Ootmarsumsestraat 23

bijzonder royale, fraai aangelegde tuin! De karakteristieke architectuur, het imposante zadeldak en de fraaie bakstenen gevel geven de woning een herkenbare uitstraling. De indeling is royaal en praktisch, terwijl authentieke elementen zoals de parketvloeren, schouw, houten details en bijzondere raampartijen zorgen voor sfeer en karakter. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toiletruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een bijzonder royale leefruimte. Dankzij de grote ramen en karakteristieke erker komt hier veel daglicht binnen. De fraaie houten parketvloer, de schouw en diverse originele details geven het geheel een warme en klassieke uitstraling. Er is volop plek voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een afzonderlijke hobbykamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, speelkamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar onder andere plaats is voor de wasapparatuur. Deze praktische ruimte geeft tevens toegang tot de achtertuin en de carport. Ook beschikt de woning over een kelder; ideaal als provisieruimte, wijnkelder of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat. Eén van de kamers beschikt over openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, drie slaapkamers beschikken over vaste kasten. De ruime en netjes onderhouden badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Ook de tweede verdieping verrast met zijn ruimt; hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, diverse vaste kasten, extra bergruimte en een ruime overloop. Door de hoge kap en de slimme indeling is deze verdieping uitstekend bruikbaar voor een groot gezin, logees, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Daarnaast is er nog een afzonderlijke niet-bevloerde zolderruimte aanwezig, waardoor het huis ook op het gebied van opslag bijzonder veel te bieden heeft. Wie van groen en ruimte houdt, zal zich hier direct thuis voelen. De woning wordt omgeven door een prachtige, groene tuin met fraaie gazons, bomen, struiken en diverse beschutte plekjes. De beplanting geeft de tuin veel sfeer en privacy. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras waar je heerlijk beschut kunt zitten en uitkijkt over het groen. Aan de zijkant bevindt zich een ruime carport met aansluitend een berging en overkapping. Fietsen, tuingereedschap en overige spullen kunnen hier eenvoudig worden opgeborgen. De woning is op onderdelen gedateerd en biedt daarmee tegelijkertijd volop gelegenheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De royale maatvoering, karakteristieke basis en fraaie tuin vormen daarvoor een uitstekend uitgangspunt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1935 - Perceeloppervlakte: 895 m2 - Woonoppervlakte: 217 m2 - Gemeentelijk monument mede door de uniek jaren-30 uitstraling - Karakteristieke woon- en eetkamer - Zeven slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Achtertuin op het Zuiden met veel privacy - Royale oprit met carport - Gelegen op steenworp afstand van de dorpskern als ook het buitengebied - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom