It Heech 9

met mozaïektableau, imposante dubbele schooldeuren, glas-in-loodramen, hoge klaslokaalvensters en een terrazzo vloer in de hal. Ook de voormalige gymzaal met karakteristieke staalconstructie en parketvloer is behouden gebleven en vormt een van de meest bijzondere ruimtes van het geheel. Momenteel wordt het pand gebruikt als woning. Dankzij de gemengde bestemming en de royale opzet biedt het gebouw verschillende mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken of voor het splitsen in meerdere separate wooneenheden. Er is een goede basis gelegd om dit pand verder af te werken en geheel naar eigen smaak en wensen te voltooien. Zo is het pand flink verduurzaamd door middel van HR++ beglazing, het isoleren van de verdiepingsvloer, het aanbrengen van dakisolatie en 22 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel B. Daarnaast is alle elektra en water op de eerste etage volledig vernieuwd. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de entree aan de westzijde van het pand. De ruime hal met originele terrazzo vloer geeft direct een goede indruk van de schaal en het karakter van het voormalige schoolgebouw. Vanuit de hal bereik je onder andere de woonkamer, de (slaap)kamer, werkkamer, de imposante trappartij en via het achterste gedeelte de voormalige gymzaal. De woonkamer met open keuken bestaat uit twee samengevoegde voormalige klaslokalen. Met een plafondhoogte van circa 4,70 meter en grote raampartijen aan de zuid- en westzijde is dit een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte. Via de tuindeur stap je direct het zonnige terras op het zuiden op. De moderne zwarte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd BORA-afzuigsysteem, elektrische heteluchtoven en vaatwasser. De woonkamer wordt verwarmd door een pelletkachel en er zijn vans aanwezig. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een royale ruimte van maar liefst 71 m² waarin een verdieping is gecreëerd. De ruimte is bijvoorbeeld zeer geschikt als appartement. Ook hier zorgen de hoge plafonds en grote ramen voor veel ruimte en licht. De ruimte beschikt over een deur naar het terras. Via een tussenkamer, welke op verschillende manieren kan worden gebruikt, bereik je een royale kantoorruimte met vaste kasten. Een absoluut bijzondere ruimte is de voormalige gymzaal van circa 14 bij 9 meter (127 m²). De zichtbare staalconstructie, oude parketvloer en hoge raampartijen geven deze ruimte een stoer en karakteristiek uiterlijk. Door de royale afmetingen zijn verschillende invullingen denkbaar. Door de openslaande deuren kom je terecht op het terras. Eerste verdieping: Via de indrukwekkende trap met bordes bereik je de eerste verdieping. De glas-in-loodramen aan de voorzijde zorgen ook hier voor de karakteristieke uitstraling van het pand. Vanaf de overloop bereik je aan de ene zijde een royale slaapkamer en een douche- en wasruimte. Aan de andere zijde bevindt zich een appartement in aanbouw: een hal met toiletruimte, woonruimte, twee slaapkamers, een overloop en badkamer. Vanuit de ramen heb je een mooi uitzicht over de daken en kerken van Dronryp. Buitenruimte: Het pand staat op een perceel van 1.015 m² en ligt enigszins terug van de weg. Rondom de woning bevinden zich een gazon, sier- en fruitbomen, grindpaden, borders en meerdere terrassen. Op het perceel staat daarnaast een grote houten schuur, verdeeld in twee afzonderlijk toegankelijke ruimtes. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's. KENMERKEN - Karakteristiek voormalig schoolgebouw uit 1921 - Circa 558 m² woonoppervlakte - Perceeloppervlakte 1.015 m² - Gemengde bestemming met volop mogelijkheden voor wonen en werken - Indrukwekkende voormalige gymzaal van circa 14 x 9 meter - 22 zonnepanelen - HR++ beglazing - Centrale ligging tussen Franeker, Harlingen en Leeuwarden Wonen in Dronryp It Heech 9 ligt in Dronryp, een sfeervol terpdorp met een rijke historie en karakteristieke bebouwing. Het dorp beschikt over verschillende voorzieningen op het gebied van winkels, horeca, sport en verenigingsleven. De centrale ligging maakt Dronryp bovendien een praktische uitvalsbasis. Franeker ligt op korte afstand en ook Harlingen en Leeuwarden zijn goed bereikbaar. Met een eigen treinstation en een snelle aansluiting op de A31 zijn zowel de omliggende steden als de Afsluitdijk eenvoudig te bereiken. Ook het Van Harinxmakanaal en de kleine haven van Dronryp bevinden zich in de nabijheid. Ben jij op zoek naar een uniek pand met karakter, uitzonderlijk veel ruimte en volop mogelijkheden? Dan laten wij je It Heech 9 graag van binnen ervaren.