Comm Cramerlaan 7

Hier begin je de dag met uitzicht op je eigen tuin. Je hebt ruimte voor een lange eettafel, een comfortabele zithoek en een eigen werkplek. Buiten geniet je van het gazon, de volwassen beplanting en de groene omgeving, terwijl het centrum van Coevorden dichtbij ligt. Een plek waar je ruim woont en toch verbonden blijft met alles wat de stad te bieden heeft. Een binnenkomst met karakter De woning valt op door haar speelse architectuur, brede gevel en fraaie ligging op het perceel. De ruime oprit en de inpandige garage zorgen voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de overdekte entree kom je binnen in een lichte ontvangsthal. De glazen deuren en zijpanelen geven direct een open en uitnodigend gevoel. Ook binnen heeft de woning een eigen gezicht. De verschillende zichtlijnen, royale vertrekken en bijzondere vorm van de leefruimte maken dit een huis dat je tijdens een bezichtiging echt moet ervaren. Licht, sfeer en zicht op de tuin De woonkamer is een van de mooiste plekken van het huis. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en verbinden de leefruimte met de tuin. Waar je ook zit, het groen blijft onderdeel van je uitzicht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek bij de haard en een grote eettafel waar familie en vrienden kunnen aanschuiven. De warme uitstraling van de vloer, de lichte wanden en de brede ramen vormen samen een prettige basis voor uiteenlopende woonstijlen. Een rustige ochtend met koffie in de zon, uitgebreid tafelen of een avond op de bank bij de haard: deze woonkamer biedt er alle ruimte voor. Een separate keuken en praktische voorzieningen De separate keuken beschikt over een ruime opstelling met inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Een fijne plek om te koken, met het voordeel dat de keuken een eigen ruimte vormt naast het woongedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafel. Verschillende vaste kasten bieden extra bergruimte. Juist die praktische voorzieningen maken het dagelijks wonen hier comfortabel. Wonen en slapen op de begane grond Op de begane grond zijn drie slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is ingericht als een groot kantoor en biedt daarmee een fijne, aparte plek om thuis te werken. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal en heeft een opvallende plafondhoogte. Hier is ruimte voor een groot bed, een uitgebreide kledingopstelling en bijvoorbeeld een eigen zitje. De andere slaapkamer is ook veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als logeer- of hobbykamer. De ruime badkamer ligt bij de slaapkamers en is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Bij de entree bevindt zich bovendien een afzonderlijke toiletruimte. Door de combinatie van slapen en baden op de begane grond is de woning aantrekkelijk voor wie de belangrijkste woonfuncties op één niveau wil hebben. Een tuin die het verschil maakt Het perceel van circa 1.426 m² geeft deze woning een kwaliteit die je direct voelt: ruimte om je heen. De tuin loopt rondom het huis en is ingericht met ruime gazons, borders, volwassen beplanting en bestrating. Er is plek om buiten te eten, een comfortabele loungeset neer te zetten of kinderen te laten spelen. Ook tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Je kunt verschillende zitplekken creëren en gedurende de dag kiezen waar je het liefst van het buitenleven geniet. De groene omgeving en het open zicht versterken het gevoel van vrijheid. Hier zit je buiten met ruimte om je heen en een fraaie achtergrond van bomen en groen. Garage en parkeren op eigen terrein De inpandige garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook voor wie graag klust of extra opslagruimte zoekt, is dit een waardevolle aanvulling. De brede oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s. Groen wonen, dichtbij Coevorden De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een groene omgeving, met parkachtig groen en water in de nabijheid. Tegelijkertijd ligt het centrum van Coevorden op korte afstand. Zo combineer je de rust rondom je woning met de winkels, horeca en voorzieningen van de stad. Bijzonderheden • Vrijstaande semibungalow met een karaktervolle indeling. • Royaal perceel van circa 1.426 m². • Lichte woonkamer met grote raampartijen en een haard. • Separate keuken met inbouwapparatuur. • Twee slaapkamers en een afzonderlijk kantoor op de begane grond. • Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. • Elektrische vloerverwarming in de badkamer. • Afzonderlijke toiletruimte en praktische wasruimte. • Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • HR+ en HR++ beglazing aanwezig. • Aanbouw van slaapkamer en badkamer gerealiseerd in 2009. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. • Remeha cv-installatie, laatst onderhouden op 28 september 2026. • Volgens de vragenlijst zijn asbesthoudende materialen onder de dakpannen aanwezig.