Back to top houses
Hopweg 65
8313RH Rutten
€ 975.000
What stands out
Outdoor & parking
Location
Ownership & costs
Size & layout
Environment
Building
Neighbourhood
Energy
Travel
Price & market
Amenities
Description
Aan de rand van Lemmer in het buitengebied van Rutten staat dit erf met woning en schuren op een perceel van ca. 12.000 m². Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. De woning beschikt over een authentieke uitstraling en biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren.
Oppervlakte wonen: 152 m²
Externe bergruimte domeinschuur: 459 m²
Externe bergruimte: 158 m²…
View more
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toilet en toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer bieden een prettige basis voor een sfeervol woonhuis. Daarnaast beschikt de woning over een serre, waar u kunt genieten van het uitzicht op het buitenleven. De keuken sluit aan op een tweede hal en praktische bijkeuken.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet en drie vaste kasten. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als bergruimte.
Domeinschuur:
Via de bijkeuken loopt u direct de domeinschuur in welke is opgedeeld in een garage, opslag, paardenstal en berging.
Schuur:
Op het erf staat nog een vrijstaande schuur welke momenteel in gebruik is als opslag.
Tuin:
Om de woning ligt een grote tuin, deze bestaat voor het grootste gedeelte uit gazon en biedt vele mogelijkheden.
Indeling woning:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, serre, keuken, hal en bijkeuken.
Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet.
Vlizotrap naar zolder.
Bijzonderheden:
Royaal opgezet erf.
Landelijke ligging op korte afstand van Lemmer.
Ideaal voor liefhebbers van rust en buiten wonen.
Bestemming:
Het erf heeft een agrarische bestemming.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie G, nummer 2239, groot ca. 11.805 m²
Gemeente Noordoostpolder, sectie G, nummer 2201, groot ca. 244 m²
Bijzonderheden:
Gunning voorbehouden en aanvaarding in overleg.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Heating
- Other
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 541.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Rural, Open view
Key facts
- Living area
- 152 m²
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1956
- Energy label
- F
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Bathtub
Shed
Parking: Garage
Location
- Address
- Hopweg 65 8313RH Rutten
- Neighbourhood
- Rutten-landelijk gebied
- Province
- Flevoland
Why it scored -231
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Shed present
+25
Location
Located on a quiet road
+40
Rural location
+25
Open view
+10
Neighbourhood
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 33.0%)
+40
Neighbourhood has many high-income households (34.0%)
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Environment
Very low PM2.5 (7.1 µg/m³)
+25
Low NO2 (8.4 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Size & layout
Living area is 152 m²
+12
Energy
Roof faces south-east and has no solar panels
+10
Travel
44 minutes by car to Lelystad
+10
Deductions
Travel
91 minutes by car to Nieuwegein
-100
Energy
Energy label is F
-100
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (60.65 reports per 1,000 residents)
-80
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Building
Built in 1956 (70 years old)
-60
Amenities
Nearest train station is 25.9 km away
-50
Nearest supermarket is 4.6 km away
-50
Nearest GP is 4.8 km away
-25
Price & market
Price is 75,000 over budget
-50
Price per m² is €6414
-39
Price is 180% of the WOZ value
-14
Environment
Neighbourhood has many households with children (43.3%)
-50