Back to top houses
Hudsonstraat 21
1448XD Purmerend
€ 645.000
What stands out
Good outdoor & parking
Good location
Good size & layout
Good condition
Good ownership & costs
Good price & market
Good energy
Good neighbourhood
Bad building
Bad environment
Description
Sommige huizen geven je direct het gevoel dat alles klopt. Hudsonstraat 21 in Purmerend is zo’n plek. Deze royale hoekwoning van maar liefst 180 m² combineert ruimte, rust en comfort op een manier die je iedere dag opnieuw waardeert. Met een tuin aan het water, een zonnig dakterras op het zuidoosten, een inpandige garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én verrassend veel slaapkamers is dit een huis dat moeiteloos meebeweegt met iedere levensfase.
De Hudsonstraat ligt…
View more
in een rustige en kindvriendelijke buurt waar je geniet van ruimte, groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen liggen op korte afstand, terwijl je thuis juist de rust voelt zodra je de straat inrijdt. Hier woon je ontspannen, met de stad dichtbij en het water letterlijk achter je huis.
Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de inpandige garage. De leefruimte voelt direct ruim en licht aan. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, strak uitgevoerd en praktisch ingericht. Een fijne plek waar koken en gezelligheid vanzelf samenkomen. Aan de achterzijde opent de woonkamer zich richting de tuin en het water. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren loopt binnen hier bijna ongemerkt over in buiten. Alles voelt fris, licht en comfortabel.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Het grote dakterras op het zuidoosten maakt deze verdieping extra bijzonder. Een heerlijke plek voor een rustige ochtendkoffie, een boek in de zon of lange zomeravonden buiten.
De tweede verdieping verrast opnieuw met nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte wasruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gasten die graag hun eigen verdieping hebben. Dankzij de royale indeling voelt het huis overal ruim en praktisch tegelijk.
Ook buiten klopt het plaatje. De tuin aan het water zorgt iedere dag voor een gevoel van rust. Hier zit je vrij, geniet je van de zon en hoor je vooral het zachte geluid van water en vogels op de achtergrond. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, kinderen wilt laten spelen of gewoon even wilt ontspannen na een drukke dag, dit is zo’n tuin waar je vanzelf langer blijft zitten.
Nog even alles op een rijtje:
• Royale hoekwoning van circa 180 m²
• Tuin direct aan het water
• Groot dakterras op het zuidoosten
• Inpandige garage
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Veel ruimte voor gezinnen, werken aan huis of hobby’s
Ben je op zoek naar een huis waar ruimte, rust en comfort perfect samenkomen? Dan wil je Hudsonstraat 21 absoluut zelf ervaren. Bekijk ook zeker de woningvideo voor de complete sfeerbeleving van deze verrassend ruime hoekwoning. Sommige huizen geven je direct het gevoel dat alles klopt.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Volledig geïsoleerd; Volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Stadsverwarming
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 480.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Residential, Water, Open view
Key facts
- Area
- 183 m² 192 m²
- Rooms
- 5 bed, 2 bath, 2 wc
- Construction year
- 2001
- Energy label
- A
- House type
- Eengezinswoning, Eindwoning
Garden facing south-east
Bathtub
Parking: Garage (2 places)
Location
- Address
- Hudsonstraat 21 1448XD Purmerend
- Neighbourhood
- Amerika
- Province
- Noord-Holland
Why it scored 360
Strengths
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Energy label is A
+25
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Garden faces south-east
+25
Travel
27 minutes by car to Zaanstad
+50
Size & layout
Living area is 183 m²
+43
2 bathrooms
+10
5 bedrooms
+10
Location
Located on a quiet road
+40
Located near water
+25
Open view
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Environment
Very low PM2.5 (8.1 µg/m³)
+25
Low NO2 (11.2 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Price & market
Price per m² is €3525
+22
Price is 134% of the WOZ value
+5
Building
House type is eengezinswoning, eindwoning
+10
Neighbourhood
Neighbourhood has a lot of water (14.4%)
+10
Deductions
Travel
58 minutes by car to Nieuwegein
-50
Environment
Neighbourhood has many households with children (47.9%)
-50
Some railway noise during the day/evening
-10
Energy
Heating system is district heating
-50
Building
Built in 2001 (25 years old)
-15