Back to top houses

Baak van Scheveningen 53

3826HL Amersfoort
€ 769.000

What stands out

Good outdoor & parking Good building Good travel Good condition Good location Good neighbourhood Good ownership & costs Good energy Good size & layout Bad environment Bad price & market

Description

Zin in een huis waar je binnenstapt en eigenlijk meteen denkt: ja, hier zie ik mezelf wel wonen? Dan moet je de Baak van Scheveningen 53 zeker even bekijken. Deze leuke hoekwoning met eigen parkeerplaats staat in het geliefde Waterdorp, een van die plekken in Vathorst waar het allemaal nét wat dorpser aanvoelt. Verschillende bouwstijlen, waterpartijen, veel groen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de polder letterlijk om de hoek.…
Even de fiets pakken en je rijdt zo richting Nijkerk of Bunschoten. Landelijk wonen dus, terwijl je de voorzieningen van Vathorst en de stad gewoon dichtbij hebt. Eenmaal binnen valt meteen op hoeveel licht er in deze woning binnenkomt. De woonkamer is ruim en heerlijk licht, met zicht op én met de dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Dankzij de hoekligging heb je bovendien extra zijramen en dat merk je: de ruimte voelt lekker open en zonnig aan. Hier is het dus prima toeven, ook als het buiten een keer wat minder zomers is. Ook de stalen deuren geven veel licht en betrekken de hal bij de woonkamer, waardoor het nog ruimtelijker is. En dan hebben we nog een leuke verrassing: de trapkast. Die heeft hier namelijk een heuse upgrade gekregen. Want waarom zou je je wijnvoorraad verstoppen als je er ook gewoon een sfeervol onderdeel van je interieur van kunt maken? Precies. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is strak en modern uitgevoerd. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, dus aan slaap-, werk- of hobbyruimte geen gebrek. De badkamer is modern en neutraal afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Lekker compleet en helemaal van nu. En dan is er nog de zolder. Een grote open ruimte met dakkapel en aansluitingen voor de wasapparatuur, plus een aparte zolderkamer. Heb je behoefte aan nóg een slaapkamer? Geen probleem, die extra kamer kun je hier relatief eenvoudig realiseren. Ook buiten is het goed voor elkaar. De moderne stadstuin op het noordwesten is het hele jaar groen. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer direct over in een heerlijke buitenruimte om te relaxen, te eten of te genieten. Achterin staat een handige fietsenberging en de tuin grenst aan het mandelig terrein. Daar beschik je bovendien over je eigen parkeerplaats die al volledig is voorbereid op de installatie van een laadpaal. Kortom: een lichte en verrassend ruime hoekwoning op een fijne plek in Waterdorp, met vier slaapkamers, volop mogelijkheden op zolder, een moderne afwerking, eigen parkeerplaats én natuurlijk die wijn-trapkast. Kom je gauw eens kijken?
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Insulation level
Full
Heating
Cv ketel
Boiler year
2020
Garden quality
Fraai aangelegd
Maintenance inside
Goed
Maintenance outside
Goed
Home quality
Normaal
Erfpacht
No
WOZ value
€ 489.000 (2024) · Neighbourhood
Location tags
Quiet road, Residential

Key facts

Area
147 m² 118 m²
Rooms
4 bed, 1 bath, 2 wc
Construction year
2020
Energy label
A
House type
Hoekwoning
Garden facing north-west Bathtub Shed Parking: Own terrain (1 places)

Location

Address
Baak van Scheveningen 53 3826HL Amersfoort
Neighbourhood
De Baken
Province
Utrecht

Why it scored 308

Strengths

Neighbourhood

Neighbourhood has low crime (12.68 reports per 1,000 residents) +80
Neighbourhood has a lot of water (11.4%) +10

Building

Built in 2020 (6 years old) +50
House type is hoekwoning +10

Energy

Insulation is fully insulated +50
Energy label is A +25

Travel

22 minutes by car to Amersfoort +50
45 minutes by car to Nieuwegein +10

Location

Located on a quiet road +40

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Outdoor & parking

Garden present +25
Garden quality is beautifully landscaped +25
Shed present +25

Condition

Inside maintenance is good +25
Outside maintenance is good +25

Environment

Low NO2 (11.1 µg/m³) +10
Low PM2.5 (9.4 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Size & layout

Living area is 147 m² +7

Deductions

Energy

Roof faces north-east and has no solar panels -50
Heating system is CV ketel -10

Environment

Neighbourhood has many households with children (50.4%) -50

Neighbourhood

Neighbourhood has many unemployed residents (2.0%) -40
Neighbourhood has little green space (0.0%) -10

Price & market

Price per m² is €5231 -30
Price is 157% of the WOZ value -9

Outdoor & parking

Garden faces north-west -10