dokter Hondelinkstraat 52
7591AC Denekamp
€ 793.000
€ 693.000
What stands out
outdoor & parking
size & layout
environment
location
ownership & costs
price & market
building
neighbourhood
amenities
energy
travel
Key facts
- Surface area
- House 321 m² · Plot 895 m²
- Rooms
- 5 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1965
- Energy label
- C
- House type
- Vrijstaande woning
Garden facing south
Floor heating
Bathtub
Parking: Garage
Description
De sfeer van een villa, met een vleugje vroeger, welke volop mogelijkheden biedt om deze van binnen naar eigen smaak te maken tot je droomwoning! Vooraanstaand gelegen op de hoek en op loopafstand van zowel het buitengebied als ook de gezellige dorpskern van Denekamp bieden wij deze charmante, vrijstaande rietgedekte villa met een ruime, groene en zonnige tuin aan! Mede door het royale woonoppervlakte is de woning ook zeer geschikt voor een groot (samengesteld) gezin of…
View more
ondernemer die een kantoor of kantoorruimte aan huis zoekt!
Indeling
Royale entree/hal; vrijdragend toilet met fonteintje; meterkast. De woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen beschikt over een open haard en gave plavuizen. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot de royale eetkamer van waaruit je middels de glazen schuifpui heerlijk weg kunt kijken in de achtertuin. Tevens is er vanuit de eetkamer toegang tot de handige provisiekelder. De gesloten keuken welke in het midden van de woning is gesitueerd beschik over o.a. een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een keramische kookplaat met afzuiging. De linkerkant van de woning geeft toegang tot meerdere ruimtes welke naar eigen wens ingedeeld kunnen worden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over netjes onderhouden vloerkleed en meerdere glaspartijen. De badkamer is v.v. een ligbad, douche, dubbele wastafel en de witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping
Ruime overloop welke toegang biedt tot een extra slaapkamer en een extra royale ruimte welke nu als opbergruimte wordt gebruikt. Met een paar aanpassingen kan ook deze ruimte naar eigen wens gemaakt worden.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een verhard terras welke direct vanuit de eetkamer te bereiken is. Mede door het vele groen rondom te tuin ervaar je volop privacy waardoor je heerlijk kunt genieten van het buitenzijn. Daarnaast voorziet de woning van een ruim oprit mét handige garage welke ideaal is voor het stallen van de fietsen en tuingereedschappen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1965
- Perceeloppervlakte: 935 m2
- Woonoppervlakte: 321 m2
- Sfeervolle woon- en eetkamer
- Slapen én baden op de begane grond
- Extra royale slaapkamer op de verdieping
- Achtertuin met veel privacy
- Dubbele oprit mét ruime garage
- Energielabel C!
- Diverse mogelijkheden voor een praktijk- of kantoorruimte!
- Gelegen op steenworp afstand van de dorpskern als ook het buitengebied
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas, Muurisolatie en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Floor, Direct
- Boiler year
- 2020
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 334.000 (2024) · Neighbourhood
- Initial asking price
- € 793.000
- Location tags
- Quiet road, Residential
Suggested bid
44% confidence,
1 comparable
ask
estimate
350k
400k
450k
500k
550k
600k
650k
700k
Your bid
390k – 428k
Bid reduced by 32k for the energy renovation.
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 427.500
Need to borrow
€ 23.845
5% LTV; 106% for energy saving (32k financed).
Net monthly term
€ 142
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 142
Location
- Address
- dokter Hondelinkstraat 52 7591AC Denekamp
- Neighbourhood
- Kerkeres
- Travel time to work
- 121 minutes
Why it scored -201
Strengths
Size & layout
Living area is 321 m²
+60
5 bedrooms
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Garden faces south
+25
Location
Located on a quiet road
+40
Price & market
Price per m² is €2159
+38
Asking price dropped 12.6% from €793000
+15
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Environment
Very low NO2 (7.8 µg/m³)
+25
Very low PM2.5 (8.1 µg/m³)
+25
No major road noise nearby
+10
Neighbourhood
Neighbourhood has a lot of green space (25.5%)
+25
Energy
Floor heating present
+10
Travel
35 minutes by car to Enschede
+10
Deductions
Travel
121 minutes by car to work
-400
Building
Built in 1965 (61 years old)
-51
Amenities
Nearest train station is 9.9 km away
-50
Neighbourhood
Neighbourhood has many low-income households (39.1%)
-40
Price & market
Price is 207% of the WOZ value
-28
Energy
Energy label is C
-25
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10