Back to top houses
Baak van Scheveningen 53
3826HL Amersfoort
€ 769.000
What stands out
Good outdoor & parking
Good building
Good travel
Good condition
Good location
Good neighbourhood
Good ownership & costs
Good energy
Good size & layout
Bad environment
Bad price & market
Description
Zin in een huis waar je binnenstapt en eigenlijk meteen denkt: ja, hier zie ik mezelf wel wonen? Dan moet je de Baak van Scheveningen 53 zeker even bekijken. Deze leuke hoekwoning met eigen parkeerplaats staat in het geliefde Waterdorp, een van die plekken in Vathorst waar het allemaal nét wat dorpser aanvoelt. Verschillende bouwstijlen, waterpartijen, veel groen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de polder letterlijk om de hoek.…
View more
Even de fiets pakken en je rijdt zo richting Nijkerk of Bunschoten. Landelijk wonen dus, terwijl je de voorzieningen van Vathorst en de stad gewoon dichtbij hebt.
Eenmaal binnen valt meteen op hoeveel licht er in deze woning binnenkomt. De woonkamer is ruim en heerlijk licht, met zicht op én met de dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Dankzij de hoekligging heb je bovendien extra zijramen en dat merk je: de ruimte voelt lekker open en zonnig aan. Hier is het dus prima toeven, ook als het buiten een keer wat minder zomers is. Ook de stalen deuren geven veel licht en betrekken de hal bij de woonkamer, waardoor het nog ruimtelijker is.
En dan hebben we nog een leuke verrassing: de trapkast. Die heeft hier namelijk een heuse upgrade gekregen. Want waarom zou je je wijnvoorraad verstoppen als je er ook gewoon een sfeervol onderdeel van je interieur van kunt maken? Precies.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is strak en modern uitgevoerd. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, dus aan slaap-, werk- of hobbyruimte geen gebrek. De badkamer is modern en neutraal afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Lekker compleet en helemaal van nu.
En dan is er nog de zolder. Een grote open ruimte met dakkapel en aansluitingen voor de wasapparatuur, plus een aparte zolderkamer. Heb je behoefte aan nóg een slaapkamer? Geen probleem, die extra kamer kun je hier relatief eenvoudig realiseren.
Ook buiten is het goed voor elkaar. De moderne stadstuin op het noordwesten is het hele jaar groen. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer direct over in een heerlijke buitenruimte om te relaxen, te eten of te genieten. Achterin staat een handige fietsenberging en de tuin grenst aan het mandelig terrein. Daar beschik je bovendien over je eigen parkeerplaats die al volledig is voorbereid op de installatie van een laadpaal.
Kortom: een lichte en verrassend ruime hoekwoning op een fijne plek in Waterdorp, met vier slaapkamers, volop mogelijkheden op zolder, een moderne afwerking, eigen parkeerplaats én natuurlijk die wijn-trapkast. Kom je gauw eens kijken?
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2020
- Garden quality
- Fraai aangelegd
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 489.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Residential
Key facts
- Area
- 147 m² 118 m²
- Rooms
- 4 bed, 1 bath, 2 wc
- Construction year
- 2020
- Energy label
- A
- House type
- Hoekwoning
Garden facing north-west
Bathtub
Shed
Parking: Own terrain (1 places)
Location
- Address
- Baak van Scheveningen 53 3826HL Amersfoort
- Neighbourhood
- De Baken
- Province
- Utrecht
Why it scored 308
Strengths
Neighbourhood
Neighbourhood has low crime (12.68 reports per 1,000 residents)
+80
Neighbourhood has a lot of water (11.4%)
+10
Building
Built in 2020 (6 years old)
+50
House type is hoekwoning
+10
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Energy label is A
+25
Travel
22 minutes by car to Amersfoort
+50
45 minutes by car to Nieuwegein
+10
Location
Located on a quiet road
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Garden quality is beautifully landscaped
+25
Shed present
+25
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Environment
Low NO2 (11.1 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (9.4 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Size & layout
Living area is 147 m²
+7
Deductions
Energy
Roof faces north-east and has no solar panels
-50
Heating system is CV ketel
-10
Environment
Neighbourhood has many households with children (50.4%)
-50
Neighbourhood
Neighbourhood has many unemployed residents (2.0%)
-40
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10
Price & market
Price per m² is €5231
-30
Price is 157% of the WOZ value
-9
Outdoor & parking
Garden faces north-west
-10