Prinsessenhof 13

ruime open keuken met praktische bijkeuken welke zich in de uitbouw bevinden. Vanuit zowel de keuken met lichtstraat als de ruime bijkeuken is er toegang naar de ruim 12 meter diepe en fijne achtertuin (NO) en grenst aan de achterzijde aan de gemeenschappelijke binnentuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping is momenteel een grote open slaapkamer met dakkapel en kan desgewenst heringedeeld worden naar nog meer kamers. Denk hierbij aan extra slaapkamer(s), een werkruimte of een hobbykamer. Daarnaast is er voldoende ruimte om hier een tweede badkamer te realiseren, wat de woning zeer toekomstbestendig maakt. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich een winkelgalerij met de supermarkt, slager, snackbar en een opstapplaats voor openbaar vervoer. Met de fiets en auto ben je in enkele minuten in Heemstede en Bennebroek en bereik je de omliggende wandelbossen en natuurgebieden. Ook heb je in de directe omgeving een “rijke” keuze aan scholen en sportaccommodaties. Voor gezinnen is (de grootste speeltuin van Europa) "Linnaeushof" op loopafstand, een unieke plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen en ontdekken. Zakelijk gezien is de locatie eveneens gunstig met station Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol op korte afstand. Station Heemstede-Aerdenhout is in circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond (70.44m2): Entree met toegang tot de ruime woon-/eetkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Via het afgesloten trappenhuis bereik je het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (44.82m2): Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal bemeten. De derde, wat compactere kamer leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping (25.87M2): Een verrassend ruime, open zolderverdieping met twee dakkapellen, een wastafel en toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Met een creatieve herindeling is hier bijvoorbeeld ruimte te realiseren voor twee extra slaapkamers en eventueel zelfs een tweede badkamer. Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Van prinsessenhof13.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte circa 141m2 (meetrapport aanwezig) * Over de gehele breedte van de achtergevel uitgebouwd, waarbij de keuken voorzien is van een lichtstraat * Perceel eigen grond 168m2 * Bouwjaar 1985 * Privé parkeren op eigen terrein * Berging aan de achterzijde * Zonnige en brede achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom * Bijdrage VvE GEVO gemeenschappelijke binnentuin: € 70,- per jaar * Energielabel C * Scholen, winkels, bos en speeltuin het “Linnaeushof” op korte afstand * NS stations Heemstede/Aerdenhout en Hillegom liggen op een kleine 15 minuten fietsafstand * De stad Haarlem en het Zandvoortse strand bereik je binnen no time * Oplevering in overleg