Dotingastraat 7
7701XJ Dedemsvaart
€ 695.000
€ 669.000
What stands out
energy
neighbourhood
building
size & layout
price & market
condition
location
outdoor & parking
ownership & costs
environment
amenities
travel
Key facts
- Surface area
- House 185 m² · Plot 683 m²
- Rooms
- 6 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 2009
- Energy label
- A3
- House type
- Vrijstaande woning
Garden facing north
Solar panels
Heat pump
Floor heating
Bathtub
Shed
Parking: Garage possible (2 places)
Description
Op een prachtige locatie, op steenworp afstand van de recreatieplas “Kotermeerstal”, staat dit ruime, gasloze en energiezuinige (A+++) vrijstaande woonhuis met fijne tuin, royale schuur en een indrukwekkende verwarmde serre / buitenkamer (44,4 m²) met glazen schuifdeuren. Dé plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven – van lange zomeravonden tot gezellige winterse borrels met familie en vrienden.
Dit is een heerlijk ruim en comfortabel familiehuis van…
View more
degelijke Duitse kwaliteit, met maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of levensloopbestendig wonen.
Bouwjaar: 2009 | Perceelgrootte: 683 m² | Woonoppervlak: 182 m² | Schuur: 40 m² | Energielabel: A+++
INDELING:
Hal, toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen, warmtepomp, praktische schoenenkast en doorgang naar de serre en tuin, 2 ruime slaap-/werkkamers, open keuken met aansluitend een eethoek en een royale tuingerichte woonkamer met directe verbinding naar de grote uitgebouwde serre / tuinkamer (44,4 m²) met glazen schuifdeuren.
Verdieping: overloop, bergkast, 4 slaapkamers (waarbij de 2 voorste kamers eenvoudig weer samen te voegen zijn tot één royale slaapkamer), ruime badkamer (2.95 x 2.90 m¹) met dakkapel.
Vliering: middels vlizotrap bereikbare, ruime en beloopbare zolder-/bergruimte met daglicht via ramen in zowel de voor- als achtergevel.
BIJZONDERHEDEN:
- Onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof ramen (draaikiep), deuren en kozijnen
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ en deels triple beglazing
- Energiezuinig en gasloos wonen met 44 zonnepanelen en een krachtige Nibe warmtepomp (16 kW) met 300 liter boilervat
- Begane grond nagenoeg volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Slaapkamers (op één na) voorzien van radiatoren
- Voorste slaapkamer op de begane grond eenvoudig terug te brengen naar een inpandige garage
- Alle slaapkamers en de keuken voorzien van horren
- Royale houten schuur (2015) van ca. 40 m² – ideaal voor hobby, opslag of fietsen
- Luxe, geïsoleerde serre (2020) met werkblad, 2 professionele koelkasten, flessenkoeler, heaters, lichtkoepel, sfeerhaard en TV-aansluiting – een unieke extra leefruimte
- Nette en complete keuken met o.a. een breed Smeg fornuis met grote oven en inductiekookplaat, vaatwasser en grote koel-/vriescombinatie
- Complete badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Kortom: een verrassend ruime, comfortabele én toekomstbestendige woning waar ruimte, duurzaamheid en genieten perfect samenkomen – op een prachtige locatie nabij natuur en voorzieningen.
Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen en indelingstekeningen beschikbaar.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Driedubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie en volledig geïsoleerd; Dakisolatie
- Insulation level
- Full
- Heating
- Warmtepomp
- Heating distribution
- Floor
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 708.000 (2025) · Listing
- Initial asking price
- € 695.000
- Location tags
- Quiet road, Residential
Suggested bid
85% confidence,
3 comparables
ask
estimate
600k
650k
700k
750k
800k
850k
Your bid
620k – 659k
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 659.000
Need to borrow
€ 228.293
30% LTV.
Net monthly term
€ 1.162
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.162
Location
- Address
- Dotingastraat 7 7701XJ Dedemsvaart
- Neighbourhood
- Dedemsvaart-Zuidoost
- Travel time to work
- 105 minutes
Why it scored 99
Strengths
Neighbourhood
Neighbourhood has low crime (9.95 reports per 1,000 residents)
+80
Neighbourhood has a lot of water (18.5%)
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Built in 2009 (17 years old)
+25
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Energy label is A3
+25
Heating system is heat pump
+20
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Size & layout
Living area is 185 m²
+45
6 bedrooms
+20
Location
Located on a quiet road
+40
Price & market
Price is 94% of the WOZ value
+38
Price per m² is €3616
+21
Asking price dropped 3.7% from €695000
+5
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Environment
Very low NO2 (7.5 µg/m³)
+25
Very low PM2.5 (7.9 µg/m³)
+25
No major road noise nearby
+10
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Travel
38 minutes by car to Zwolle
+10
Deductions
Travel
105 minutes by car to work
-400
Amenities
Nearest train station is 12.8 km away
-50
Nearest hospital is 11.1 km away
-50
Environment
Neighbourhood has many households with children (44.3%)
-50
Outdoor & parking
Garden faces north
-10