Zilverschoon 9

laag voor laag op elkaar worden gestapeld, door middel van hoekverbindingen worden de houten balken met elkaar verbonden. De woning heeft een warme, natuurlijke en karakteristieke uitstraling. De houtstapelbouwmethode vindt haar oorsprong in onder meer Scandinavië en wordt ook wel aangeduid als logbouw of massieve houtbouw. De combinatie van de bijzondere bouwmethode, de ruime opzet en de ligging in de wijk Hassinkbrink maakt Zilverschoon 9 tot een woning met een eigen karakter. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser 2026, combi- magnetron, afzuigkap, koelkast en inductie kookplaat) en beschikt over een eetgedeelte met dubbele tuindeuren naar het zijterras. Het eetgedeelte kan worden afgesloten met glazen schuifdeuren en biedt toegang tot de ruim opgezette woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is voorzien van een gashaard en biedt prettig uitzicht op de tuin. Vanuit het eetgedeelte is de hal bereikbaar, met de trapopgang, toiletruimte en wasruimte. De wasruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is een grote inpandige bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is recent voorzien van een keukenblok en een kastenwand met ingebouwde koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken is tevens een kantoor bereikbaar, met uitzicht over de tuin. Deze ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een ruime kamer, die momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Deze ruimte heeft een vliering. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de omvormer van de 21 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de verdieping over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien ook over een vliering. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toiletruimte en ingebouwde waskorven. De sanitaire ruimtes zijn voorzien van mechanische ventilatie. Buiten: De woning beschikt over een eigen oprit en een inpandige berging. De achtertuin beschikt over twee terrassen, waarvan één overdekt. Het tuinhuis biedt volop ruimte voor het opbergen van gereedschap en beschikt over een aangebouwde overkapping. Aan de woning is een elektrisch zonnescherm van circa 7 meter breed bevestigd, waardoor je eenvoudig een schaduwrijke plek kunt creëren. Aan de zijkant van de woning zijn tevens twee zonneschermen bevestigd. De tuin is bereikbaar via een achterom. De besloten tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en gezellige avonden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlak ca. 201 m² - Perceeloppervlak 478 m² - Oppervlakte hoofdtuin 224 m², waarvan 32 m² meander. - Inhoud ca. 668 m³ - Energielabel: A - Vier slaapkamers - 21 Zonnepanelen - HR ++ glas - Openslaande tuindeuren - Alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand - Kindvriendelijke buurt - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.