Schoorwal 45

voorzien van een separaat toilet, komt men in de uitgebouwde woonkamer, waar volop ruimte is voor de open keuken en de speelhoek. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren directe toegang tot de tuin, waar ruimte is voor o.a. twee zitjes en de speeltoestellen. Op de begane grond bevindt zich verder een nette (fietsen)berging met dubbele deur naar buiten, alsmede een praktische bijkeuken, eveneens met deur naar buiten, handig voor extra opbergruimte en witgoed. Via de trap wordt de eerste verdieping bereikt. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, toilet, bad en inloopdouche. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop, van waaruit de vierde slaapkamer wordt bereikt. AFWERKING DIE HET VERSCHIL MAAKT Dit huis is door de jaren heen grondig gemoderniseerd, met oog voor detail en veel aandacht voor comfort. De luxe afwerking is direct merkbaar zodra je binnenstapt: strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een indeling die is doordacht tot in de puntjes. Een prachtig voorbeeld hiervan is het daklicht in de aanbouw, dat voor een prachtige lichtinval zorgt en de ruimte een extra sfeervol karakter geeft. Met energielabel A++ en een volledig gasloze installatie woon je hier energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime aanbouw aan de zij- en achterzijde, gerealiseerd in 2024. Deze uitbreiding zorgt voor extra vierkante meters leefruimte en geeft volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een riante speelhoek, een tweede zithoek of een werkplek aan huis. De indeling sluit hier naadloos op aan en maakt dit een woning waarin het hele gezin zich kan uitleven. BUITEN GENIETEN IN EEN COMPLETE TUIN De tuin laat niets te wensen over. Zonnige zitplekken, een eigen speeltuintje en genoeg ruimte om naar eigen inzicht in te richten: of het nu gaat om buiten eten, spelen of gewoon even niets doen. Een tuin die het hele jaar door plezier geeft, met voldoende privacy om volop van te genieten. De achtertuin is ook via het achterom te bereiken. VOOR WIE IS DIT HUIS? Voor gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met alle comfort van nu, in een rustige en vertrouwde omgeving. Een huis dat klaar is om in te stappen, en waar ruimte, rust en afwerking samenkomen. Bekijk de bijgevoegde lijst van zaken voor een overzicht van alle zaken die in de woning achterblijven en ter overname zijn. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1976; - Perceel eigen grond van 236 m2; - 1/8 onverdeeld aandeel in de eigendom van het achterom; - Energielabel A++; - De woning is gasloos; - In 2024 is er uitgebouwd en verbouwd; - Door de jaren heen gemoderniseerd; - Vloerverwarming op de begane grond; - 4 airconditioning units; - 15 zonnepanelen; - De houtkachel blijft achter. Benieuwd geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit huis zo bijzonder maakt. DISCLAIMER Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper.