Back to top houses
Generaal Van Heutszlaan 14
7316CH Apeldoorn
€ 795.000
What stands out
Good neighbourhood
Good outdoor & parking
Good location
Good environment
Good ownership & costs
Good size & layout
Good price & market
Bad building
Bad travel
Bad energy
Photos
Description
Vrijstaande villa met karakter, ruimte en privacy, in de prachtige villawijk "de Parken".
Vrijstaande villa uit 1920 met circa 170 m² woonoppervlakte, kamer en suite, vier goede slaapkamers, een besloten zonnige tuin en een eigen oprit. De woning ligt aan de rustige Generaal Van Heutszlaan in een groene woonomgeving, op korte afstand van het centrum en de natuur van Apeldoorn.
De woning
De royale woon- en eetkamer vormen samen met de open keuken een prettig leefgedeelte.…
View more
Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over diverse authentieke details die het karakter van het huis benadrukken, waaronder paneeldeuren, en suite deuren, terrazzovloeren en een fraaie originele trap. Deze elementen geven de woning een warme en karakteristieke uitstraling.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Aan de ouderslaapkamer aan de achterzijde grenst een loggia. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. Vanaf de ruime overloop is via een losse trap de ruime bergzolder bereikbaar. Op deze verdieping zijn veel ingebouwde kasten aanwezig met veel bergruimte.
Buitenruimte
De besloten achtertuin biedt volop privacy en is gunstig gelegen op de zon. Er is een vrijstaande houten berging met een pannendak en een overkapping aanwezig. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ligging
De Generaal Van Heutszlaan is een rustige, groene laan in de monumentale wijk "De Parken". Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum zijn goed bereikbaar. Ook de natuur en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich dichtbij.
Kenmerken
Vrijstaande villa uit 1920
170 m² woonoppervlakte
6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Authentieke details en karakteristieke elementen
Besloten tuin met veel privacy
Eigen oprit en parkeergelegenheid
Rustige, groene ligging
Centrum en natuur op korte afstand
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas; Muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2013
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 708.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Residential
Key facts
- Area
- 170 m² 470 m²
- Rooms
- 4 bed, 1 bath, 2 wc
- Construction year
- 1920
- Energy label
- F
- House type
- Vrijstaande woning
Garden facing east
Bathtub
Shed
Parking: Own terrain
Location
- Address
- Generaal Van Heutszlaan 14 7316CH Apeldoorn
- Neighbourhood
- De Parken
- Province
- Gelderland
Why it scored 56
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Uitstekend (9/9)
+50
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 22.0%)
+40
Neighbourhood has many high-income households (45.5%)
+40
Neighbourhood has a lot of green space (14.6%)
+25
Travel
6 minutes by car to Apeldoorn
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Size & layout
Living area is 170 m²
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Energy
Roof faces south and has no solar panels
+25
Price & market
Price is 112% of the WOZ value
+22
Environment
Low NO2 (9.9 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (8.8 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Deductions
Travel
72 minutes by car to Nieuwegein
-100
Energy
Energy label is F
-100
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2013 is 13 years old
-3
Building
Built in 1920 (106 years old)
-96
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (75.75 reports per 1,000 residents)
-80
Price & market
Price per m² is €4676
-17