Back to top houses

Hopweg 65

8313RH Rutten
€ 975.000

What stands out

Outdoor & parking Location Ownership & costs Size & layout Environment Building Neighbourhood Energy Travel Price & market Amenities

Description

Aan de rand van Lemmer in het buitengebied van Rutten staat dit erf met woning en schuren op een perceel van ca. 12.000 m². Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. De woning beschikt over een authentieke uitstraling en biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren.   Oppervlakte wonen:                            152 m² Externe bergruimte domeinschuur:       459 m² Externe bergruimte:                            158 m²…
Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer bieden een prettige basis voor een sfeervol woonhuis. Daarnaast beschikt de woning over een serre, waar u kunt genieten van het uitzicht op het buitenleven. De keuken sluit aan op een tweede hal en praktische bijkeuken.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet en drie vaste kasten. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als bergruimte.   Domeinschuur: Via de bijkeuken loopt u direct de domeinschuur in welke is opgedeeld in een garage, opslag, paardenstal en berging.   Schuur: Op het erf staat nog een vrijstaande schuur welke momenteel in gebruik is als opslag.   Tuin: Om de woning ligt een grote tuin, deze bestaat voor het grootste gedeelte uit gazon en biedt vele mogelijkheden.   Indeling woning:   Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, serre, keuken, hal en bijkeuken.   Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet.   Vlizotrap naar zolder.   Bijzonderheden:   Royaal opgezet erf. Landelijke ligging op korte afstand van Lemmer. Ideaal voor liefhebbers van rust en buiten wonen.   Bestemming:   Het erf heeft een agrarische bestemming.   Kadastrale gegevens:   Gemeente Noordoostpolder, sectie G, nummer 2239, groot ca. 11.805 m² Gemeente Noordoostpolder, sectie G, nummer 2201, groot ca. 244 m² Bijzonderheden:   Gunning voorbehouden en aanvaarding in overleg.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Heating
Other
Erfpacht
No
WOZ value
€ 541.000 (2024) · Neighbourhood
Location tags
Quiet road, Rural, Open view

Key facts

Living area
152 m²
Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 bathroom
Toilets
2 toilets
Construction year
1956
Energy label
F
House type
Vrijstaande woning
Garden Bathtub Shed Parking: Garage

Location

Address
Hopweg 65 8313RH Rutten
Neighbourhood
Rutten-landelijk gebied
Province
Flevoland

Why it scored -231

Strengths

Building

House type is vrijstaande woning +50

Outdoor & parking

Parking includes a garage +50
Garden present +25
Shed present +25

Location

Located on a quiet road +40
Rural location +25
Open view +10

Neighbourhood

Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 33.0%) +40
Neighbourhood has many high-income households (34.0%) +40

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Environment

Very low PM2.5 (7.1 µg/m³) +25
Low NO2 (8.4 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Size & layout

Living area is 152 m² +12

Energy

Roof faces south-east and has no solar panels +10

Travel

44 minutes by car to Lelystad +10

Deductions

Travel

91 minutes by car to Nieuwegein -100

Energy

Energy label is F -100

Neighbourhood

Neighbourhood has high crime (60.65 reports per 1,000 residents) -80
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9) -25

Building

Built in 1956 (70 years old) -60

Amenities

Nearest train station is 25.9 km away -50
Nearest supermarket is 4.6 km away -50
Nearest GP is 4.8 km away -25

Price & market

Price is 75,000 over budget -50
Price per m² is €6414 -39
Price is 180% of the WOZ value -14

Environment

Neighbourhood has many households with children (43.3%) -50