installatie Meterkast met 5 groepen en krachtstroomgroep. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR 2021 Lease. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dubbele beglazing en voorzetramen. Bijzonderheden - Rietgedekte woonboerderij op een prachtige locatie - Vrij uitzicht rondom de woning - 3.125 m² eigen grond - Parkachtige tuin met volwassen bomen - Geheel naar eigen wens te moderniseren - Volop mogelijkheden - Het rieten dak is vervangen - Stalen constructie en gedeelte betonvloer - Originele darsdeuren - Garage voor 2 auto's - Plaats om 4 auto's te parkeren voor de dars - Ruimtelijk en veelzijdig - Hoorn is bereikbaar in 15 minuten - Snelle aansluiting naar de A7 - Landelijk wonen in het prachtige dorp Benningbroek Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via of 0229 285 170.