Hendrik Evinkstraat 37
8274AX Wilsum
€ 638.000
What stands out
outdoor & parking
neighbourhood
energy
location
price & market
ownership & costs
building
size & layout
environment
travel
amenities
Key facts
- Surface area
- House 166 m² · Plot 325 m²
- Rooms
- 6 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 2000
- Energy label
- B
- House type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Type check
- BAG shows 2+ shared walls; verify house type
Garden facing south
Solar panels
Parking: Garage
Photos
Description
Te Koop: Royale helft van dubbel woonhuis te koop in Wilsum
Het huis is gebouwd in 2000 en heeft met een woonoppervlakte van maar liefst 166 m² heerlijk veel ruimte. De woning is uitstekend afgewerkt, beschikt over 6 slaapkamers en heeft een diepe achtertuin op het zuiden.
In Wilsum woon je in een vriendelijk dorp aan de IJssel, tussen Zwolle en Kampen. Rust, ruimte en natuur zijn kenmerkend voor deze fijne woonomgeving, terwijl je binnen circa 10 autominuten alle…
View more
stedelijke voorzieningen bereikt.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, bergkast en trapopgang. De woonkamer heeft een L-vorm en beschikt in de zithoek over een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde geven dubbele tuindeuren toegang tot het terras en de tuin. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.
De keuken biedt veel werkruimte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met buitendeur, vaste kast en spoelbak. Het toilet is vanuit de bijkeuken bereikbaar.
De garage is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over dubbele garagedeuren aan zowel de voor- als achterzijde. Een keldertje biedt extra bergruimte. De garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de wasruimte en bergruimte. De badkamer is in 2026 vernieuwd, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glaswand, toilet en een dubbel wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop met bergkast en twee ruime slaapkamers. Op de overloop is een airconditioning geplaatst, waarmee de bovenverdiepingen zowel gekoeld als verwarmd kunnen worden.
TUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en ingericht met een groot terras en gras. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en parkeren kan op eigen terrein.
ALGEMENE INFORMATIE
- Woonoppervlakte circa 166 m², overige inpandige ruimte (garage) circa 26 m², perceel 325 m².
- 24 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
- Uitstekend geïsoleerd en voorzien van een laag energieverbruik.
- Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025.
- Keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en Quooker.
Ben je benieuwd? Reageer dan via de knop op Funda voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Aanvaarding in overleg.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Volledig geïsoleerd; Volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2018
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 585.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Quiet road, Residential
Mortgage
Your bid
€ 638.000
Need to borrow
€ 226.867
36% LTV; 106% for energy saving (20k financed).
Net monthly term
€ 1.142
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.142
Location
- Address
- Hendrik Evinkstraat 37 8274AX Wilsum
- Neighbourhood
- Wilsum
- Travel time to work
- 87 minutes
Why it scored 174
Strengths
Neighbourhood
Neighbourhood has low crime (4.52 reports per 1,000 residents)
+80
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Solar panels present
+20
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Garden faces south
+25
Travel
16 minutes by car to Zwolle
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Size & layout
Living area is 166 m²
+26
6 bedrooms
+20
Environment
Very low PM2.5 (7.8 µg/m³)
+25
Low NO2 (8.7 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Building
House type is eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
+25
Price & market
Price is 109% of the WOZ value
+24
Price per m² is €3843
+15
Deductions
Travel
87 minutes by car to work
-100
Amenities
Nearest train station is 5.9 km away
-50
Nearest supermarket is 5.6 km away
-50
Nearest GP is 5.8 km away
-25
Environment
Neighbourhood has many households with children (44.9%)
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Building
Built in 2000 (26 years old)
-16
Energy
Heating system is CV ketel
-10