Langevliet 64B

karakter en historie. Tegelijkertijd is het huis door de huidige eigenaren grotendeels gemoderniseerd, verduurzaamd en aangepast aan de woonwensen van vandaag. Op een perceel van maar liefst 573 m² eigen grond staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met circa 150 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een eigen oprit, een royale westgerichte achtertuin en een recent gerealiseerd aanbouw met berging en multifunctionele ruimte welke talloze mogelijkheden biedt. De afgelopen jaren is flink geïnvesteerd in de woning. Zo is het dak van het oorspronkelijke woonhuis extra geïsoleerd en voorzien van een nieuw pannendak, zijn grotendeels kunststof kozijnen geplaatst en beschikt de woning inmiddels over 17 zonnepanelen en airconditioning. Daarnaast zijn zowel de zij-aanbouw met bijkeuken en vierde slaapkamer als de achtergelegen aanbouw met berging en multifunctionele ruimte recent gerealiseerd, waardoor de woning aanzienlijk is vergroot en voorbereid op uiteenlopende woonwensen. Het resultaat is een comfortabel familiehuis met energielabel C, dat klaar is voor de toekomst. Wonen met sfeer In de woonkamer van het oorspronkelijke woonhuis komen sfeer en comfort mooi samen. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding maken met de tuin. Een heerlijke plek om ieder seizoen van het buitenleven te genieten. De keuken bevindt zich centraal in de woning en beschikt bovendien over een praktische kelder(kast), ideaal voor voorraad en extra bergruimte. Een indrukwekkende uitbreiding Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de achterzijde. De aanbouw is geheel nieuw gebouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, waarbij er een praktische bijkeuken, berging (met dubbele deuren aan zowel de voorzijde als tuinzijde, ideaal voor bijv. motorenstalling) en aan de achterzijde een prachtige multifunctionele ruimte zijn gerealiseerd. Deze laatstgenoemde ruimte beschikt naast vloerverwarming ook over een houtkachel, veel lichtinval en een zeer brede schuifpui naar het terras. Bovendien zijn de aansluitingen voor een keukenopstelling reeds aanwezig en beschikt de ruimte over een extra toilet, waarbij desgewenst eenvoudig een douche kan worden gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek die volledig naar eigen wens kan worden gebruikt. Denk aan kantoor aan huis, praktijkruimte, salon, mantelzorgvoorziening, gastenverblijf, tweede woonkamer, de basis is hier al aanwezig. Schuur/ hobbyruimte Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder royale en geïsoleerde schuur/hobbyruimte van circa 26 m² met hoge kap, diverse raampartijen en dubbele toegangsdeuren. Een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of ondernemer aan huis. Bovendien beschikt de schuur over 380V krachtstroom en een elektrische takel. Heerlijk buiten leven De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt de hele dag zon en privacy. Grote terrassen, gazon, volwassen beplanting en diverse zitplekken zorgen ervoor dat iedereen hier zijn favoriete plek vindt. Een bijkomend voordeel is de steeg achter het perceel, waardoor speeltuin, scholen, sport- en andere voorzieningen in de buurt lopend of met de fiets gemakkelijk achterom bereikbaar zijn. Ligging De woning ligt op een fraaie locatie aan de rand van het oude dorp van Julianadorp. Winkels, scholen, sportverenigingen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineert deze woning het rustige karakter van vrijstaand wonen met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Ook het strand, de duinen en de Noordzeekust bevinden zich op korte afstand, waardoor recreatie en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. Kenmerken * Vrijstaande woning; * 573 m² eigen grond; * circa 150 m² woonoppervlakte; * Vier slaapkamers; * Energielabel C (recent); * 17 zonnepanelen; * Airconditioning aanwezig; * Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid; * Grotendeels kunststof kozijnen; * Dak van het oorspronkelijke woonhuis extra geïsoleerd en voorzien van nieuw pannendak; * Houtkachel in de woonkamer; * Openslaande deuren naar de tuin; * Kelderkast bij de keuken; * Volledig vernieuwde aanbouw; * Vloerverwarming in bijkeuken, berging en multifunctionele ruimte; * Berging met 2x dubbele deuren; * Multifunctionele ruimte met houtkachel, brede schuifpui, toilet en mogelijkheid voor douche en/ of keuken; * Bergzolder(s) voor extra opslag; * Schuur voorzien van isolatie, dubbele deuren, lichtinval, 380V krachtstroom en elektrische takel; * Grote westgerichte achtertuin; * Mogelijkheden voor kantoor, praktijk, mantelzorg of B&B; * Steeg achter het perceel richting o.a. sport, speeltuin en scholen. Tot slot Langevliet 64B is niet zomaar een vrijstaande woning. Het is een woning met een verhaal, een woning die de afgelopen jaren met veel aandacht is gemoderniseerd én een woning die mogelijkheden biedt die maar zelden samenkomen. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor uw gezin, een praktijk of kantoor aan huis, mantelzorgmogelijkheden of simpelweg een heerlijke plek om te wonen: hier vind je het allemaal onder één dak. Een woning die je eigenlijk alleen goed kunt beoordelen door haar zelf te ervaren. Richtprijs: € 669.000.,- k.k. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400