Back to top houses

Hudsonstraat 21

1448XD Purmerend
€ 645.000

What stands out

Good outdoor & parking Good location Good size & layout Good condition Good ownership & costs Good price & market Good energy Good neighbourhood Bad building Bad environment

Description

Sommige huizen geven je direct het gevoel dat alles klopt. Hudsonstraat 21 in Purmerend is zo’n plek. Deze royale hoekwoning van maar liefst 180 m² combineert ruimte, rust en comfort op een manier die je iedere dag opnieuw waardeert. Met een tuin aan het water, een zonnig dakterras op het zuidoosten, een inpandige garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én verrassend veel slaapkamers is dit een huis dat moeiteloos meebeweegt met iedere levensfase. De Hudsonstraat ligt…
in een rustige en kindvriendelijke buurt waar je geniet van ruimte, groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen liggen op korte afstand, terwijl je thuis juist de rust voelt zodra je de straat inrijdt. Hier woon je ontspannen, met de stad dichtbij en het water letterlijk achter je huis. Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de inpandige garage. De leefruimte voelt direct ruim en licht aan. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, strak uitgevoerd en praktisch ingericht. Een fijne plek waar koken en gezelligheid vanzelf samenkomen. Aan de achterzijde opent de woonkamer zich richting de tuin en het water. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren loopt binnen hier bijna ongemerkt over in buiten. Alles voelt fris, licht en comfortabel. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Het grote dakterras op het zuidoosten maakt deze verdieping extra bijzonder. Een heerlijke plek voor een rustige ochtendkoffie, een boek in de zon of lange zomeravonden buiten. De tweede verdieping verrast opnieuw met nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte wasruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gasten die graag hun eigen verdieping hebben. Dankzij de royale indeling voelt het huis overal ruim en praktisch tegelijk. Ook buiten klopt het plaatje. De tuin aan het water zorgt iedere dag voor een gevoel van rust. Hier zit je vrij, geniet je van de zon en hoor je vooral het zachte geluid van water en vogels op de achtergrond. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, kinderen wilt laten spelen of gewoon even wilt ontspannen na een drukke dag, dit is zo’n tuin waar je vanzelf langer blijft zitten. Nog even alles op een rijtje: • Royale hoekwoning van circa 180 m² • Tuin direct aan het water • Groot dakterras op het zuidoosten • Inpandige garage • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Rustige en kindvriendelijke ligging • Veel ruimte voor gezinnen, werken aan huis of hobby’s Ben je op zoek naar een huis waar ruimte, rust en comfort perfect samenkomen? Dan wil je Hudsonstraat 21 absoluut zelf ervaren. Bekijk ook zeker de woningvideo voor de complete sfeerbeleving van deze verrassend ruime hoekwoning. Sommige huizen geven je direct het gevoel dat alles klopt.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Volledig geïsoleerd; Volledig geïsoleerd
Insulation level
Full
Heating
Stadsverwarming
Garden quality
Normaal
Maintenance inside
Goed
Maintenance outside
Goed
Home quality
Normaal
Erfpacht
No
WOZ value
€ 480.000 (2024) · Neighbourhood
Location tags
Quiet road, Residential, Water, Open view

Key facts

Area
183 m² 192 m²
Rooms
5 bed, 2 bath, 2 wc
Construction year
2001
Energy label
A
House type
Eengezinswoning, Eindwoning
Garden facing south-east Bathtub Parking: Garage (2 places)

Location

Address
Hudsonstraat 21 1448XD Purmerend
Neighbourhood
Amerika
Province
Noord-Holland

Why it scored 360

Strengths

Energy

Insulation is fully insulated +50
Energy label is A +25

Outdoor & parking

Parking includes a garage +50
Garden present +25
Garden faces south-east +25

Travel

27 minutes by car to Zaanstad +50

Size & layout

Living area is 183 m² +43
2 bathrooms +10
5 bedrooms +10

Location

Located on a quiet road +40
Located near water +25
Open view +10

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Environment

Very low PM2.5 (8.1 µg/m³) +25
Low NO2 (11.2 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Condition

Inside maintenance is good +25
Outside maintenance is good +25

Price & market

Price per m² is €3525 +22
Price is 134% of the WOZ value +5

Building

House type is eengezinswoning, eindwoning +10

Neighbourhood

Neighbourhood has a lot of water (14.4%) +10

Deductions

Travel

58 minutes by car to Nieuwegein -50

Environment

Neighbourhood has many households with children (47.9%) -50
Some railway noise during the day/evening -10

Energy

Heating system is district heating -50

Building

Built in 2001 (25 years old) -15