Back to top houses
Westeinde 568
7671CV Vriezenveen
€ 610.000
What stands out
Neighbourhood
Outdoor & parking
Location
Ownership & costs
Price & market
Size & layout
Environment
Building
Travel
Condition
Energy
Photos
Description
Te koop: Woonboerderij met potentie – groot perceel, schuren en paardenstal!
Kavelgrootte: ca. 3.250 m². Mogelijkheden voor herontwikkeling of dubbele bewoning als 2o1-kap.
Op zoek naar een plek met karakter, ruimte én eindeloze mogelijkheden?
Dan is deze woonboerderij met zeer ruime schuur/garage, paardenstallen en achterliggend weiland precies wat je zoekt!
Gelegen op een riant perceel van maar liefst 3.250 m², biedt dit object de perfecte basis voor wie droomt van…
View more
landelijk wonen middenin het dorp met volop vrijheid en potentie om je eigen way-of-life te creëren.
Hoewel de woning grondige renovatie of herbouw vraagt, is dit juist dé kans om uw eigen droomplek te realiseren – geheel naar eigen smaak en indeling. Vanwege de dubbelbestemming is het herbouwen van een prachtige 2o1-kap-boerderij samen met familie of vrienden een kans uit duizenden!
Naast de boerderij vindt u een grote schuur en meerdere paardenboxen, ideaal voor dierenliefhebbers, hobbyboeren of ondernemers met ruimtebehoefte.
Het achterliggende weideperceel heeft volop mogelijkheden – van het houden van paarden tot het aanleggen van een weelderige tuin- en is ook via de Mr.Kunstweg toegankelijk.
Het royale perceel biedt gezien de ontwikkelingen aan de Mr.Kunstweg een prima mogelijkheid voor een uit te splitsen bouwkavel aan de achterzijde. Let wel: Dit is speculatief en wij geven geen enkele garantie dat de mogelijkheid ook realiteit wordt.
Voor iemand vol ideeën en wensen, die de charme ziet van een erf met Vriezenveense historie, vrijheid en toekomst, is dit een mooie uitdaging.
Of u nu droomt van **landelijk wonen met uw eigen paarden**, **twee woningen naast elkaar** **bouwgrond zoekt voor een nieuw project** – deze locatie biedt het allemaal.
Graag goed geïnformeerd en geholpen bij uw hypotheek en verzekeringen en belastingen? Alles onder 1 dak!
Ook voor je financiële check voordat je een bod uitbrengt!
Bel ons voor vrijblijvend en onafhankelijk advies, tel. 0546-565758.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas; Geen isolatie; Geen isolatie
- Insulation level
- None
- Heating
- Gas
- Heating distribution
- Direct
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Matig
- Maintenance outside
- Matig
- Home quality
- Eenvoudig
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 423.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road
Key facts
- Living area
- 173 m²
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1905
- Energy label
- G
- House type
- Vrijstaande woning
Garden facing north-west
Shed
Fixer upper
Parking: Garage (10 places)
Location
- Address
- Westeinde 568 7671CV Vriezenveen
- Neighbourhood
- Vriezenveen Westeinde
- Province
- Overijssel
Why it scored -173
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
1 shared wall with neighbours
+25
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Shed present
+25
Location
Located on a quiet road
+40
Neighbourhood
Neighbourhood has many high-income households (35.4%)
+40
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9)
+25
Neighbourhood has a lot of green space (15.9%)
+25
Size & layout
Living area is 173 m²
+33
6 bedrooms
+20
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Price & market
Price per m² is €3526
+22
Price is 144% of the WOZ value
+2
Environment
Low NO2 (9.0 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (9.0 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Travel
41 minutes by car to Enschede
+10
Deductions
Energy
Energy label is G
-125
Insulation is not insulated
-40
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Travel
108 minutes by car to Nieuwegein
-100
Building
Built in 1905 (121 years old)
-100
Environment
Neighbourhood has many households with children (48.2%)
-50
Condition
Fixer-upper needing renovation
-50
Outside maintenance is poor
-25
Inside maintenance is poor
-25
Home quality is basic
-25
Size & layout
No bathtub
-50
Outdoor & parking
Garden faces north-west
-10