Bronforelstraat 150

vier meter verder van de buren, wat bijdraagt aan extra privacy en wooncomfort. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de wadi. Dat geeft de woning een open ligging en zorgt tegelijkertijd voor prettig veel lichtinval. Binnen zijn onder andere airconditioning en openslaande tuindeuren aanwezig. De woning is bovendien voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas. De airconditionings bieden meer dan alleen verkoeling. Door deuren open te zetten kan het gehele huis, inclusief de garage, comfortabel worden gekoeld. Ook voor verwarming bieden zij uitkomst: in het voor- en najaar en gedurende een groot deel van de winter kan de woning energiezuinig met de airconditioning worden verwarmd. Ligging Wonen aan de Bronforelstraat betekent wonen op een plek waar groen en dagelijkse voorzieningen prettig samenkomen. Op loopafstand liggen de wandelpaden van het Broekpark. Dit groene gebied bestaat uit wadi’s, poelen, houtwallen en gevarieerde begroeiing, met de Slangenbeek die door het gebied kronkelt. Voor kinderen zijn er twee speelplekken dichtbij. Ook de basisschool en het wijkwinkelcentrum liggen nabij. Juist die combinatie van ruimte, natuur en een prettige woonomgeving maakt deze plek aantrekkelijk. Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de woning, waar de trapkast en het toilet zich bevinden. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel daglicht, waardoor de leefruimte prettig open aanvoelt. De woonkamer en keuken zijn voorzien van airconditioning. In de ruime moderne keuken vind je onder andere een gasfornuis en een natuurstenen aanrechtblad. Tevens is er ruimte voor een eettafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat vooral tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. De badkamer is uitgebreid uitgevoerd met onder andere een wastafelmeubel met dubbele wasbak, tweede toilet, ligbad met Hydro-spa en verlichting en een douchetempel met regendouche, zij-jets en handdouche. Ook is er een designwandradiator aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-opstelling en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De verdieping wordt daarnaast gebruikt als bergruimte en biedt daarmee volop plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en garage De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 12 meter diep en 28 meter breed. Met een totale buitenruimte van circa 164 m² is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een achterom en bij de woning is een luxe zonnescherm met een uitval van circa 4,5 meter aanwezig. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage. Deze is geïsoleerd, voorzien van verwarming en elektra en is bij de nieuwbouw direct circa drie meter langer uitgevoerd dan de garages bij vergelijkbare woningen met hetzelfde ontwerp. Op eigen terrein is plaats voor maar liefst drie auto’s: twee achter elkaar voor de garage en een derde parkeerplek daarnaast. Kenmerken Vrijstaande woning uit 2005 166 m² woonoppervlakte 36 m² overige inpandige ruimte Perceeloppervlakte 431 m² Inhoud 618 m³ Vier slaapkamers, waarvan drie slaapkamers met airconditioning Airconditioning in woonkamer en keuken Royale badkamer met Hydro-spa, tweede toilet en uitgebreide douche Achtertuin zuidoosten Aangebouwde, geïsoleerde en verwarmde garage Parkeren op eigen terrein voor drie auto’s Vrij uitzicht aan de voorzijde Energielabel A ATAG cv-combiketel uit 2020, eigendom Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.