Asserwijk 35

overkappingen maken dit een woning waarin wonen, werken en ontspannen goed te combineren zijn. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+, 24 zonnepanelen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa ligt aan de Asserwijk, aan de rand van de woonwijk Kloosterveen, aan een weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. De omgeving kenmerkt zich door vrijstaande woningen, groen en ruimte, waarbij de woning bovendien een vrij uitzicht biedt. Het winkelcentrum van Kloosterveen, met onder andere supermarkten en verschillende winkels, bevindt zich op korte fietsafstand. Ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Voor wie graag wandelt of fietst, biedt het nabijgelegen bos- en golfgebied mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is de bereikbaarheid gunstig: via de nabijgelegen A28 zijn Groningen en Hoogeveen goed bereikbaar. Ook het centrum van Assen en het NS-station zijn per fiets of auto te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar de raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De afzonderlijke keuken biedt verschillende mogelijkheden voor de inrichting en grenst aan de praktische bijkeuken, die is voorzien van een keukenblok met bovenkasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een afzonderlijke kantoorruimte. Deze laatste is ideaal wanneer je vanuit huis werkt, maar kan ook worden ingericht als praktijk- of werkruimte. Vanuit het kantoor heb je direct toegang tot de overkapping, waar je een beschutte plek hebt om buiten te zitten. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn aansluitingen aanwezig voor het eventueel plaatsen van een ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijke berging en extra opbergruimte achter de knieschotten. In beide slaapkamers zijn bovendien leidingen voorbereid voor het eventueel plaatsen van een wastafel. Tuin Ook buiten heeft deze villa veel te bieden. De fraai aangelegde, volledig omheinde tuin biedt alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Vanuit de kantoorruimte heb je direct toegang tot een ruime overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast bevindt zich in de tuin een vrijstaande berging met een tweede overkapping. De tuin is voorzien van diverse buitenkranen, tuinverlichting en drainage. Met de verschillende zitplekken, de ruime opzet en een jacuzzi voor zes personen vormt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa, gebouwd in 2008; - Vijf slaapkamers en een afzonderlijke praktijk-/kantoorruimte - Energielabel A+; - 24 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Parkeergelegenheid voor circa zes auto's op eigen terrein, waarvan twee onder de carport; - Laadpaal aanwezig, geplaatst in 2024; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026; - Gelegen aan een weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kortom: een royale vrijstaande villa met vijf slaapkamers, een afzonderlijke werkruimte en volop mogelijkheden om binnen én buiten te genieten. Een comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Kloosterveen. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.